63 078 läst · 195 svar
63k läst
195 svar
Granne bestrider faktura
Tänker precis samma fast tvärt om. Varför inte ha kvar den lilla gräsmatta man hade istället. Man kan ju precis som du påpekar sätta trädgårdsmöbler på gräset vid behov.B Boan skrev:
Bygga bort "trädgården" på det viset när ens utomhusyta redan består av en tredjedel trädäck är rätt koko. I mina ögon ett värdeminskande ingrepp snarare än värdehöjande. Tror de hade fått mer vid försäljningen om de låtit bli.
Barnfamiljer, som är den största målgruppen vid sånna här försäljningar, vill ha en gräsmatta för barnen att springa runt på, spela boll, ha en plaskdamm osv osv.
H hempularen skrev:Det muntliga avtalet om byggkostnaden kan jag helt hålla med om, det är väldigt dålig stil att bryta det avtalet.
men jag funderar lite över hur det kom till? Som flera här har varit inne på så har grannen inte gjort något fel överhuvudtaget med bygget av trädäcket. Men du blev uppenbarligen upprörd över det. Kan det vara så att grannen blev lite skrämd över din reaktion, och sade ja till sin del av plankbygget som ett sätt att rädda situationen?
Ja, de kanske blev skrämda och kände sig tvingade att säga ja till planket och i värsta fall slutade med att de flyttade.
Redigerat:
absolut, jag är inte för eller emot däcket, menar mest på att insynen kan bli lika oavsett.Sewen skrev:
Tänker precis samma fast tvärt om. Varför inte ha kvar den lilla gräsmatta man hade istället. Man kan ju precis som du påpekar sätta trädgårdsmöbler på gräset vid behov.
Bygga bort "trädgården" på det viset när ens utomhusyta redan består av en tredjedel trädäck är rätt koko. I mina ögon ett värdeminskande ingrepp snarare än värdehöjande. Tror de hade fått mer vid försäljningen om de låtit bli.
Barnfamiljer, som är den största målgruppen vid sånna här försäljningar, vill ha en gräsmatta för barnen att springa runt på, spela boll, ha en plaskdamm osv osv.
Det är stor skillnad på att ha en gräsmatta och ett trädäck. Gräsmatta är ofta mjuk och stolar sjunker ner i den. Det kan vara blött etc. Ett trädäck är betydligt mer användbart på många sätt. Ts granne får ju en nästan underhållsfri tomt dessutom eftersom trädäcket täcker det mesta.Sewen skrev:
Tänker precis samma fast tvärt om. Varför inte ha kvar den lilla gräsmatta man hade istället. Man kan ju precis som du påpekar sätta trädgårdsmöbler på gräset vid behov.
Bygga bort "trädgården" på det viset när ens utomhusyta redan består av en tredjedel trädäck är rätt koko. I mina ögon ett värdeminskande ingrepp snarare än värdehöjande. Tror de hade fått mer vid försäljningen om de låtit bli.
Barnfamiljer, som är den största målgruppen vid sånna här försäljningar, vill ha en gräsmatta för barnen att springa runt på, spela boll, ha en plaskdamm osv osv.
Har hoppat över några inlägg i mitten så ber om ursäkt om det redan frågats:
När ni ingick detta "avtal" var ni då noga med att klargöra att det var just ett avtal där de förbinder sig att betala hälften till ett helt okänt pris? Om ni inte först tog in en offert där ni båda godkände kostnaden och att dessa skulle delas lika har jag svårt att se att en överrenskommelse om att bygga ett plank där du ska ta kontakt med hantverkare kan ses som ett kontrakt. Om det var så att ni båda tittat över offerten tillsammans och då tagit i hand på att ni "kör på detta till 50% var av givet pris" så är det ju tydligare och då jäkligt fult att sedan bestrida räkningen om den faktiskt överstämmer med presenterad offert.
På vilka grunder bestrider de fakturan? Normalt bestrider man ju en faktura och anger varför.
