75 765 läst · 77 svar
76k läst
77 svar
Bygglov för altan ovanpå nybyggnation?
Kan man inte kompensera också med olika sorters fackverk? På takstolarna.Rickard.ag skrev:
En uppdatering för intresserade. Handläggaren från kommunen besökte bygger idag och pratade med grannen, men han tog sig inte tid att prata med oss. Får tillägga att grannen också ringde honom igår.
Så vi har inte hans bild av läget än då han inte gick att nå på telefon, men att döma av en ny diskussion med grannen ikväll uppfattar vi läget som att han måste ha ett nytt bygglov för altanen/terrassen något som det lät han kommer söka. Så denna tråkiga historia lär fortsätta tyvärr. Vi kommer ju så klart inte ge vårt samtycke till detta, men är ju i slutändan upp till byggnadsnämnden att besluta vad som får eller inte får byggas. Man får väl i värsta fall överklaga beslutet.
Fortsättning följer... (tyvärr)
Så vi har inte hans bild av läget än då han inte gick att nå på telefon, men att döma av en ny diskussion med grannen ikväll uppfattar vi läget som att han måste ha ett nytt bygglov för altanen/terrassen något som det lät han kommer söka. Så denna tråkiga historia lär fortsätta tyvärr. Vi kommer ju så klart inte ge vårt samtycke till detta, men är ju i slutändan upp till byggnadsnämnden att besluta vad som får eller inte får byggas. Man får väl i värsta fall överklaga beslutet.
Fortsättning följer... (tyvärr)
Det beror nog på vad som står i planen. Ändringar som den som nämns är alltid bygglovspliktigaM MetteKson skrev:Nej, grannar måste inte ge sitt medgivande. Däremot har de rätt att bli hörda under bygglovsprocessen och ges möjlighet att yttra sig innan beslut tas i ärendet. Det är sen upp till byggnadsnämnden att göra bedömningen hur relevanta grannens yttranden är och ta beslut därefter. Grannar har inget veto. Går beslutet grannen emot har hen möjlighet att överklaga beslutet till högre instans.
Visst beror det på vad som står i detaljplanen. Gäller en bygglovsansökan en åtgärd som strider mot planen hörs grannen i processen, följer åtgärden planen kungörs grannen efter att beslut är taget. Ändringar som den som nämns är inte alltid bygglovspliktiga, utanför planlagt område är bygglov inte alltid ett krav.Energispecialist skrev:
När det gäller attefallsanmälan och friggebod måste grannen däremot ge sitt medgivande om byggnaden ska ligga närmare fastighetsgräns än 4,5 m.
I TS fall är det vad jag förstår frågan om bygglov krävs för terassen eller inte.
Redigerat:
Detta är inom detaljplanerat område, så bygglov är helt klart nödvändigt eftersom den är så högt ovan mark samt nära tomtgräns. Något som det verkar som handläggaren nu informerat grannen om.M MetteKson skrev:Visst beror det på vad som står i detaljplanen. Gäller en bygglovsansökan en åtgärd som strider mot planen hörs grannen i processen, följer åtgärden planen kungörs grannen efter att beslut är taget. Ändringar som den som nämns är inte alltid bygglovspliktiga, utanför planlagt område är bygglov inte alltid ett krav.
När det gäller attefallsanmälan och friggebod måste grannen däremot ge sitt medgivande om byggnaden ska ligga närmare fastighetsgräns än 4,5 m.
I TS fall är det vad jag förstår frågan om bygglov krävs för terassen eller inte.
Det kan ju alltid slå tillbaka på grannen insynen går ju åt båda hållen, sitt o kolla på Netflix med eller utan kalsongerna på i soffan så kanske terrassen snart inte används så frekvent längre eller så öppnar du fönstret varje gång de är där o går fram å pratar sönder dem tills de går in igen ![Glad :) :)](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7)
Japp eller spelar dödsmetall på svinhög volym medans du går och handlar osvT TypRätt skrev:
Om man vill göra något som strider mot detaljplanen, blir det alltid bygglov då (ej attefallsanmälan)? Och skall ALLA s.k ”rågrannar” (grannar som gränsar till aktuell tomt), höras? Eller är det begränsat till grannar som kan SE det som byggs/ändras, från sin tomt?M MetteKson skrev:Visst beror det på vad som står i detaljplanen. Gäller en bygglovsansökan en åtgärd som strider mot planen hörs grannen i processen, följer åtgärden planen kungörs grannen efter att beslut är taget. Ändringar som den som nämns är inte alltid bygglovspliktiga, utanför planlagt område är bygglov inte alltid ett krav.
