Är detta ett fastighetstillbehör? Slangvinda

[Mirkan]

Tyvärr generaliserar du alltför mycket. Prylen ska vara "ägnat till stadigvarande bruk för byggnaden eller del av denna". Annars bli ju varenda uppskruvat prydnadsföremål ett byggnadstillbehör.

Jag tror jag håller med dig i sak men vilka prydnadsföremål skruvar du fast?

TV exemplet är intressant men det löses lätt med namnet- Vägghängd TV ingår inte, men hade det varit väggfast TV hade det varit en anna sak

Hyllsystem som står på golv men har en skruv eller två för att klättrande barn inte ska kunna välta ner dem. Är det en fast installation?

 

[PetRinAhl]

Och jag kan säga med 120% säkerhet att du har 100% fel!

Verkligheten är inte så enkel och fyrkantig som du och flera andra helt felaktigt tror, och även tyvärr framför, i denna tråd.

Alfredo, är du möjligtvis säljaren som vill kränga en slangvinda för tusingen till TS? 😉

 

[useless]

Jag tror jag håller med dig i sak men vilka prydnadsföremål skruvar du fast?

Jag har t ex tavlor som sitter fast på väggen.

 

[Alfredo]

TV exemplet är intressant men det löses lätt med namnet- Vägghängd TV ingår inte, men hade det varit väggfast TV hade det varit en annan sak

Vad menar du att din terminologiövning löser? Normalt pratar man överhuvudtaget inte om ifall TVn är "vägghängd" eller "väggfast". Visst kan köparen vid visning se att det finns en TV på väggen men jag tror att det är väldigt ovanligt att det någonstans nämns något om på vilket sätt den är anbringad på väggen.

Vad är då, menar du, en normal TV på ett normalt väggfäste? Allt är stabilt fastskruvat i väggen och omöjligt att ta bort utan verktyg eller förstörande åverkan? Anser du denna TV vara vägghängd eller väggfast?

 

[Alfredo]

Alfredo, är du möjligtvis säljaren som vill kränga en slangvinda för tusingen till TS? 😉

Nix. Jag hade tagit bort slangvindan innan visning och kränkt den för betydligt mer på Blocket. Sån är jag...

 

[eban]

Ärligt talat så har jag inte energin att bråka om petitesser som en slangvinda, dock tar det verkligen emot att betala extra för något som jag anser ingår - så kommer helt enkelt svara honom igen att jag inte kommer betala för den, han får göra hur han vill

Nu har jag inte läst igenom alla 88 inlägg, varav de flesta är ytterst spekulativa, men jag skulle bara vilja veta:

Vad säger mäklaren?

Det borde vara det enklaste att bara kontakta hen och få saken ur världen. Dels för att hen bör sitta på kunskapen, dels för att medling ingår i hens uppdrag och slutligen för att inte dräneras på energi av en sniken försäljare. Mäklaren är där för både säljaren och köparen!

 

[Hammarskallen]

Hej gott folk,

Har nyligen köpt hus och väntar på tillträde - under tiden har ägaren skickat en lista med saker han vill sälja och det har blivit ett par frågetecken där. Han har tagit med på listan vissa saker såsom växthus vilket är ett klart fastighetstillbehör men också ett par punkter vart jag är osäker om det ska ingå eller inte

Han vill att jag betalar en extra 1000kr for elektriska slangvindan bredvid vattenutkastet utomhus vilket jag inte var intresserad av och nu skriver han att den kommer lämna hål och märken i bruket på fasaden när han tar bort den - detta låter ju inte så kul så undrar vad som är rätt lösning har. Den sitter ju fast på byggnaden och är för stadigvarandebruk

Saker som robotgräsklippare kommer jag betala honom för, men känns surt att betala extra för saker man inte vill ha bara för att slippa hål

Tack!

Alltid kul med såna här trådar, folk är alltid tvärsäkra på sin sak och när man fråga "källa på det?" så muttrar dom något om "gammal praxis"...

 

[elpaco]

Ja. Det är klart att en sladdvinda fast förankrad i huset och fast inkopplad med el tillhör fastigheten.

Jag har grävt ner en ganska stort bevattningssystem. Tänkte ta med mig det om jag säljer ..

 

[Farstatjej90]

Elektriker? För en slangvinda?

Man ska ha elektriker till allt. Det är modernt.

Om tio år:
Byte av glödlampa
Framkörning 695 kr
Arbete 995 kr
Material 295 kr (40% rabatt)

 

[Bengt Svejdur]

Ärligt talat så har jag inte energin att bråka om petitesser som en slangvinda, dock tar det verkligen emot att betala extra för något som jag anser ingår - så kommer helt enkelt svara honom igen att jag inte kommer betala för den, han får göra hur han vill

Varför har inte säljaren presenterat den listan du nämner innan kontrakt skrevs kan jag undra? Allt som han/hon kommer med efteråt anser jag försök till bedrägeri eller något sådant för du som köpare måste ju få veta innan vad du betalar för.

 

[Alfredo]

Om tio år:
Byte av glödlampa

Hoppas du har rätt i att glödlamporna är tillbaka om tio år. Tyvärr tvivlar jag. 😢 Men kanske finns det en ljusning i sikte... 😆

 

[BirgitS]

Ärligt talat så har jag inte energin att bråka om petitesser som en slangvinda, dock tar det verkligen emot att betala extra för något som jag anser ingår - så kommer helt enkelt svara honom igen att jag inte kommer betala för den, han får göra hur han vill

Nej, det är fel väg att gå. Du ska prata med mäklaren som ska säga till säljaren att om hen tar med sig föremålen x,y ... så är det ett avtalsbrott. Stå på dig och hävda din rätt att lagar och avtal ska följas.

 

[Kent Henell]

Hej gott folk,

Har nyligen köpt hus och väntar på tillträde - under tiden har ägaren skickat en lista med saker han vill sälja och det har blivit ett par frågetecken där. Han har tagit med på listan vissa saker såsom växthus vilket är ett klart fastighetstillbehör men också ett par punkter vart jag är osäker om det ska ingå eller inte

Han vill att jag betalar en extra 1000kr for elektriska slangvindan bredvid vattenutkastet utomhus vilket jag inte var intresserad av och nu skriver han att den kommer lämna hål och märken i bruket på fasaden när han tar bort den - detta låter ju inte så kul så undrar vad som är rätt lösning har. Den sitter ju fast på byggnaden och är för stadigvarandebruk

Saker som robotgräsklippare kommer jag betala honom för, men känns surt att betala extra för saker man inte vill ha bara för att slippa hål

Tack!

Hej
Spontant skulle jag vilja säga att allt fast monterat ska ingå i köpet, så har jag fått höra.
Det finns såklart undantag i allt.
Sen kan jag tycka att det är oerhört sniket av säljaren att bråka om en sladdvinda!
Du/ni har ju ändå köpt huset av dom för x antal hundra tusen/miljoner kr!?
För mig vore det en ickefråga!
Är säljaren så gniden att han ska ha extra för den där vindan, låt han behålla den.
Antingen köper du en motsvarande vinda på Jula för 700kr, eller så tätar du hålen med något utomhus silikon?
Mvh

 

[AXS]

Jag fick höra av mäklaren att loftsängen som sitter med 2 skruv i väggen är lös egendom, bara att ta med. Men den egenbyggda loftsängen som består av säng som bara är fäst i vägg och tak räknas som inbyggd och därmed fast egendom och ska därmed sitta kvar.

Hade inte med skruvar att göra utan mer att den skulle lämna skada att ta bort den och att den var byggd just för den platsen.

Vet inte om det är rätt eller fel, men tycker det låter rimligt.

Samma sak med lampor och hyllor.

 

[qvrk]

Ett tips från en som relativt nyligen köpte hus och där dessa saker kom upp: Var inte för snäll åt andra hållet. D.v.s är det något du INTE vill ha, var tydlig med det. Om du nu inte vill ha en massa grejer på denna listan, var då tydlig med att de också ska vara borta vid övertagande. Så att säljaren inte "snällt" lämnar en massa bråte hen inte orkar skeppa till tippen men som du "kan få" gratis. Misstänker att den egentligen inte vill ha grejerna, men ser sin chans att få några kronor...

Det du betalar för ska du ha kvar. Det du inte är intresserad av ska vara borta!