När ni ingick detta "avtal" var ni då noga med att klargöra att det var just ett avtal där de förbinder sig att betala hälften till ett helt okänt pris? Om ni inte först tog in en offert där ni båda godkände kostnaden och att dessa skulle delas lika har jag svårt att se att en överrenskommelse om att bygga ett plank där du ska ta kontakt med hantverkare kan ses som ett kontrakt. Om det var så att ni båda tittat över offerten tillsammans och då tagit i hand på att ni "kör på detta till 50% var av givet pris" så är det ju tydligare och då jäkligt fult att sedan bestrida räkningen om den faktiskt överstämmer med presenterad offert.
På vilka grunder bestrider de fakturan? Normalt bestrider man ju en faktura och anger varför.
I den bostadsrättsförening, med 29 radhus, som jag är ordförande i hade vi eventuellt en liknande rättighetssituation. Altaner och tomter var inte upplåtna med bostadsrätt i upplåtelseavtalet utan var, som har nämnts o tråden, ett "skötselområde".
En helt vansinnig lösning då det i princip skulle betyda att man var tvungen att fråga styrelsen om man ville ställa en blomkrukan på altanen eller om man (o hemska tanke) skulle vilja ha möbler på densamma.
Här skiljer sig s.a.s. medlemmarnas uppfattning om vad man får göra ganska diametralt från den rättsliga situationen. Man har inte mer rätt att utnyttja det man uppfattar som den egna tomten än man har att utnyttja vilken markyta som helst som ägs och förvaltas av någon annan.
I det läget (jag vet inte om det framgår hur det ser ut hos TS) får man såklart inte bygga några trädäck eller plank utan styrelsens uttryckliga tillstånd. Jag skulle dessutom ha reglerat dessa tillstånd i ett avtal...
Problemet med detta sätt att reglera saker är ju att ett tillstånd givet av styrelsen lika lätt kan återkallas av samma styrelse,
Så kan man såklart inte ha det...
Att konstituera om föreningen så att även marken skulle ingå i bostadsrätten är sannolikt för svårt så vi tog fram ett nyttjanderättsavtal. som reglerar hur marken (altan plus liten gräsmatta) får nyttjas. I princip, för att inte krångla till det, så är det "som en förlängning av hemmet" (d.v.s. "hur man vill") För att slippa situationer som den TS beskriver förbjöd vi alla typer av fasta konstruktioner på tomterna - utan styrelsens skriftliga tillstånd, som ges efter grannarnas bifall och efter att eventuella bygglov har beviljats. Inga trädäck, inga förråd, inga pergolor (och inga träd, men det är en annan fråga)
Det betyder att medlemmarna frågar styrelsen även om småsaker som solskydd men det kan vi leva med.
VI har beordrat medlemmar som inte följer de anvisningar som finns att ta bort eller ändra sina konstruktioner. Så har hittills alltid skett men visst kan det bli lite dålig stämning.
Naturligtvis finns gråzoner. Betraktas t,ex, en paviljong från IKEA, och som skruvas fast i altanen, som en fast konstruktion eller en möbel?
Konstruktionen har skapat en viss tydlighet och en viss trygghet för medlemmarna. Har de tillstånd inom ramen för avtalet så riskerar de inte att behöva ta bort sina byggnationer. Har de inget tillstånd så åker de bort - på medlemmens bekostnad.
Själv tycker jag att man gott kan prata med sina grannar innan man gör saker som kan påverka dem men jag tycker å andra sidan också att man gott kan vara lite generös och inte hela tiden ställa sig frågan "hur kan detta påverka mig negativt om jag verkligen fantiserar ihop något?". Vi har medlemmar som instinktivt säger nej till allting grannarna vill göra - bara för att de kan - och anför vilka fantasifulla skäl som helst.
Att en granne kan sitta på en stol som har ett golv när hen tittar in i mitt vardagsrum är inte till men för mig. Om grannens konstruktioner stjäl min morgonsol eller tar bort men havsutsikt har vi en annan situation.