När det gäller attefallsanmälan och friggebod måste grannen däremot ge sitt medgivande om byggnaden ska ligga närmare fastighetsgräns än 4,5 m.
I TS fall är det vad jag förstår frågan om bygglov krävs för terassen eller inte.
Moderator
· Stockholm
· 51 794 inlägg
Om det avviker från detaljplanen så skall alla grannar höras.
Attefallsstuga reglerna är frikopplade från detaljplanen. Ett attefallshus/tillbyggnad får strida mot detaljplanen. Det är två olika system utan koppling.
När det gäller grannehörande, för en bygglovspliktig åtgärd. Så får grannen bara framföra synpunkter. Grannen har inte vetorätt.
När det gäller grannemedgivande för en bygglovsfri byggnad, friggebod/attefall som ligger för nära gränsen, då har grannen vetorätt.
Attefallsstuga reglerna är frikopplade från detaljplanen. Ett attefallshus/tillbyggnad får strida mot detaljplanen. Det är två olika system utan koppling.
När det gäller grannehörande, för en bygglovspliktig åtgärd. Så får grannen bara framföra synpunkter. Grannen har inte vetorätt.
När det gäller grannemedgivande för en bygglovsfri byggnad, friggebod/attefall som ligger för nära gränsen, då har grannen vetorätt.
Det som jag inte är helt med på om ett altanbygge som detta avviker från detaljplanen eller inte? Regler kring 4,5m från tomtgräns etc är väl inte reglerat i detaljplanen? Har kollat på detaljplanen men står inget om altaner där. Så funderar på om vi kommer höras i bygglovsprocessen eller om beslut först fattas som vi sedan får överklaga.H hempularen skrev:Om det avviker från detaljplanen så skall alla grannar höras.
Attefallsstuga reglerna är frikopplade från detaljplanen. Ett attefallshus/tillbyggnad får strida mot detaljplanen. Det är två olika system utan koppling.
När det gäller grannehörande, för en bygglovspliktig åtgärd. Så får grannen bara framföra synpunkter. Grannen har inte vetorätt.
När det gäller grannemedgivande för en bygglovsfri byggnad, friggebod/attefall som ligger för nära gränsen, då har grannen vetorätt.
Självbyggare
· Stockholm
· 9 736 inlägg
Altaner mm är reglerat i PBL.J jknut skrev:Det som jag inte är helt med på om ett altanbygge som detta avviker från detaljplanen eller inte? Regler kring 4,5m från tomtgräns etc är väl inte reglerat i detaljplanen? Har kollat på detaljplanen men står inget om altaner där. Så funderar på om vi kommer höras i bygglovsprocessen eller om beslut först fattas som vi sedan får överklaga.
Om man vill bygga planstridigt (t.ex. på prickmark) ska samtliga grannar höras, alltså ges möjlighet att säga vad de tycker. Sen bestämmer byggnadsnämnden. Grannar har inte vetorätt, men planstridiga bygglov kan överklagas nästan in absurdum.J jknut skrev:
Tack för förtydligandet! Ja, det var ju så jag menade. Det är ju dock bra om man kan vara överens med sina grannar eftersom grannsämjan då blir mycket bättre!M MetteKson skrev:Nej, grannar måste inte ge sitt medgivande. Däremot har de rätt att bli hörda under bygglovsprocessen och ges möjlighet att yttra sig innan beslut tas i ärendet. Det är sen upp till byggnadsnämnden att göra bedömningen hur relevanta grannens yttranden är och ta beslut därefter. Grannar har inget veto. Går beslutet grannen emot har hen möjlighet att överklaga beslutet till högre instans.
Självklart, men är svårt att komma överens om något när grannen vill bygga detta och vi absolut inte vill det, alla typer av kompromisser med något insynsskydd skulle också paja vårt utsikt och ta sol för oss. Så finns inget att diskusstera enl. oss.M MetteKson skrev:
Bygglovet gäller ett uterum med höjd "ca 2,2m" och är nu byggt 2,6m och med ett 80cm räcke skulle det alltså bli en vägg på 3,4m mot vår baksida. Det är ju en gräns till grannen inte Mexico vi har...