5 962 läst · 73 svar
6k läst
73 svar
Hur ska jag hantera dessa fel i mitt nybyggda hus?
Staten? I vilka situationer skulle staten lämna garantier för hus? 🤔O oddan skrev:
Säljaren har betalt entreprenören för att den ska bygga ett hus. I priset har det ingått garantier och vad de innebär finns såklart skrivet i garantivillkor. Sen har säljaren sålt huset till dig. Det betyder i mina ögon inte automatiskt att garantin också gäller dig..... Det är därför jag säger att om det är ett garantiärende så är det inte säkert att du är skyddad. Du får ju då försöka hitta något annat sätt att få säljaren ansvarig för fel och sen får säljaren se om det felet faller under garantin gentemot entreprenören.
Du måste ha missförstått mig. Om säljaren hade varit en privatperson hade konsumentköplagen gällt för hen och jag hade då vetat vad hen haft för garantier mot entreprenören. I den scenariot hade det varit svårt för mig att förstå varför säljaren inte skulle vilja hjälpa till.Farstatjej90 skrev:
Staten? I vilka situationer skulle staten lämna garantier för hus? 🤔
Säljaren har betalt entreprenören för att den ska bygga ett hus. I priset har det ingått garantier och vad de innebär finns såklart skrivet i garantivillkor. Sen har säljaren sålt huset till dig. Det betyder i mina ögon inte automatiskt att garantin också gäller dig..... Det är därför jag säger att om det är ett garantiärende så är det inte säkert att du är skyddad. Du får ju då försöka hitta något annat sätt att få säljaren ansvarig för fel och sen får säljaren se om det felet faller under garantin gentemot entreprenören.
Som jag skrev så tänkte jag fel, eftersom säljaren är ett företag och konsumentköplagen gäller därför inte för hen.
Jag tror fortfarande att du har missförstått något för konsumenttjänstlagen lämnar inga garantier. Däremot ger den rätt att man kan göra en reklamation!O oddan skrev:Du måste ha missförstått mig. Om säljaren hade varit en privatperson hade konsumentköplagen gällt för hen och jag hade då vetat vad hen haft för garantier mot entreprenören. I den scenariot hade det varit svårt för mig att förstå varför säljaren inte skulle vilja hjälpa till.
Som jag skrev så tänkte jag fel, eftersom säljaren är ett företag och konsumentköplagen gäller därför inte för hen.
Lite uppdatering, både bra och dåligt.
Säljaren har tagit på sig att driva ärendet (med golvbrunnarna) mot entreprenören (som gör sig otillgänglig). Men följande dåliga saker har också uppkommit efter det, när jag börjat gräva ytterligare:
* Inget arbete på ovanvåningen, inkl. badrum och elinstallationer, verkar vara besiktigat
* Entreprenören som gjort badrummet är saknar certifiering för våtrum
* Entreprenören har trots detta förfalskat ett BBV-kvalitétsdokument (egenkontroll)
* En annan entreprenör som intygat att VVS-arbetet är gjort enligt Säkert Vatteninstallation blev nyligen utredd för fusk och fråntagen auktorisering inom Säkert Vatten bara månader efter han intygade att mitt badrum var utan anmärkningar.
Mitt försäkringsbolag säger att badrummet och följdskador av eventuella fel inte kommer täckas av villahemförsäkringen eftersom våtrumsarbetet ej utförts av certifierade eller behöriga företag.
I avtalet med säljaren står det att våtrum ska göra enligt gällande VVS-branschstandarder och att övervåningen ska göras i samma skick som undervåningen. Och undervåningen är korrekt gjort med ett våtrumscertifierat (GVK) företag.
Kan man kräva att hela badrummet görs om av en seriös entreprenör? Är det läge att snacka med en jurist?
Säljaren har tagit på sig att driva ärendet (med golvbrunnarna) mot entreprenören (som gör sig otillgänglig). Men följande dåliga saker har också uppkommit efter det, när jag börjat gräva ytterligare:
* Inget arbete på ovanvåningen, inkl. badrum och elinstallationer, verkar vara besiktigat
* Entreprenören som gjort badrummet är saknar certifiering för våtrum
* Entreprenören har trots detta förfalskat ett BBV-kvalitétsdokument (egenkontroll)
* En annan entreprenör som intygat att VVS-arbetet är gjort enligt Säkert Vatteninstallation blev nyligen utredd för fusk och fråntagen auktorisering inom Säkert Vatten bara månader efter han intygade att mitt badrum var utan anmärkningar.
Mitt försäkringsbolag säger att badrummet och följdskador av eventuella fel inte kommer täckas av villahemförsäkringen eftersom våtrumsarbetet ej utförts av certifierade eller behöriga företag.
I avtalet med säljaren står det att våtrum ska göra enligt gällande VVS-branschstandarder och att övervåningen ska göras i samma skick som undervåningen. Och undervåningen är korrekt gjort med ett våtrumscertifierat (GVK) företag.
Kan man kräva att hela badrummet görs om av en seriös entreprenör? Är det läge att snacka med en jurist?
När det gäller badrummet hade jag börjat med att besiktiga det. Det kommer säkert komma fram massor av fel. Och kommer det inte fram några fel så är det noga gjort och då är nog det du inte ser också noga gjort.
Om ditt försäkringsbolag redan nu säger att de inte kommer ersätta dig så sluta betala och byt försäkring. Annars betalar du ju för inget.
Hitta ett bolag som bryr sig om hur det är gjort och inte om något papper som inte betyder något (som det var i ditt fall).
Om ditt försäkringsbolag redan nu säger att de inte kommer ersätta dig så sluta betala och byt försäkring. Annars betalar du ju för inget.
Hitta ett bolag som bryr sig om hur det är gjort och inte om något papper som inte betyder något (som det var i ditt fall).
Kan du vänligen, som konsumentupplysning, säga oss vilket försäkringsbolag det är som inte accepterar korrekt byggda badrum om papperslappar saknas.O oddan skrev:Lite uppdatering, både bra och dåligt.
Säljaren har tagit på sig att driva ärendet (med golvbrunnarna) mot entreprenören (som gör sig otillgänglig). Men följande dåliga saker har också uppkommit efter det, när jag börjat gräva ytterligare:
* Inget arbete på ovanvåningen, inkl. badrum och elinstallationer, verkar vara besiktigat
* Entreprenören som gjort badrummet är saknar certifiering för våtrum
* Entreprenören har trots detta förfalskat ett BBV-kvalitétsdokument (egenkontroll)
* En annan entreprenör som intygat att VVS-arbetet är gjort enligt Säkert Vatteninstallation blev nyligen utredd för fusk och fråntagen auktorisering inom Säkert Vatten bara månader efter han intygade att mitt badrum var utan anmärkningar.
Mitt försäkringsbolag säger att badrummet och följdskador av eventuella fel inte kommer täckas av villahemförsäkringen eftersom våtrumsarbetet ej utförts av certifierade eller behöriga företag.
I avtalet med säljaren står det att våtrum ska göra enligt gällande VVS-branschstandarder och att övervåningen ska göras i samma skick som undervåningen. Och undervåningen är korrekt gjort med ett våtrumscertifierat (GVK) företag.
Kan man kräva att hela badrummet görs om av en seriös entreprenör? Är det läge att snacka med en jurist?
Tack!
![Claes Sörmland](/forum/data/avatars/s/154/154009.jpg?1497981981)
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 071 inlägg
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 071 inlägg
Om du kan ställa krav på att badrummet ska ha utförts av företag som är anslutna till Säker Vatten, GVK eller BKR beror på ditt avtal med säljaren. Som du har beskrivit avtalet nu tycks det bara handla om att slutresultatet ska vara fackmässigt utfört men ni har inte avtalat om vem som ska genomföra arbetet. Om ni har avtalat om att badrummet vid köpet ska åtföljas av ett visst intyg från en viss branschorganisation så gäller detta. Om det inte är avtalat så kan du inte kräva intyg för badrummet i efterhand. Men du kan kräva ett fackmässigt badrum från säljaren vid tillträdesdagen.O oddan skrev:Lite uppdatering, både bra och dåligt.
Säljaren har tagit på sig att driva ärendet (med golvbrunnarna) mot entreprenören (som gör sig otillgänglig). Men följande dåliga saker har också uppkommit efter det, när jag börjat gräva ytterligare:
* Inget arbete på ovanvåningen, inkl. badrum och elinstallationer, verkar vara besiktigat
* Entreprenören som gjort badrummet är saknar certifiering för våtrum
* Entreprenören har trots detta förfalskat ett BBV-kvalitétsdokument (egenkontroll)
* En annan entreprenör som intygat att VVS-arbetet är gjort enligt Säkert Vatteninstallation blev nyligen utredd för fusk och fråntagen auktorisering inom Säkert Vatten bara månader efter han intygade att mitt badrum var utan anmärkningar.