En helt vansinnig lösning då det i princip skulle betyda att man var tvungen att fråga styrelsen om man ville ställa en blomkrukan på altanen eller om man (o hemska tanke) skulle vilja ha möbler på densamma.
Här skiljer sig s.a.s. medlemmarnas uppfattning om vad man får göra ganska diametralt från den rättsliga situationen. Man har inte mer rätt att utnyttja det man uppfattar som den egna tomten än man har att utnyttja vilken markyta som helst som ägs och förvaltas av någon annan.
I det läget (jag vet inte om det framgår hur det ser ut hos TS) får man såklart inte bygga några trädäck eller plank utan styrelsens uttryckliga tillstånd. Jag skulle dessutom ha reglerat dessa tillstånd i ett avtal...
Problemet med detta sätt att reglera saker är ju att ett tillstånd givet av styrelsen lika lätt kan återkallas av samma styrelse,
Så kan man såklart inte ha det...
Att konstituera om föreningen så att även marken skulle ingå i bostadsrätten är sannolikt för svårt så vi tog fram ett nyttjanderättsavtal. som reglerar hur marken (altan plus liten gräsmatta) får nyttjas. I princip, för att inte krångla till det, så är det "som en förlängning av hemmet" (d.v.s. "hur man vill") För att slippa situationer som den TS beskriver förbjöd vi alla typer av fasta konstruktioner på tomterna - utan styrelsens skriftliga tillstånd, som ges efter grannarnas bifall och efter att eventuella bygglov har beviljats. Inga trädäck, inga förråd, inga pergolor (och inga träd, men det är en annan fråga)
Det betyder att medlemmarna frågar styrelsen även om småsaker som solskydd men det kan vi leva med.
VI har beordrat medlemmar som inte följer de anvisningar som finns att ta bort eller ändra sina konstruktioner. Så har hittills alltid skett men visst kan det bli lite dålig stämning.
Naturligtvis finns gråzoner. Betraktas t,ex, en paviljong från IKEA, och som skruvas fast i altanen, som en fast konstruktion eller en möbel?
Konstruktionen har skapat en viss tydlighet och en viss trygghet för medlemmarna. Har de tillstånd inom ramen för avtalet så riskerar de inte att behöva ta bort sina byggnationer. Har de inget tillstånd så åker de bort - på medlemmens bekostnad.
Själv tycker jag att man gott kan prata med sina grannar innan man gör saker som kan påverka dem men jag tycker å andra sidan också att man gott kan vara lite generös och inte hela tiden ställa sig frågan "hur kan detta påverka mig negativt om jag verkligen fantiserar ihop något?". Vi har medlemmar som instinktivt säger nej till allting grannarna vill göra - bara för att de kan - och anför vilka fantasifulla skäl som helst.
Att en granne kan sitta på en stol som har ett golv när hen tittar in i mitt vardagsrum är inte till men för mig. Om grannens konstruktioner stjäl min morgonsol eller tar bort men havsutsikt har vi en annan situation.
Jag får erkänna att jag inte lusläst varenda inlägg men många verkar handla om saker som bygglov, styrelsens godkännande, altanens utformning, föreningens stadgar och annat som jag har svårt att se relevansen av.N peak122 skrev:
Är inte detta jätteenkelt? TS har avtalat med grannen om att gemensamt bekosta ett plank. Grannen har varit medveten om ungefärligt kostnad för det.
TS, eller byggfirman, har väl bara att fakturera grannen på halva kostnaden och om så behövs driva in fordran på sedvanligt sätt. Vad är tveksamheterna eller oklarheterna här? Ljuger grannen och påstår att avtal saknas?
En fråga är väl om planket ens får byggas, de äger ju inte fastigheten…Alfredo skrev:
Jag får erkänna att jag inte lusläst varenda inlägg men många verkar handla om saker som bygglov, styrelsens godkännande, altanens utformning, föreningens stadgar och annat som jag har svårt att se relevansen av.
