Är det friskrivningsklausul när man köper av fogden?
Antar det eftersom man uppenbarligen inte får något information eller bilder som är tillräckliga för att i efterhand hävda något.
Hur visar man eventuell åverkan tiden mellan köp och tillträde?
Antar det eftersom man uppenbarligen inte får något information eller bilder som är tillräckliga för att i efterhand hävda något.
Hur visar man eventuell åverkan tiden mellan köp och tillträde?
När man köper genom fogden kan till och med en inneboende ingå. Så man bör räkna med lite mer pappersarbete och tålamod än att tro man köpt sitt livs hus som ägaren gladeligen lämnar över nycklarna till...D din granne skrev:
Sa jag att ett låsbyte rekommenderas
Det är som sagt en av riskerna. Även om du kan påvisa att huset skadats före tillträde. Så är det i så fall pengar som säljaren blir skyldig dig. Och hela anledningen till huset säljs via kronofogden brukar vara att ägaren/säljaren inte klarar att betala sina skulder.D din granne skrev:
Den typen av risker får man ta med i beräkningen när man formulerar sitt bud.
Då hade man sålt den långt innan kronofogden kopplades in. Att få en fastighet sålt på exekutiv auktion främjar inte ett bra pris, tvärtom.F fixarmicke skrev:
Låt säga att det är ett sambopar som äger fastigheten, de äger 50/50 av den. Den ena partern hamnar hos kronofogden men säger inget till sin sambo. Sambon kommer då i princip inte få reda på att huset skall ut på exekutiv auktion förren kronofogden bryter upp dörren för visning. Talar utifrån en släktings erfarenheter.F fixarmicke skrev:
Fast i det läget där exekutiv försäljning påbörjas, så är i många fall inte skulden fasställd. Det förekommer att ägaren lyckas vinna ett överklagande typ 1 vecka före tillträde. Så att kronofogden får häva auktionsköpet. Om inte utmätningsbeslutet har vunnit laga kraft, så är det inte helt säkert att den "skuldsatte" verkligen är skuldsatt. Då tycker jag att det är väldigt rimligt att man respekterar den personliga integriteten.F fixarmicke skrev:
För många är det emotionellt svårt att sälja huset när man tror det finns en chans att slippa, eller att man har en egen bild av vad huset kan vara värt.K Kvackatore skrev:
Så fungerar det väl inte, de bryter inte upp några dörrar helt plötsligt men de kommer hem och knackar på.
Först gör man ju hembesök om det gäller hus som i detta fallet för att försöka hitta saker att utmäta, allt från fordon till andra prylar.
Talar också om en släktings erfarenhet, de sökte upp honom både hemma och på arbetsplatsen då han vägrade skriva under en delgivning i ett försök att dölja det för sin fru.
Sen tog de frugans bil då den var värd kanske 75-100k, och tillslut fick de brev om att huset skulle mätas ut och säljas.
Nyckelordet är "fru". Hon blir solidariskt ansvarig för skulden, något som inte sker vid samboförhållande.F fixarmicke skrev:
När skulden är några hundra tusen så går inte KF och utmäter lösöre, de går direkt på fastigheten.
Det kanske stämmer om det är "allmäna" skulder. Men om skulden gäller obetald ränta/amortering på bolånet. Så är det panten för bolånet som skall säljas. Dvs. kronofogden går på huset direkt. Eller om det gäller obetalda månadsavgifter för en bostadsrätt. Bostadsrätten förverkas då.F fixarmicke skrev:
Så du har mer respekt för kungens privatliv??? Varför?Jonatan79 skrev:
Behöver ni förstöra varenda tråd här eller?
Jag känner en kille som köpte hus på exekutiv auktion för många år sedan.H hempularen skrev:
När han efter många om och men fick tillträde var vitvaror och andra saker borta. Är osäker på hur det slutade, men tror att det var tidigare ägaren som skulle ersätta.
Den personen hade av förklarliga skäl inga möjligheter att betala något…
Nu är kungens bostad dvs Drottningholms slott ett skyddsobjekt och det är förbjudet att fota från luften bland annat så det gäller lite andra regler kring här.Nissens skrev:
Till topic så hade jag fotat i smyg om det var något av intresse, men jag hade nog varit lite extra varsam när det gäller köpa hus genom exekutiv auktion och det hade behövt vara ett väldigt bra objekt för att jag skulle göra det från början.
Det stämmer inte. Kronofogden hjälper till med det, om än inte i förväg. Men man ansvara inte själv för det.H Holmspel skrev:
Från Kronofogden:
"Vad händer om den tidigare fastighetsägaren inte flyttar?
Om den tidigare fastighetsägaren inte flyttar kan du som köpare vända dig till oss och ansöka om handräckning. Handräckning innebär att vi hjälper dig att få tillgång till det du köpt."