- Status
Obehörig elinstallation anmäler man till polisen som kommer att lägga ner utredningen innan du lagt på luren. Ingen har dömts för det brottet någonsin såvitt vi kommit fram till här på forumet (läs under el delen).
Du kan möjligen ev. ha framgång med en anmälan till fastighetsmäklarnämnden, om mäklaren var inblandad i lösningen att låta säljaren åtgärda bes. punkterna, utan att se till att det blev en ytterligare besiktning eller annat skydd för er som köpare mot dålig åtgärd. Det ställer i så fall till strul för mäklaren (helt rätt) men ger inte ngn. ersättning till dig.
Din bes. man borde nog ha anmärkt på det där fönstret som lossnade, men det fanns kanske någon skrivning om behov av renovering av fönster eller liknande? Låter inte som fel av en sådan storleksordning att det är värt att driva.
Du kan möjligen ev. ha framgång med en anmälan till fastighetsmäklarnämnden, om mäklaren var inblandad i lösningen att låta säljaren åtgärda bes. punkterna, utan att se till att det blev en ytterligare besiktning eller annat skydd för er som köpare mot dålig åtgärd. Det ställer i så fall till strul för mäklaren (helt rätt) men ger inte ngn. ersättning till dig.
Din bes. man borde nog ha anmärkt på det där fönstret som lossnade, men det fanns kanske någon skrivning om behov av renovering av fönster eller liknande? Låter inte som fel av en sådan storleksordning att det är värt att driva.
Mäklaren får du svårt att pricka. Dolt fel kommer du inte heller lyckas med och du är som sagt i ett sådant läge man alltid försöker undvika.
Det går att skriva en korrekt klausul men det blir ofta diskussioner om åtgärder och en process kan kosta allt från ca 60 000 till 3-400 000 kr i ett sådant här enklare ärende skulle jag gissa. Vinner du ärendet så får du ersättning även för advokatskostnader. Risken är dock att företaget i ett sådant läge ställer sig på obestånd så du ändå aldrig har något att hämta
Det går att skriva en korrekt klausul men det blir ofta diskussioner om åtgärder och en process kan kosta allt från ca 60 000 till 3-400 000 kr i ett sådant här enklare ärende skulle jag gissa. Vinner du ärendet så får du ersättning även för advokatskostnader. Risken är dock att företaget i ett sådant läge ställer sig på obestånd så du ändå aldrig har något att hämta
Nytt fönster i en nyputsad/nymålad källare. :/hempularen skrev:
Vad menas med "Ställer sig på obestånd"?kinglolle skrev:
Kan man göra detta även om man har företaget som handelsbolag samt äger bil, hus osv?
Redigerat:
Oj det vet jag inte. :/jaeger77 skrev:
Det där bör du nog låta en elektriker titta på omgående, en felaktig uppsäkring kan vara akut farlig.
Redigerat:
Får se till att göra det.hempularen skrev:
Huset har stått obebott i 12 år.jaeger77 skrev:
Oj!Stoppable skrev:
Det kan hända mycket på 12 år.
hempularen skrev:
Ni läser dock inte vad jag skriver...
Huset stod obebott i 12 år. Köptes upp sommaren 2011 av säljaren.
Renoverades från sommaren 2011 tills våren 2012.
Allting förutom taket är "nytt".
Aja, skit samma. Återkommer när jag har hittat köpekontraktet med mina krav så ska vi se vad ni säger om det.
Medlem
· Västra götalands län
· 348 inlägg
Mäklarens uppgift är att se till att fastigheten blir såld, de enda de framför är säljarens uppgifter. Såvida de inte har nån större anledning att ifrågasätta säljarens uppgifter så behöver de heller inte ta något eget ansvar för dem.Stoppable skrev:
Dvs, säger säljaren att det är dränerat, så kan mäklaren lugnt vidarebefodra den informationen, oavsett om den är korrekt eller inte. Det är alltid upp till dig som köpare att undersöka vidare om uppgifterna i sig stämmer eller inte.
Sen är det klart mäklaren är "köpt", det är en tjänst som säljarna betalat för, hans uppgift är att försöka hitta en köpare till huset, mäklaren är inte ett dugg intresserad av affären så fort kontraktet är påskrivet och han har fått ut sin provision.
Tyvärr är det oftast bara slöseri med tid och energi att försöka ge sig på mäklaren.
Min åsikt är "Mäklare finns till, bara för att bilhandlare ska verka hederliga"...
Medlem
· Västra götalands län
· 348 inlägg
Tror även här att det är svårt att gå vidare med detta, vilken strömstyrka säkringen klarar står på säkringen (antingen i klartext på automatsäkringar, eller via färgkod).Stoppable skrev:
Att se detta ska inte vara några konstigheter att göra vid en enkel okulär besiktning.
Om jag inte minns fel från mina spaningar här på byggahus så är jag rätt säker på att du som nuvarande ägare av anläggningen är skyldig att se till att den är i lagligt och säkert skick.
Men som du själv skrev, man ska aldrig slarva med besiktning av en fastighet, allt man inte själv har kunskap att kontrollera ska man anlita någon som kan.
Dyrköpt läxa tyvärr.