Husägare
· Småländska höglandet
· 3 816 inlägg
Mer realistiskt är att kostnaden för ett nytt kök är 2-300 000 kr och värdeökningen är kanske 0-50 000 kr.A A-Man_08 skrev:
Priserna har som sagt sjunkit under året.
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 816 inlägg
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 816 inlägg
OK, jag har missuppfattat. Trodde att du funderar på att riva ut köket, inte att det redan var gjort. Då får du annorlunda råd av mig:
En bostad med ett fungerande, men äldre, kök är värt betydligt mer än en bostad helt utan kök. Det är skillnad för en köpare att tänka "jag kan renovera köket efter inflytt om jag vill" kontra "det går inte att flytta in förrän jag ordnat ett kök".
Köp ett begagnat kök på rot (översättning för stadsbor "nedmonteras av köparen") på annons. Brukar finnas kompletta kök med vitvaror och allt rätt billigt. Måla i någon färg som känns som årets, samt sätt dit lite nya beslag och handtag, montera upp hela rasket i din bostad - sen är du hemnetfärdig!
Att slänga ut flera hundra tusen på ett fabriksnytt kök lär du inte få igen vid försäljning.
(Jag kan dock inte låta bli att undra hur tankeprocessen sett ut i hushållet ? Det vanligaste är att göra ritningar och köpa inredning och vitvaror, boka eventuella hantverkare till hjälp - och sen när alla kollin är hemma ta fram kofot och tigersåg och börja riva. Hur har det gått till här? När det dessutom verkar finnas allvarliga planer på försäljning?)
En bostad med ett fungerande, men äldre, kök är värt betydligt mer än en bostad helt utan kök. Det är skillnad för en köpare att tänka "jag kan renovera köket efter inflytt om jag vill" kontra "det går inte att flytta in förrän jag ordnat ett kök".
Köp ett begagnat kök på rot (översättning för stadsbor "nedmonteras av köparen") på annons. Brukar finnas kompletta kök med vitvaror och allt rätt billigt. Måla i någon färg som känns som årets, samt sätt dit lite nya beslag och handtag, montera upp hela rasket i din bostad - sen är du hemnetfärdig!
Att slänga ut flera hundra tusen på ett fabriksnytt kök lär du inte få igen vid försäljning.
(Jag kan dock inte låta bli att undra hur tankeprocessen sett ut i hushållet ? Det vanligaste är att göra ritningar och köpa inredning och vitvaror, boka eventuella hantverkare till hjälp - och sen när alla kollin är hemma ta fram kofot och tigersåg och börja riva. Hur har det gått till här? När det dessutom verkar finnas allvarliga planer på försäljning?)
Det är en lång historia som inte tillför något så jag kommer inte gå in på vem som gjort vad och varför.SågspånPappspikEternit skrev:OK, jag har missuppfattat. Trodde att du funderar på att riva ut köket, inte att det redan var gjort. Då får du annorlunda råd av mig:
En bostad med ett fungerande, men äldre, kök är värt betydligt mer än en bostad helt utan kök. Det är skillnad för en köpare att tänka "jag kan renovera köket efter inflytt om jag vill" kontra "det går inte att flytta in förrän jag ordnat ett kök".
Köp ett begagnat kök på rot (översättning för stadsbor "nedmonteras av köparen") på annons. Brukar finnas kompletta kök med vitvaror och allt rätt billigt. Måla i någon färg som känns som årets, samt sätt dit lite nya beslag och handtag, montera upp hela rasket i din bostad - sen är du hemnetfärdig!
Att slänga ut flera hundra tusen på ett fabriksnytt kök lär du inte få igen vid försäljning.
(Jag kan dock inte låta bli att undra hur tankeprocessen sett ut i hushållet ? Det vanligaste är att göra ritningar och köpa inredning och vitvaror, boka eventuella hantverkare till hjälp - och sen när alla kollin är hemma ta fram kofot och tigersåg och börja riva. Hur har det gått till här? När det dessutom verkar finnas allvarliga planer på försäljning?)
Det kommer bara leda till en massa frågor som jag inte kommer kunna svara på.
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 816 inlägg
Nej, det är kanske inte relevant varför det har blivit så, men jag kunde inte låta bli att undra.
Montera upp en begagnat kök om du har möjlighet, så kommer du billigast undan på denna tuffa bostadsmarknad med sjunkande priser.
Montera upp en begagnat kök om du har möjlighet, så kommer du billigast undan på denna tuffa bostadsmarknad med sjunkande priser.
Fast lånelöfte söker man ju innnan man budar.H hempularen skrev:Det är inte lånelöftets nivå som avgör hur mycket du får låna, utan köpesumman. OM du ex. har ett lånelöfte på 3 milj. Så köper du något där 85% av priset (som du max får låna) är 2 milj. Då skulle man kunna tro att det finns 750 000 kvar av lånelöfte som man kan låna. Men det går inte. Du får fortfarande bara låna 85% av vad du gav för huset/lägenheten.
Inte efter man vunnit budgivningen?
Du tror väl inte att ett lånelöfte på (exempelvis) 5 miljoner ger någon rätt att låna så mycket om den köper ett hus för 1 miljon?A A-Man_08 skrev:
Banken kräver förstås säkerhet för sitt lån så huset ska vara värt mer än lånesumman. Oftast baseras värdet på köpeskillingen.