64 132 lĂ€st · 135 svar
64k lÀst
135 svar
Besiktningen slaktar sÀljarens egenfixade badrum
Jag ser fram emot en uppdatering! đđđU umk74 skrev:Hej.
Tack för alla svar
SÄ hÀr Àr det: huset jag pratar om med egenhÀndigt renoverade badrummet kom ut pÄ annons i mÄndags. Bilden pÄ badrummet Àr ifrÄn annonsen. Besiktningsprotokollet fick jag ett par dagar innan.
I protokollet dÀr man skriver vad som gjorts i huset stÄr följande om badrummet:
2020 Ăldre toalettutrymme pĂ„ övre plan renoveras och byggs ut till lite större toalett med duschkabin. PĂ„ golvet lĂ€ggs det in
vattenburen golvvÀrme och klinker. Arbetet utfördes i egen regi.
Jag fÄr jobba med det hÀr att vara tydlig.
NÀsta vecka Àr det visning, dÄ fÄr jag se hur man löst det med vattnets avtransport.
Installera en brunn under duschkabinen, den har vÀl ett avlopp?U umk74 skrev:Hej.
I ett hus jag Àr intresserad av har sÀljaren byggt ut och renoverat en toalett och gjort det till ett badrum 2020.
Huset sÀljs som besiktat och besiktningsmannen Àr inte nÄdig nÀr han beskriver det:
Golvbrunn finns inte i utrymmet.
I denna typ av utrymme bör en golvbrunn finnas. Avsaknaden utgör en
ökad risk för fuktskador i omkringliggande konstruktioner.
Utrymmet Àr ej fackmÀssigt utfört med flera felaktigheter och brister
gÀllande Fiboskivor pÄ vÀggar, otÀtheter, sviktande skivor och glipande
lÀttmetallskenor/lister mm.
Utrymmet har en förhöjd risk för för fuktskador.
Befintlig duschkabin innebÀr en viss sÀkerhet mot fuktskador.
Utrymmet bör anvÀndas med försiktighet
För mig lÄter det som att det bara Àr att tillkalla en, sÀkert ganska dyr, badrumsmontör som fÄr göra om och göra rÀtt.
Har jag rÀtt?
SnĂ€ll, sĂ€g att jag har fel. đ
Denna dusch fungerar som alla andra duschar i vÀrlden utanför Sverige, nÀmligen med ett rör som kopplas till ett avloppsrör i golvet. Bara konfliktrÀdda svenska som hetsar angÄende golvbrunn och blir hysteriska nÀr klÀmringensmanschetten sitter inte riktigt.
Japp, helt rÀtt att skivorna Àr tÀtat. Men för att det ska funka förutsÀtter det rÀtt montage. Vilket man kan se pÄ bilderna och frÄn besiktningsmannens utlÄtande att sÄ inte Àr fallet. DÄ KAN det ge större problem Àn om det bara hade varit "vanlig vÀgg", att saker blir fuktskadade dÄ det inte kan andas ordentligt. Blir lite "plastpÄseeffekten", tÀtt Ät bÄda hÄll (om det nu sitter gammalt tÀtskikt bakom eller ÄngspÀrr) . Kommer det dÄ in fukt (vatten/vattenÄnga/fukt frÄn luften) finns risken att det stannar dÀr lÀngre Àn önskat och skapar problem.T TobiasStockholm skrev:
Medlem
· VĂ€sternorrland
· 10 714 inlĂ€gg
kom ihÄg att vi i sverige Àr bÀst pÄ sÄnt hÀr i alla lÀgen. Det Àr alla andra som gör fel......hansulainen skrev:
Helt rÀtt av dig att kalkylera med totalrenovering av toaletten. Som du beskriver Àr nuvarande vÀrde pÄ toaletten 0 kr. Bara anvÀndbart till förvaring?U umk74 skrev:Hej.
I ett hus jag Àr intresserad av har sÀljaren byggt ut och renoverat en toalett och gjort det till ett badrum 2020.
Huset sÀljs som besiktat och besiktningsmannen Àr inte nÄdig nÀr han beskriver det:
Golvbrunn finns inte i utrymmet.
I denna typ av utrymme bör en golvbrunn finnas. Avsaknaden utgör en
ökad risk för fuktskador i omkringliggande konstruktioner.
Utrymmet Àr ej fackmÀssigt utfört med flera felaktigheter och brister
gÀllande Fiboskivor pÄ vÀggar, otÀtheter, sviktande skivor och glipande
lÀttmetallskenor/lister mm.
Utrymmet har en förhöjd risk för för fuktskador.
Befintlig duschkabin innebÀr en viss sÀkerhet mot fuktskador.
Utrymmet bör anvÀndas med försiktighet
För mig lÄter det som att det bara Àr att tillkalla en, sÀkert ganska dyr, badrumsmontör som fÄr göra om och göra rÀtt.
Har jag rÀtt?
SnĂ€ll, sĂ€g att jag har fel. đ
En framtida vattenskads kostar betydligt mer att sanera Àn att göra rÀtt frÄn början.
đ€ hmmmm....pacman42 skrev:
VattentÀtt golv utan golvbrunn Àr en risk om det uppstÄr en vattenlÀcka i installation av blandare mm.
