Gar-bo pris för nollfelsbesiktning?
Jag sitter och läser på och kollar modeller från ett 15-tal olika hustillverkare och försöker komma fram till vilka som faktiskt bygger gedigna, kvalitativa hus. Sådana som kommer stå i 100 år utan problem, på samma sätt som ingen ryggar för att köpa ett 1920/30-talshus idag.
Något jag tyckte lät positivt var priset för årets nollfelsaktör, dvs det bolag med flest nollfelsbesiktningar som 2019 delades ut av Gar-Bo till Trivselhus och Hjältevadshus, de låg på 89% sådana, till skillnad mot branschstandard som var typ 65%.
Ett par frågor kring detta:
Något jag tyckte lät positivt var priset för årets nollfelsaktör, dvs det bolag med flest nollfelsbesiktningar som 2019 delades ut av Gar-Bo till Trivselhus och Hjältevadshus, de låg på 89% sådana, till skillnad mot branschstandard som var typ 65%.
Ett par frågor kring detta:
- Jag hittar inget underlag för hur de kom fram till vinnarna, siffran på 89% eller branschstandard kring 65%. Gar-Bo själva verkar mycket fåordiga och det är mest på vinnarnas hemsidor man kan läsa hur glada de är över priserna. Är det kanske så illa att det är från ett fåtal "samarbetspartners" Gar-Bo plockat sina två vinnare? Eller tror ni det är gediget arbete bakom det hela? Någon som vet om fullständig lista finns på hur ofta olika tillverkare lyckas med nollfelsbesiktningar?
- Är detta ett bra sätt för mig att avgöra kvalitet på olika hustillverkare? Och finns det andra bra indikationer annat än "du får vad du betalar för" samt referenser vilket jag inte alltid tycker ger så mycket insikter - tillverkar man X000 hus om året har väl alla tillverkare, bra som dåliga, NÅGON som är nöjd och kan stå som referens...
Skulle säga att är det mycket på vem som bygger som avgör hur väl en besiktning blir nollfel eller inte, snarare än vem som tillverkat huset.
Mycket av det som kontrolleras i en besiktning byggs/ordnas på plats i huset och inte i husfabriken, lite beroende på hustillverkare såklart.
Det är nog bättre att ta reda på hur respektive hustillverkare bygger sina hus och sen diskutera med sakkunnig kring byggnadssätt. Då borde du få en uppfattning kring hur kvaliteten är på de olika husen från fabrik.
Tror inte att man ska hänga upp sig så mycket på besiktningssiffror när man jämför hustillverkarna med varandra.
Mycket av det som kontrolleras i en besiktning byggs/ordnas på plats i huset och inte i husfabriken, lite beroende på hustillverkare såklart.
Det är nog bättre att ta reda på hur respektive hustillverkare bygger sina hus och sen diskutera med sakkunnig kring byggnadssätt. Då borde du få en uppfattning kring hur kvaliteten är på de olika husen från fabrik.
Tror inte att man ska hänga upp sig så mycket på besiktningssiffror när man jämför hustillverkarna med varandra.
Tack för svar - helt med dig på att entreprenören har en stor del i att få till en nollbesiktning. Men jag har också hypotesen att med nyckelfärdiga hus (som verkar vanligt numera) så bör en hög grad av nollfelsbesiktningar hos en hustillverkare indikera att den tillverkaren också är bra på att samarbeta med kvalitativa entreprenörer för monteringen av huset.coconut skrev:
Kan vara en indikation såklart, men det varierar stort. En hustillverkare kan ha uteslutande nollfelsbesiktningar i ett geografiskt område där de har bra entreprenör men samma tillverkare kan ha många fel på besiktning med andra entreprenör på andra orter. Samt att de kanske bygger 70% av sina hus på orter där de har den bra byggaren och 30% där de har den sämre entreprenören.
Ska man jämföra resultat av besiktningar skulle man då helst vilja att säljaren hos tillverkaren kunde presentera siffror i stil med. Senaste 10 husen på orten/området har 9 varit nollfel med entreprenör X.
Visa siffror över hela landet kan ju göra att det skiljer sig och ser bättre ut än det är.
Ska man jämföra resultat av besiktningar skulle man då helst vilja att säljaren hos tillverkaren kunde presentera siffror i stil med. Senaste 10 husen på orten/området har 9 varit nollfel med entreprenör X.
Visa siffror över hela landet kan ju göra att det skiljer sig och ser bättre ut än det är.
Tror inte du kommer kunna utgå från sammanslagen statistik på hustillverkare och hela landet för att välja husleverantör till ditt specifika hus. Även den bästa tillverkaren kan i en sammanslagen statistik råka ha landets sämsta hantverkare just inom ditt område om utan att du kan se det. Du måste antingen få nedbruten statistik eller det jag snarare rekommenderar - referenser på kombinationen av en hustillverkare och företag för uppförande inom ditt specifika område
Vore spännande att se definitionen av nollfelsbesiktning. Om det är bolstavligen så låter det fantastiskt eller om man får en pinne bara man får flytta in med en åtgärdslista. Vi hade 25 punkter och grannen hade 50 punkter efter slutbesiktningen och vi var ändå rätt nöjda. Noll fel kan väl inte existera?
Gör man en kontrollbesiktning någon vecka innan slutbesiktning har entreprenören förhoppningsvis tid att åtgärda de flesta punkter till slutbesiktning.Byggglädje skrev:
I vårt fall gjordes kontrollbesiktning 1,5 vecka innan datum för slutbesiktning då var huset klart, förutom lite intyg som skulle skrivas klart till slutbesiktningen. Kontrollbesiktning gav ca 10 anmärkningar.
På de dagar som gick mellan denna besiktning och slutbesiktning åtgärdades alla fel. Vid slutbesiktning gjordes en kontroll mot att punkterna var avklarade och att inget hade missats. Därefter blev det nollfel i slutbesiktningen.
Gör man inte en kontrollbesiktning utan enbart en slutbesiktning kan man nog räkna med att man får en högre andel besiktningar som inte är nollfel.
BH =ByggaHus
Tyvärr ger detta med noll besiktning ingen större skillnad, utan som tidigare skrivare nämnt så använder man förbesiktning för att upp nå detta, där man besiktar före själva slutbesiktningen rätar till alla fel innan, så resultatet är detsamma , bara för att man gör den 1 vecka före så bevisar den inte att man uppnått bättre resultat ,utan man kamouflerar bara besiktningen som varit redan.L Thyrfalk skrev:
Men visar inte det faktum att man har förbesiktning att man är mån om att slutbesiktningen ska gå bra så ägarna sedan inte måste vänta ytterligare på åtgärder innan de får nycklarna? Jag är inte så införstådd i alla moment ännu men det låter som att jag kommer vilja få till en förbesiktning när det väl är dags att bygga.T Takläggare skrev: