Klaga på grannens förhandsbesked, vad gäller?

[FritzFram]

Du kan införskaffa dig ett gäng skrotbilar att fronta din tomt med, piffa gärna bakrutorna med vulgär text i skrivstil och sedan en triangelreflex strax under.
Eventuellt minskar köpsuget på tomt i din närhet då.

 

[Bernt Ö97]

Fått veta att vår granne ska ansöka om förhandsbesked för att i spekulativt syfte bygga tre bostadshus (fristående villor) på ett läge som skapar väldigt mycket besvär för oss.

Vill höra vad ni tror om våra möjligheter att med framgång klaga på nedanstående upplägg?

Idag är vårt hus väldigt skyddat ifrån insyn. Det är beläget mitt på åkermark och framför oss finns en skogstomt. Vi har inget hus i närheten. Mellan oss och skogstomten går en landsväg. Det gör oss därmed till sakägare och vi har klagorätt.

Men vad anser ni att man får tåla och inte?

Beviljas grannen förhandsbesked enligt nedan så skulle vi dels få tre grannar som har direkt insyn till vår tomt och vårt hus. Då skogstomten är högre belägen så kommer man se rakt ner på oss. Vi förlorar även den öppna sikten åt det hållet och kommer troligtvis att också störas av grannarna väldigt mycket då de hamnar nära inpå (ca 70 meter ifrån oss).

[bild]

Förhandsbesked är en avstämning mot gällande detaljplan, områdesplaner, mm huruvida aktuellt bygge är rimligt enligt gällande regelverk.
Kommer det till regelrätt bygglovsansökan får du genom grannehörande möjlighet att lämna relevanta synpunkter.
Dessutom så kan tilläggas att ingen äger utsikt så dina argument verkar vara ett önsketänkande utifrån din egen synpunkt, förmodligen inte beaktansvärt vid bygglovshanteringen.
När frågan är avgjord ser jag (vi i tråden) fram mot enkel redovisning "vad hände sedan"

 

[Mats_R]

Ok intressant. Så vi får ta den ekonomiska smällen av värdeminskningen som detta innebär?

Du kanske kan ifrågasätta deras lösning av avloppsfrågan? Hur den påverkar miljön?

 

[Bernt Ö97]

Tomten kommer säljas med förhandsbesked och förberedd för någon byggherre att bygga i spekulativt syfte. Jag är egentligen tveksam till det men visst om man har en byggfirma och söker mark att köpa för att bygga i spekulativt syfte så kan man säkert göra en liten vinst. Folk som annars bygger här omkring är privatpersoner som inte gör det i spekulativt syfte.

Spekulativt syfte????
Det råder bostadsbrist i Sverige och vi borde glädjas med alla som satsar både arbete och kapital för att till viss del minska bostadsbristen.
Självklart vill man ha betalt för utfört arbete om man skapar möjligheter till och genomför bostadsbygge.
Vem arbetar gratis?

 

[GlennB]

För som det är nu så kan grannarna placeras på bättre ställe för både den som bor där och för oss.

Fast köparen av granntomten kommer väl att placera sitt hus där han eller hon tycker att det är bäst ? hur kan du avgöra det bättre menar du ?

Det som däremot är svårt att acceptera är eventuell värdeminskning som en olägligt placerad granne får.

Om det blir en värdehöjning då ?

 

[bjorwen]

Ok men ska inte kommunen ändå bevilja placering som skapar minst olägenhet?

Helt vansinnigt idé... prata lite med din granne? Hör efter hur han tänker osv.

 

[maria01]

Nej visst men säg att produktionskostnaderna hamnar på totalt 3 000 000 kr per hus, tror ändå man kan punga in 4 000 000 kr per hus på öppna marknaden, särskilt nya hus. Det är 25 % vinst, så helt osannolikt är det inte.

låter inte direkt som landsbygd

 

[Talvan]

Fått veta att vår granne ska ansöka om förhandsbesked för att i spekulativt syfte bygga tre bostadshus (fristående villor) på ett läge som skapar väldigt mycket besvär för oss.

Vill höra vad ni tror om våra möjligheter att med framgång klaga på nedanstående upplägg?

Idag är vårt hus väldigt skyddat ifrån insyn. Det är beläget mitt på åkermark och framför oss finns en skogstomt. Vi har inget hus i närheten. Mellan oss och skogstomten går en landsväg. Det gör oss därmed till sakägare och vi har klagorätt.

Men vad anser ni att man får tåla och inte?

Beviljas grannen förhandsbesked enligt nedan så skulle vi dels få tre grannar som har direkt insyn till vår tomt och vårt hus. Då skogstomten är högre belägen så kommer man se rakt ner på oss. Vi förlorar även den öppna sikten åt det hållet och kommer troligtvis att också störas av grannarna väldigt mycket då de hamnar nära inpå (ca 70 meter ifrån oss).

[bild]

Klaga kan du alltid , inte säkert det hjälper dock

 

[Kirre2]

Om de än så länge obebyggda tomterna består av skogsmark som är högre belägen än ditt hus, hur skulle då villor kunna påverka utsikten? Den bör väl inte vara särskilt vidsträckt ändå.

 

[MangeH]

Kanske skulle tillägga att svar från rättshaverister undanbedes.

Rättshaveristen är ju du. Man äger inte sin utsikt.
Vill man inte att omgivningen ska ändras får man se till att äga omgivningen med helt enkelt.

Fokusera på vad du får göra på din mark, och låt andra sköta sitt på sin mark.

 

[jeali]

Det är utanför detaljplan.

Fastigheten är en mindre skogsfastighet på ca 2 hektar men som är omgärdad av åkermark.

Här där jag bor byggs det för fullt på åkermarken, Norrtälje

 

[Talvan]

Här där jag bor byggs det för fullt på åkermarken, Norrtälje

förr var det lättare nu är reglerna hårdare detaljplanen kanske är gammmal

 

[Janne Solvik]

Ok men då kanske man ska passa på att bygga en fet lada som täcker hela sikten innan något förhandsbesked ges.

Vill du ha en lada eller är du bara rättshaveristiskt lagd?

 

[Bernt Ö97]

Ok men ska inte kommunen ändå bevilja placering som skapar minst olägenhet?

Kommunen bedömmer möjligheter till byggmöjlighet i ett förhandsbesked utifrån gällande detaljplan, områdesbestämelser, lämplighet i övrigt som tex VVS, trafik, buller, miljölagstiftning, mm.
Minst olägenhet? För vem, du eller grannen?
Du får din möjlighet att lämna relevanta synpunkter i grannehörande i samband med bygglovsansökan.

 

[nimhed]

Bygga tre villor i spekulativt syfte? Känns inte som det ligger rätt i tiden. Jag vet allt för många nybyggnadsprojekt som helt avstannat i.o.m det nya ränteläget och osäkerheten i ekonomin.

Min gissning är att du inte har något att oroa dig för under en ganska lång framtid (detta utan att veta var detta ligger i landet).