Precis. Är det så gammalt, så lär ju värdet inte vara många kr, OM det mot förmodan skulle vara ett ersättningsbart fel..
Det känns väldigt långsökt att ett elfel skulle motivera att göra om ett helt badrum.
Vanliga fel i badrum som inte utförs av fackman är att ett eluttag sitter för nära duschen. Det faller i så fall under undersökningsplikten, det borde köparen sett före köpet.
Annat relativt vanligt är att det inte finns jordfelsbrytare, för uttag eller golvvärme. Lätt att fixa i efterhand.
Men sedan är det ju klart att det förekommer nog katastrofer i stil med nakna eltrådar dragna i kakelfixet under plattorna. Sådant är ju lite svårt att göra om, utan att förstöra hela badrummet.
Men sedan finns det ju en uppsjö av "fel" som inte är fel. Ex. dålig uppdelning på grupper (säkringar) så säkringen går om man har golvvärmen igång samtidigt som man kör hårtorken. Osv. Irriterande men inget direkt fel.
Vanliga fel i badrum som inte utförs av fackman är att ett eluttag sitter för nära duschen. Det faller i så fall under undersökningsplikten, det borde köparen sett före köpet.
Annat relativt vanligt är att det inte finns jordfelsbrytare, för uttag eller golvvärme. Lätt att fixa i efterhand.
Men sedan är det ju klart att det förekommer nog katastrofer i stil med nakna eltrådar dragna i kakelfixet under plattorna. Sådant är ju lite svårt att göra om, utan att förstöra hela badrummet.
Men sedan finns det ju en uppsjö av "fel" som inte är fel. Ex. dålig uppdelning på grupper (säkringar) så säkringen går om man har golvvärmen igång samtidigt som man kör hårtorken. Osv. Irriterande men inget direkt fel.
Medlem
· Västernorrland
· 10 718 inlägg
Troligen inget att bry sig om. Dagens köpare tror att "dolda fel" täcker allt och att alla hus som säljs är felfria resten av livet typ.....Handlar det om eldragningen i sig och att det skett nåt inne i nån dosa på nåt vis så ska de ju isåfall bevisa att säljaren visste om det och mörkat det.....
Finns det golvvärme (eldriven)?
Som sagt tag reda på i detalj vad som är fel. Och låt någon värdera den informationen. Begär att du får inspektera själv, ta helst med dig en sakkunnig (går att anlita elbes. man, han skriver då protokoll åt dig, inget som köparen har rätt att se). Får du inte tag på någon, så plåta själv allt som går. Vi får anta att elen ifråga är frilagd nu. Tag detaljbilder där man ser alla ledningar, alla kopplingar. Plåta även annan synlig el i och omkring badrummet.
Det kan vara ett försvar om det finns andra synliga "konstigheter" med elen, som inte har med just det här felet att göra det ökar köparens undersökningsplikt. Jag tvivlar dock på att det skall behöva gå så långt.
jag har som sagt väldigt svårt att se att bara en lampa och strömbrytare skulle kunna vara så fel att badrummet behöver göras om.
Man kan möjligen tänka sig om elgolvvärmen har pajat, och det vid rivning för att åtgärda visar sig att slingorna ligger för nära varandra (de bränns av i så fall). Men å andra sidan så kan man räkna med en viss risk att en 17 år gammal golvvärme lägger av naturligt.
Som sagt tag reda på i detalj vad som är fel. Och låt någon värdera den informationen. Begär att du får inspektera själv, ta helst med dig en sakkunnig (går att anlita elbes. man, han skriver då protokoll åt dig, inget som köparen har rätt att se). Får du inte tag på någon, så plåta själv allt som går. Vi får anta att elen ifråga är frilagd nu. Tag detaljbilder där man ser alla ledningar, alla kopplingar. Plåta även annan synlig el i och omkring badrummet.
Det kan vara ett försvar om det finns andra synliga "konstigheter" med elen, som inte har med just det här felet att göra det ökar köparens undersökningsplikt. Jag tvivlar dock på att det skall behöva gå så långt.
jag har som sagt väldigt svårt att se att bara en lampa och strömbrytare skulle kunna vara så fel att badrummet behöver göras om.
Man kan möjligen tänka sig om elgolvvärmen har pajat, och det vid rivning för att åtgärda visar sig att slingorna ligger för nära varandra (de bränns av i så fall). Men å andra sidan så kan man räkna med en viss risk att en 17 år gammal golvvärme lägger av naturligt.
Även om elen är helt galen så krävs det inte att badrummet görs om. Det går att dra ny utanpåliggande.
Hur osannolikt vissa kanske tycker det låter, så vet vi ju inte. Inte ens TS har fått ordentlig reda på vad det är för fel, vad som måste åtgärdas, eller vad de kräver. Förhoppningsvis är det nu inget större fel, som TS kan lastas för. Men än så länge kan vi varken säga "bu eller bä".Alfredo skrev:
Till dess det finns mer information går det inte att säga något. Men det vanligaste är väl ändå att köpare som kommer dragandes med "dolda fel" anser att hela huset måste rivas och byggas upp på nytt även om det bara är en taklist som inte sitter fast helt och hållet.
Skall väl mycket till att ett elfel betyder att hela badrummet måste göras om. Och dessutom är det 14 år gammalt så det är inte så att TS i värsta fall måste bekosta ett helt nytt badrum.
Skall väl mycket till att ett elfel betyder att hela badrummet måste göras om. Och dessutom är det 14 år gammalt så det är inte så att TS i värsta fall måste bekosta ett helt nytt badrum.
Ja du det undrade jag också. Vilka elfel kräver egentligen att man river badrummet?
Skulle ju vara golvvärme då men i värsta fall är det ju bara att koppla ur den...
TS den enda anledningen till att det är "nödvändigt" att riva är att dom tror nån annan ska betala. Blir det egna pengar kan jag garantera det här elfelet fixas helt odramatiskt.😅👍