Mitt försäkringsbolag säger att badrummet och följdskador av eventuella fel inte kommer täckas av villahemförsäkringen eftersom våtrumsarbetet ej utförts av certifierade eller behöriga företag.
I avtalet med säljaren står det att våtrum ska göra enligt gällande VVS-branschstandarder och att övervåningen ska göras i samma skick som undervåningen. Och undervåningen är korrekt gjort med ett våtrumscertifierat (GVK) företag.
Kan man kräva att hela badrummet görs om av en seriös entreprenör? Är det läge att snacka med en jurist?
Länsförsäkringar sa att det finns inget sätt att ta reda på om badrummet är korrekt utfört nu när det är färdigt. Tätskiktet kanske är felaktigt gjort på vissa ställen där det inte går att inspektera. För allt vi vet kanske det helt saknas tätskikt på vissa ställen. Ingen besiktningsman kommer kunna se det nu?D datja skrev:
När en firma/plattsättare är certifierad inom våtrum så räknar de med att denne gör det korrekt.
![Claes Sörmland](/forum/data/avatars/s/154/154009.jpg?1497981981)
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 071 inlägg
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 071 inlägg
Det är helt korrekt, är man inte med själv vid byggnationen och inspekterar så får man lita på den som gör uppdraget. Om förtroendet efter byggnationen fallerar så står man där med sin oro. Först om ett fel uppenbarar sig, t ex en vattenskada kan man kräva ersättning. Du kan t ex kräva ersättning från säljaren då.O oddan skrev:Länsförsäkringar sa att det finns inget sätt att ta reda på om badrummet är korrekt utfört nu när det är färdigt. Tätskiktet kanske är felaktigt gjort på vissa ställen där det inte går att inspektera. För allt vi vet kanske det helt saknas tätskikt på vissa ställen. Ingen besiktningsman kommer kunna se det nu?
När en firma/plattsättare är certifierad inom våtrum så räknar de med att denne gör det korrekt.
Nu ser jag att säljaren på egen begäran har likviderat sitt AB och startat typ 10 nya. Verkar som att han har ändrat sin strategi och istället använder ett AB per byggprojekt. Då kan man inte kräva ersättning från säljaren, antar jag?Claes Sörmland skrev:
Det är helt korrekt, är man inte med själv vid byggnationen och inspekterar så får man lita på den som gör uppdraget. Om förtroendet efter byggnationen fallerar så står man där med sin oro. Först om ett fel uppenbarar sig, t ex en vattenskada kan man kräva ersättning. Du kan t ex kräva ersättning från säljaren då.
![Claes Sörmland](/forum/data/avatars/s/154/154009.jpg?1497981981)
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 071 inlägg
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 071 inlägg
Det låter som tungrott nu när din avtalsparter AB:t försvann. Du verkar ha råkat ut för en riktigt oseriös jäkel.O oddan skrev:
Om det blir en skada och man river badrummet kan man ju se om det var rätt gjort väl?O oddan skrev:Länsförsäkringar sa att det finns inget sätt att ta reda på om badrummet är korrekt utfört nu när det är färdigt. Tätskiktet kanske är felaktigt gjort på vissa ställen där det inte går att inspektera. För allt vi vet kanske det helt saknas tätskikt på vissa ställen. Ingen besiktningsman kommer kunna se det nu?
När en firma/plattsättare är certifierad inom våtrum så räknar de med att denne gör det korrekt.
På ytan är det en seriös halvstor aktör i Stockholmsområdet. Gick lite knackigt under pandemin, men tror det går ganska bra nu. Kan skicka ett DM vilket bolag det är, vill inte hänga ut någon här eftersom jag fortfarande tror och hoppas på någon slags lösning.Claes Sörmland skrev:
Liknande trådar
-
Vad är det för fel på NIBE – och varför dessa bedrövliga värmekurvor?
Värmepumpar -
Är dessa lagda åt fel håll?
Vitvaror -
Felaktigt byggd VA anläggning - hur hantera juridiskt?
Juridik -
Göra i ordning på vinden, men hur hanterar jag dessa balkar
Byggmaterial & Byggteknik -
Har satt tre kakelplattor åt fel hål, kan jag ta bort dessa utan att skada tätskiktet?
Badrum