Är inte detta jätteenkelt? TS har avtalat med grannen om att gemensamt bekosta ett plank. Grannen har varit medveten om ungefärligt kostnad för det.
TS, eller byggfirman, har väl bara att fakturera grannen på halva kostnaden och om så behövs driva in fordran på sedvanligt sätt. Vad är tveksamheterna eller oklarheterna här? Ljuger grannen och påstår att avtal saknas?
![Claes Sörmland](/forum/data/avatars/s/154/154009.jpg?1497981981)
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 564 inlägg
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 564 inlägg
Ja grannen är av uppfattningen att det inte finns ett avtal. Så antingen uppstod ett missförstånd mellan TS och grannen, grannen har glömt vad som avtalades eller grannen ljuger.Alfredo skrev:
Jag får erkänna att jag inte lusläst varenda inlägg men många verkar handla om saker som bygglov, styrelsens godkännande, altanens utformning, föreningens stadgar och annat som jag har svårt att se relevansen av.
Är inte detta jätteenkelt? TS har avtalat med grannen om att gemensamt bekosta ett plank. Grannen har varit medveten om ungefärligt kostnad för det.
TS, eller byggfirman, har väl bara att fakturera grannen på halva kostnaden och om så behövs driva in fordran på sedvanligt sätt. Vad är tveksamheterna eller oklarheterna här? Ljuger grannen och påstår att avtal saknas?
Att det inte finns ett endaste litet email om plankbygget där grannen har varit med i konversationen och OKat kostnaden låter dock förbryllande för mig, Men så är jag ju 70-talist också, vi löser allt via email.
Nja, det är oerhört vanligt att bygga bort gräsmatta helt och håller numera, särskilt när det är litet. Plaskdammen är tex mycket bättre att ställa på trädäcket, då slipper man grus och gräs i vattnet.Sewen skrev:
N peak122 skrev:Vi bor i en bostadsrättsförening som består av parhus med tomt angränsande direkt till den granne som vi delar hus med. I somras byggde grannen ut sin altan så att utbyggnaden tar upp större delen av den gräsmatta som tidigare fanns där. Detta gjordes utan tillstånd från vare sig oss eller styrelsen i föreningen. Bygget gjordes under en dag i somras och när vi åkte till jobbet på morgonen så fanns där bara en gräsmatta och på kvällen var den färdiga altanen ett faktum. För att göra detta så säger väl lagen att man behöver godkännande om bygget görs inom 4 meter från tomtgräns? Problemet är att deras altan snarare är 4 CENTIMETER från tomtgränsen och innebar att de såg rakt in i vårt kök och vardagsrum när de befann sig på altanen.
Vi påtalade detta för grannarna som är ett ungt par i 25-års åldern och kanske inte visste bättre och de var väldigt ursäktande och sa att det kanske inte var så genomtänkt. Vi föreslog då att vi skulle bygga till den vägg som finns mellan våra ursprungliga altaner och de tyckte det var en bra idé och gick med på att de skulle betala hälften av kostnaden för detta. Vi har alltså ett muntligt löfte och sådana är vad jag vet bindande..
Nåväl, vi anlitade hantverkare för detta och när nu fakturan sent om sider damp ner så vägrar grannen att betala sin del och hävdar att det inte finns något avtal och att vi ska stå för hela kostnaden. Vi har också fått godkännande från styrelsen att sätta upp väggen så där är det inte frågan om något svartbygge.
Vad kan vi göra? Jag har ställt frågan till styrelsen om de kan beordra grannen att riva altanen eftersom de inte hade godkännande av vare sig granne eller styrelse men frågan är vilken makt styrelsen har över detta? Till saken hör också att grannen flyttade in i våras och när väggen var klar berättade de att de skulle flytta då de köpt tomt och ska bygga hus i en annan del av stan. De köpte bostadsrätten för 2,3 miljoner och sålde den för 3 miljoner ett halvår senare och nu bestrider de alltså en faktura på 17 tusen.
Säg helt enkelt till grannen att betala sin del, annars anmäler du altanen som svartbygge till kommunen.