Klaga på grannens förhandsbesked, vad gäller?

[Rojo72]

Jag är helt ok med grannar och kan tom välkomna det. Men det beror lite på var grannarna sätter sig. För som det är nu så kan grannarna placeras på bättre ställe för både den som bor där och för oss.

Det som däremot är svårt att acceptera är eventuell värdeminskning som en olägligt placerad granne får.

Men vad i hela friden får du ut av att fortsätta älta detta? Vi är många i den här tråden (alla utom dig i princip) som berättar för dig att dina åsikter om din fastighets påverkan av grannens beslut spelar 0 roll. Om så värdet på din fastighet går ner till 0 kr och all kvällssol försvinner så spelar det ingen roll i kommunens beslut.

Du får inget stöd för att du är på fel sida lagen och grannen går rätt väg. Fortsätt för all del sura och beklaga dig men du får inte mer rätt för det. Däremot börjar dina inlägg anta trollton.

 

[Workingclasshero]

Ingen kommer köpa de där tomterna då det får så värdelös utsikt.
/W

 

[Nissens]

Det som däremot är svårt att acceptera är eventuell värdeminskning som en olägligt placerad granne får.

Du verkar leva i en parallell värld. Fastigheter som har högst värde i Sverige ligger i tätbebyggda områden.

 

[Nissens]

Jag är helt ok med grannar och kan tom välkomna det. Men det beror lite på var grannarna sätter sig. För som det är nu så kan grannarna placeras på bättre ställe för både den som bor där och för oss.

Det som däremot är svårt att acceptera är eventuell värdeminskning som en olägligt placerad granne får.

Du har aldrig funderat på vad du själv kan göra för att göra ett gott intryck på dina nya grannar?

 

[Ha Ha ha]

Du har aldrig funderat på vad du själv kan göra för att göra ett gott intryck på dina nya grannar?

Vi har en bra relation med grannarna.

Verkar vara ett känsligt ämne det här. Många som går igång!

 

[hempularen]

Som sagt det där med detaljplan skulle kunna vara ett sätt att stoppa eller fördröja grannens byggnadsprojekt. Om det blir tillräckligt många hus inom ett område så kan kommunen säga att området först måste detaljplaneras, vilket kan ta väldigt lång tid. Om inte grannens 3 nya tomter räcker, så kan väl alltid du också gå in med ansökan om förhandn´besked för at stycka av ett antal tomter från din fastighet. Totalen borde tvinga fram en detaljplan, som med diverse överklaganden kan ta allt från 5 till 30 år att få på plats. Under tiden råder i praktiken byggförbud.

 

[Nissens]

Vi har en bra relation med grannarna.

Verkar vara ett känsligt ämne det här. Många som går igång!

Ok, trodde inte de flyttat in redan. Fick för mig att det bara var på planeringsstadiet med de nya husen. Men du får väl gå över och välkomna dem då. 😊

 

[yonna]

... trodde inte de flyttat in redan.

Jag fick också intrycket att inga grannar fanns 😉 !
TS har i annat fall god tid på sig att plantera tät, hög häck längs sin sida landsvägen för att slippa se det kommande bygget.

 

[Peter787]

Nej visst men säg att produktionskostnaderna hamnar på totalt 3 000 000 kr per hus, tror ändå man kan punga in 4 000 000 kr per hus på öppna marknaden, särskilt nya hus. Det är 25 % vinst, så helt osannolikt är det inte.

Du får nog räkna med att marken kostat en del för din granne, nya fastigheter (Lantmäteriet) kostar, ev. vatten och avlopp, tillfartsvägar till de nya fastigheterna...
Så räkna inte med 25% i vinst.

 

[Kvackatore]

Fått veta att vår granne ska ansöka om förhandsbesked för att i spekulativt syfte bygga tre bostadshus (fristående villor) på ett läge som skapar väldigt mycket besvär för oss.

Vill höra vad ni tror om våra möjligheter att med framgång klaga på nedanstående upplägg?

