Hur känner ni över att villapriserna rasar?

[Keiller]

Haha ”värdehöjning”. Du menar kvasivärdering. Den enda värderingen som betyder något är vad någon är villig att betala och med dagens marknad är det, statistiskt sett, inte vad huset köptes för år 2019.

Icke förty sitter jag som sagt lugnt. Eftersom jag inte tänker sälja än på många år kan varken du eller jag förutspå vad marknaden vill betala den dagen jag lägger ut huset till försäljning.

 

[b8q]

Jag känner att det är jättebra för unga/förstagångsköpare att priserna sjunker, liksom för de som redan har en bostad men funderar på att skaffa semesterhus.

 

[Pligg85]

Nej vad ett hus kostar att bygga är ingen indikator på vad husets marknadsvärde är på bostadsmarknaden. Enda som betyder något är läget.

Ja Fastigheten = Adressen och läget.
Huset är inte stort värde.
Som sagt så är det bara material och två man i 20 veckor motsvarande arbetet

 

[SågspånPappspikEternit]

Det sägs att villapriserna rasar, men å andra sidan rusar lägenhetshyran för vår egen svansprydde vän @Gipsvägg , så det jämnar ut sig.

 

[Dilato]

Den höga inflationen äter väl upp huslånen på samma sätt som för dom numera stenrika 40-talisterna

 

[b8q]

Den höga inflationen äter väl upp huslånen på samma sätt som för dom numera stenrika 40-talisterna

Bara om inflationen reflekteras i lönekuvertet också. Hittills har väl de flesta fortsatt 1-3% löneökning per år men inflationen är ca 10%, dvs en reallöneminskning.

 

[Gipsvägg]

Det sägs att villapriserna rasar, men å andra sidan rusar lägenhetshyran för vår egen svansprydde vän @Gipsvägg , så det jämnar ut sig.

Ja vad tufft det kommer bli att betala 500kr mer hyra i månaden…

 

[FredrikR]

Ja vad tufft det kommer bli att betala 500kr mer hyra i månaden…

Planerar du köpa villa, men tycker det är viktigt att träffa botten på nergången?

 

[Keiller]

Ja vad tufft det kommer bli att betala 500kr mer hyra i månaden…

Passa på att njuta, din hyra kommer aldrig att bli lägre än vad den är nu.

 

[Rkarlsson]

Du menar blancolån. Det finns inget som heter topplån. Det är blancolån och bland det mest riskfyllda man kan göra. Hade du inte 15% till kontantinsats ens?

Det är nog relativt nytt beting.
När jag tog mitt bolån 2017 så hette det på riktigt botten och topplån.

Jag tog även ett blancolån på detta så jag belånade 100% av huset. Varför? Jo för jag tjänade mer på det. Blancolånet betalades inom 3-4 år.

Men de är väl ändrat nu, och topplånet lär garanterat inte läggas som ett blanco (utan säkerhet) utan läggs i bostadslånet.

Här tar LF upp hur de ser på saken.

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

 

[Rkarlsson]

Det sägs att villapriserna rasar, men å andra sidan rusar lägenhetshyran för vår egen svansprydde vän @Gipsvägg , så det jämnar ut sig.

Villapriserna är inte i närheten av så lågt som 2017 ännu. Det är lång väg att gå ännu när man kollar försäljningar. Bara för att det står -% på hemnet betyder inte att de som sålt gått i förlust en enda krona =)

 

[AG A]

Huspriserna har väl inte sjunkit? De har däremot hotat med det sedan pandemin bröt ut. Men inget hände. Nu kom energikrisen, höjda räntor, rekordhöga bränslepriser. Då skulle deffinitivt huspriserna sjunka, sa experterna. Särskilt då en lågkonjunktur är att vänta.
Ändå har inte huspriserna sjunkit märkbart. Prisutvecklingen har bara avstannat än så länge.

 

[A-Man_08]

Villapriserna är inte i närheten av så lågt som 2017 ännu. Det är lång väg att gå ännu när man kollar försäljningar. Bara för att det står -% på hemnet betyder inte att de som sålt gått i förlust en enda krona =)

Tänkte lite i dom banorna.
Vad är definitionen av att priserna "rasar" ?
Media har ju tendenesen att skriva om att priserna faller så fort det är en nedgång på knappt 1 %
Vad har vi nu har vi ett ras eller en nedgång?

 

[Rkarlsson]

Tänkte lite i dom banorna.
Vad är definitionen av att priserna "rasar" ?
Media har ju tendenesen att skriva om att priserna faller så fort det är en nedgång på knappt 1 %
Vad har vi nu har vi ett ras eller en nedgång?

För oss som inte är lättpåverkade och köpt sista halvåret? Då är det en enkel nedgång. Ett ras är väl om det tar en jävla fart ner i mina ögon. Mitt hus var uppvärderat till 1,5 miljon, gav 1,1. Sista värderingen kom för nån vecka sen och då var de "nere" på 1,45. Då är inte renovering av gästtoa, alla fönster i vardagsrum eller annat inräknat. Ja även byte av alla sista gamla vattenrör byttes.

Så efter min superamatörmässiga studie är att i mina intresseområden (där jag kollar hus) är att marknaden är upp så in i bomben fortfarande =)

 

[A-Man_08]

För oss som inte är lättpåverkade och köpt sista halvåret? Då är det en enkel nedgång. Ett ras är väl om det tar en jävla fart ner i mina ögon. Mitt hus var uppvärderat till 1,5 miljon, gav 1,1. Sista värderingen kom för nån vecka sen och då var de "nere" på 1,45. Då är inte renovering av gästtoa, alla fönster i vardagsrum eller annat inräknat. Ja även byte av alla sista gamla vattenrör byttes.

Så efter min superamatörmässiga studie är att i mina intresseområden (där jag kollar hus) är att marknaden är upp så in i bomben fortfarande =)

Hur gjorde du värderingen?