Det blir snabbt "högvatten" pÄ golvet, vattnet rinner över dörrtröskeln till intilliggande rum eller in vÀggkonstruktionen.
Golvbrunn i vÄtutrymmen Àr sjÀlvklart val.
Medlem
· Stockholm
· 6 883 inlĂ€gg
Det dĂ€r var vĂ€l lite hĂ„rt: VĂ€rdet Ă€r vĂ€l som pĂ„ vilken gĂ€sttoa som helst. DĂ€remot verkar det ju inte vara ett badrum och om man anvĂ€nder tex dusch dĂ€r sĂ„ Ă€r det "pĂ„ egen risk" s.a.s.B Bernt Ă97 skrev:
Man bör nog Àven försöka ta reda pÄ hur det Àr stÀllt med tÀtskikt, Àven om man duschar i ett instÀngt utrymme.U umk74 skrev:Hej.
Tack för alla svar
SÄ hÀr Àr det: huset jag pratar om med egenhÀndigt renoverade badrummet kom ut pÄ annons i mÄndags. Bilden pÄ badrummet Àr ifrÄn annonsen. Besiktningsprotokollet fick jag ett par dagar innan.
I protokollet dÀr man skriver vad som gjorts i huset stÄr följande om badrummet:
2020 Ăldre toalettutrymme pĂ„ övre plan renoveras och byggs ut till lite större toalett med duschkabin. PĂ„ golvet lĂ€ggs det in
vattenburen golvvÀrme och klinker. Arbetet utfördes i egen regi.
Jag fÄr jobba med det hÀr att vara tydlig.
NÀsta vecka Àr det visning, dÄ fÄr jag se hur man löst det med vattnets avtransport.
LĂ„ter som en lite för ivrig hemmafixare.. FĂ„r mig att undra vad med som âfixatsâ i huset.
PĂ„minner mig om nĂ€r jag som ungdom duschade i duschkabinen hos morsan, som hade problem med avloppet. Golvbrunnen svĂ€mmade snabbt över utan att jag mĂ€rkte detta pga jag stod i duschkabinen och lĂ„t oss sĂ€ga att det blev vĂ€ldigt fort blött... SĂ„ vad hjĂ€lper golvbrunn nĂ€r det blir stopp i den? I just detta fall hade det varit betydligt bĂ€ttre om vattnet hade stigit i sjĂ€lva duschkabinen istĂ€llet, dĂ„ hade jag mĂ€rkt det.B Bernt Ă97 skrev:
GrundinstÀllningen pÄ Byggahus Àr att Sverige Àr #1 och att regler hÀr levereras pÄ stentavlor direkt frÄn himlen.hansulainen skrev:
Och Àr det pÄ nÄt annat sÀtt nÄn annanstans Àr det antingen för att de Àr dumma i huvet eller att de har "helt annan luftfuktighet" och sÄnt....
Och alla vet att toalett och handfat inte kan lĂ€cka, det Ă€r dĂ€rför det inte behövs golvbrunn dĂ„.B Bernt Ă97 skrev:
Eller Àr inte vÀrlden svart-vit utan kanske gÄr att göra rimlighetsbedömningar?
NÀsta uppdatering av sÀker vatten Àr att nybyggen ska ha "garderobe" istÀllet (https://en.wikipedia.org/wiki/Garderobe) för det ger Ànnu lÀgre sannolikhet för vattenskada.
Jag skulle ta det som ett tecken pÄ att besikta mera ingÄende. Folk som fuskar/inte vet bÀttre gör det pÄ mÄnga stÀllen Àr min erfarenhet.U umk74 skrev:
SÄ Àven i köket, för det Àr dÀr jag har haft vattenlÀckage:O [old rusty] skrev:Och alla vet att toalett och handfat inte kan lÀcka, det Àr dÀrför det inte behövs golvbrunn dÄ.
Eller Àr inte vÀrlden svart-vit utan kanske gÄr att göra rimlighetsbedömningar?
NÀsta uppdatering av sÀker vatten Àr att nybyggen ska ha "garderobe" istÀllet ([lÀnk]) för det ger Ànnu lÀgre sannolikhet för vattenskada.
- första gÄngen var det en bÀnkdiskmaskin jag hade i en lÀgenhet som vars nivÄgivare slutade att fungera. Jag satt vid datorn i rummet bredvid, men det var rejÀlt blött innan jag upptÀckte det ÀndÄ. Jag insÄg att nÄgot var fel nÀr jag hörde vatten landa i pölen pÄ golvet i köket. Men det krÀvs rÀtt mycket vatten innan man fÄr ljudet av vatten som landar i djupt vatten. Den bÀnkmaskinen fungerar dock fortfarande 25 Är senare och anvÀnds av en kompis för att rengöra bildelar med avfettningsmedel.
- senast eftersom lÀrlingen som VVS-firman anvÀnde sig av inte fick tÀtt nÀr de monterade blandaren i ena diskhon, sÄ jag gjorde om och gjorde rÀtt. Sedan upptÀckte jag en smyglÀcka Àven i den andra blandaren i den andra hon, sÄ jag fick göra om den ocksÄ.