Idag är vårt hus väldigt skyddat ifrån insyn. Det är beläget mitt på åkermark och framför oss finns en skogstomt. Vi har inget hus i närheten. Mellan oss och skogstomten går en landsväg. Det gör oss därmed till sakägare och vi har klagorätt.

Men vad anser ni att man får tåla och inte?

Beviljas grannen förhandsbesked enligt nedan så skulle vi dels få tre grannar som har direkt insyn till vår tomt och vårt hus. Då skogstomten är högre belägen så kommer man se rakt ner på oss. Vi förlorar även den öppna sikten åt det hållet och kommer troligtvis att också störas av grannarna väldigt mycket då de hamnar nära inpå (ca 70 meter ifrån oss).

[bild]

Det här kommer troligtvis hamna hos samhällsbyggnadsnämndens bord och poilitiker tar beslut på det. Du kan nog inte påverka till att få dom att säga ja eller nej, men vad du kan trycka på är att det behövs en detaljplan, detta görs bäst genom att kontakta en politiker i nämnden när ärendet når dit. Om politikern håller med och övriga bifaller detta så kan du förlänga handläggningstiden 3-10 år beroende på vilken kommun du bor i och dessutom få mycket mer att säga till om när detaljplanen skall avhandlas.

 

[Joppa83]

Men vad i hela friden får du ut av att fortsätta älta detta? Vi är många i den här tråden (alla utom dig i princip) som berättar för dig att dina åsikter om din fastighets påverkan av grannens beslut spelar 0 roll. Om så värdet på din fastighet går ner till 0 kr och all kvällssol försvinner så spelar det ingen roll i kommunens beslut.

Du får inget stöd för att du är på fel sida lagen och grannen går rätt väg. Fortsätt för all del sura och beklaga dig men du får inte mer rätt för det. Däremot börjar dina inlägg anta trollton.

Nja, finns lite att hämta i PBL 2 kap. 9 § gällande betydande påverkan för grannen och det ska byggnadsnämnden pröva i förhandsbeskedet.
Dock krävs det väldigt tunga argument för att nå framgång.

 

[Nissens]

Nej visst men säg att produktionskostnaderna hamnar på totalt 3 000 000 kr per hus, tror ändå man kan punga in 4 000 000 kr per hus på öppna marknaden, särskilt nya hus. Det är 25 % vinst, så helt osannolikt är det inte.

Ja, stämmer det så får du väl gratulera din granne till lukrativa affärer! 😊

Kanske kan du också stycka av några tomter och dryga ut kassan lite? 😊

 

[HEM2121]

Vi har en bra relation med grannarna.

Verkar vara ett känsligt ämne det här. Många som går igång!

Det enda du kan göra är att prata vänligt med blivande grannar om ni på något sätt kan komma överens om placering på deras hus. Behåll grannsämjan och du sparar mycket tid och energi på att inte överklaga, du kommer inte att vinna i någon distans. Avstånden är för långa till grannarna för att det ska ha någon som helst betydelse för deras bygglovsansökan.

 

[Hyltran från Veglemyren]

Kanske skulle tillägga att svar från rättshaverister undanbedes.

Jag tror verkligen inte att någon menade något illa med det förslaget.

Jag sitter kanske i lite samma sits själv men min värld finns inget annat än att köpa marken (Där jag inte vill ha något hus) eller gilla läget på kartan.

 

[Tomtom79]

Nej visst men säg att produktionskostnaderna hamnar på totalt 3 000 000 kr per hus, tror ändå man kan punga in 4 000 000 kr per hus på öppna marknaden, särskilt nya hus. Det är 25 % vinst, så helt osannolikt är det inte.

Du har ju hittat en finfin investering så det är väl bara att slå till och köpa marken och bygga! Då kan du ju dessutom bestämma helt fritt hur du vill bygga eftersom du är granne själv och sen tjäna en miljon på köpet. Finns ju ingen som har så mycket att vinna på det som du, en fiktiv byggfirma kan ju bara tjäna pengarna...

Slå till!