Det finns inget som kallas för riktig energideklaration. Allt beror på om företaget som utför denna gör den på plats eller inte. Därför funderar man på att skärpa kraven.hempularen skrev:
Har själv gjort en, där företaget inte varit på plats. Det enda som man kräver idag är att ett godkänt firma räknar ut den totala förbrukningen i kWh / kvm/ år.
Då har man tagit hänsyn till golvyta samt förbrukning av: el, ved, olja, gas ... omräknat till kWh.
Och det borde räcka om man har ett nybyggt husBigGitt skrev:
Borde. Ja.harry73 skrev:
Nu är det så att LAGEN kräver det
Dock kommer större krav att införas. Det blir krav på "på plats" deklaration. Dvs, man ska kräva förslag på förbättrande åtgärder. Och då blir det slut med deklarationer för en tusing. Därför har vi skaffat en.
Medan det går att "köpa" så billigt.
Administrator
· Skåne
· 7 774 inlägg
Om man läser hos Fastighetsmäklarnämnden så skriver de så här:gingpa skrev:
Undantag från skyldigheten att upprätta en energideklaration
Vissa typer av byggnader är undantagna från skyldigheten att energideklareras. Det gäller bl.a. fritidshus med högst två bostäder. För att betraktas som ett fritidshus skall det i normalfallet inte vara någon folkbokförd på fastigheten. Fastigheten ska även vanligtvis ha typkod 221 vid fastighetstaxeringen. Det är emellertid hur säljaren har utnyttjat byggnaden som är avgörande, vilket innebär att en fastighet med typkod 220 kan betraktas som ett fritidshus om säljaren enbart har nyttjat det som ett sådant. Motsvarande innebär detta att säljaren kan vara skyldig att energideklarera en fastighet med typkod 221 om säljaren har bott permanent i byggnaden.
När det gäller byråkratiska saker som fastghetstaxering och typkoder så måste det uppstå en väldig mängd gränsfall. Just fritidshus kan jag tänka mig används i perioder som permanentboende och i perioder bara på fritiden. Samma sak med permanentboenden, det kan ju mycket väl tänkas att någon köper ett permanentklassat hus och använder det som fritidshus.
Om du har köpt huset som ett fritidshus, varför efterlyser du en energideklaration? Jag tror att Boverket liksom mäklaren går med på att tolka huset som ett fritidshus och går med på att man inte gör en energideklaration vid försäljning.
Administrator
· Skåne
· 7 774 inlägg
Jag har raderat inlägg i den här tråden som var otrevliga och osakliga. Håll er till ämnet och gå inte till personangrepp.
Vad jag kan se har vi inga troll här utan bara medlemmar som tror på sin sak och argumenterar för den.
Vad jag kan se har vi inga troll här utan bara medlemmar som tror på sin sak och argumenterar för den.
Jag kan av denna tråd ana att det inte är så lätt att förstå Boverkets regler i frågan "energideklaration". Efter att jag fått svar från en av Boverkets jurister ställde mäklaren samma fråga till en annan jurist hos Boverket och fick svaret att det är hur huset använts som ligger till grund, inte typkod! Så ense är juristerna på Boverket!
Det låter ju helt orimligt att det är förra ägarens användning som styr. Vem sjutton bryr sig om någon annans energiförbrukning när man köper ett hus?
Eftersom det är helt orimligt så är det förmodligen precis så det är.
Eftersom det är helt orimligt så är det förmodligen precis så det är.
Så här ser svaret ut från Boverket:Nyfniken skrev:
Hej,
Jag kan lämna följande svar på din fråga.
Det är taxerings-/typkoden som avgör om byggnaden ska energideklareras. Det innebär att om typkoden är 220 "Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer" så ska byggnaden energi deklareras om det inte finns något annat undantag. Är typkoden 221 är det fråga om fritidshus och fritidshus med högst två bostäder är möjliga att undanta från kravet på energideklaration. Man kan ändra typkoden hos Skatteverket. Om typkoden är 220 ska således aktuell byggnad energideklareras under förutsättning att den inte ändras hos Skatteverket.
Ett annat undantag är också att, enligt 2 § p 7 förordningen (2006:1592) om energideklaration för byggnader, byggnader med en användbar golvarea (Atemp) som är mindre än 50 kvm omfattas inte av kraven på energideklaration.
Med vänlig hälsning
Paul Silfwerberg
Jurist
Boverket
Jag skulle vara väldig intresserad i husets energiförbruk + eventuella förbättringsförslag som spekulant. Att man sen måste ta hänsyn till hur sparsam de förra ägerna levde är en annan sak.Nyfniken skrev:
Det finns flera hus på hemnet med en energideklaration, och det ger en bra fingervisning på hur bra huset är (energimässig)
Sen är det alltid intressant att jämföra ens egen förbrukning med andra
Som jag hela tiden hävdat.......d^_^bgingpa skrev:
Vi har ju redan konstaterat att en jurist på Boverket har svarat fel. Sådant händer. Vad man kan undra är varför du svarar i en tråd som inte har rörts på nästan 2 månader, utan att tillföra något nytt?
Ge dig nu.....ridax skrev:
Men frågan är: vad ska du med deklarationen till? Du har redan köpt huset, du kan kolla själv om det är dåliga tätningslister i fönsterna. Visst kan du tvinga säljaren att bekosta en energideklaration om du vill vara taskig, men varför?gingpa skrev:
