Hade älskat om fler haft din inställning! Förstår inte folk som ska starta en tråd om ersättning för en trasig platta på en lägenhet som förmodligen kostade någon miljon... så orimligt att lägga energi på det.R bossebyggarn skrev:
Men för alla som undrar, så ni kan sluta gissa och spekulera, så gäller följande:
Köparen har en undersökningsplikt där man normalt sett självklart inte ställer sig och lagar mat på visnignen. Men har man en så tajt budget så man lagt alla miljoner på bostaden och inte har råd men extrautgift på några 1000-lappar, då bör man såklart laga en riktig jävla brakmåltid och se så allt fungerar! Men det skulle ändå inte hjälpa... varenda vitvara kan haverera från det att man köpt lägenheten tills dess man flyttar in. ”Men då måste väl säljaren såklart betala för det”, här är svaret NEJ!
Säljaren svarar endast för fel som uppkommit pga olyckshändelse, som säljaren orsaker eller som uppkommit pga säljarens oaktsamhet.
Att en 10 år gammal vitvara går sönder är ingen olyckshändelse utan en helt naturlig följd av att vitvaran är gammal.
Sen är vissa inne och viftar med att ”säljaren måste upplysa om det”. NEJ! Ska säljare då skriva en roman med varenda märke, repa, riva i tapet? Köparen har en undersökningsplikt men säljaren har ingen generell upplysningsskyldighet, de får bara inte verka bedräglig (alltså undanlåta att upplysa om fel som de förstår kommer påverka marknadsvärdet). Vilket en platta på 10 år gammal häll aldrig kan anses göra.
köparen ska vara glad om säljaren erbjuder en trisslott som ersättning! De ska förstå att man nu är vuxen och tar hand om sin egen bostad och köpa en ny fin häll, njuta av matlagningen och gå vidare i livet.
Vi vet väl att TS inte kontrollerade den, så om den var trasig eller inte kommer aldrig gå att bevisa.MariaiÖstergötland skrev:
Att kontrollera spishällen är väl en av de enklaste sakerna och mest uppenbara att göra när man ska köpa bostad.
Vi säger såtveksamt skrev:
Tyvärr tror jag säljaren kommer att vara "konflikträdd" och ersätta TS i detta fallet så vad som gäller juridiskt och vad som händer i verkligheten är två väldigt olika saker.R Rikard11 skrev:
Just spisar( ugnar) är svårt att fastslå vad som är fungerande utrustning. Har en bekant som vid stamrenovering fick NY spis, tyskt " premium märke" där ugnen gräddade bröd så ojämnt att tanten slutade baka, hade aldrig varit problem med hennes 20 år gamla Husqvarna... då spelade det ingen roll att den nya hade supersnabba induktionsplattor för kokning/ matlagning. Hon gick till närmsta vitvarubutik och köpte ny svensk " premium " spis för 15tusen men ugnen var lika värdelös i den med så det slutade med att hon fick hjälp av barnbarnet att leta upp en butik som sålde renoverade spisar av den modellen hon haft tidigare och nu bakar tanten bröd varje dag... Sammanlagt tog det 6 månader, 21tusen innan det fanns en spis på plats som var fungerande såsom den ursprungliga. Tänk på det när ni börjar byta ut vitvaror som fungerar men är " omoderna " . Nytt är annorlunda men kanske inte med säkerhet " bättre ". Morsan gormar över att moderna plåtar känns som laminerade lager med alufolie och bränner allt, skillnad mot 20-30 åriga plåtar nästan i gjutjärn som gräddar jämn och fint. Så nu knatar hon runt på återvinningen och norpar plåtar från gamla spisar...K klimt skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 049 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 049 inlägg
Det låter som jordabalken. Finns verkligen samma skrivningar i köplagen som ju gäller för bostadsrättsaffärer? Jag hittar inte dessa termer i köplagen.R Rikard11 skrev:
Det är säljaren som står för risken för lägenheten tills den avlämnas enligt avtalet (köplagen 13 §).
Är det inte mer att den inte har något restvärde att tala om funktionell som inte funktionell som är det relevanta här?R Rikard11 skrev:
Enligt säljaren har hällen varit sönder i flera år och därför har säljaren inte använt den vilket var anledning till att de inte nämnde när de fyllde i frågelistan. Säljaren kom på det precis när vi var klara med handlingarna.
För att fel ska kunna göras gällande måste det röra sig om ett fel i lagens mening. Fel föreligger om lägenheten på något sätt avviker från vad som har avtalats eller vad köparen med fog kunnat förutsätta enligt 17 § KöpL. Fel föreligger även om säljaren inte hade kännedom om felet. Normalt sett får skador orsakade av säljaren innan köparens tillträde utgöra fel såvida inget annat är avtalat.
Fel föreligger även om varan inte överensstämmer med sådana uppgifter om varans egenskaper eller användning som säljaren har lämnat vid marknadsföringen av varan eller annars före köpet och som kan antas ha inverkat på köpet enligt 18 § KöpL
Även om varan har sålts i "befintligt skick" eller med ett liknande allmänt förbehåll skall den anses felaktig, om
1. varan inte överensstämmer med sådana uppgifter om dess egenskaper eller användning som säljaren har lämnat före köpet och som kan antas ha inverkat på köpet,
2. säljaren före köpet har underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande varans egenskaper eller användning som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunde räkna med att bli upplyst om, under förutsättning att underlåtenheten kan antas ha inverkat på köpet, eller
3. varan är i väsentligt sämre skick än köparen med hänsyn till varans pris och övriga omständigheter med fog har kunnat förutsätta
D Dimchi skrev:
R Rikard11 skrev:
Hade du köpt en spis/häll så hade det varit rimligt att du fått ersättning... OM inte säljaren uppmanat dig att undersöka spisen innan.
Men tänk på att du köpt en bostadsrätt, så felet ska ställas i relation till bostadens värde
Ah ok. Ärligt misstag av säljaren kanske, och juridiskt säkert så att du "borde" ha kollat det, men alla härinne som påstår att det är grundläggande att kolla precis varenda vitvara på visningen kan ju gå och lägga sig. Jag har varit på många visningar men aldrig att jag har sett nån stå och fippla med spis, tvättmaskin och diskmaskin. Har du fått någon form av erbjudande om ersättning från säljaren är det nog bra! Lycka till!D Dimchi skrev:
Det är klart att man i praktiken inte gör det, för vitvarorna oftast utgör en så liten del av totalkostnaden vid köpet. Men som jag skrev innan, har man inte råd med en ny spis då bör man inte köpa en bostad med 10 år gammal spis.