Om du har visningen som din enda besiktning innan köp så har du ju gjort ditt val, du tog en chansning och hoppades på det bästa. O en trasig spis som enda problem får väl ändå ses som att din chansning föll väl ut.D Dimchi skrev:
Hur orkar man ens tjafsa om en 10 år gammal häll. Köp en ny och låt det vara pricken över i I den "nya" lägenheten. Man får väl anta att lägenheten kostade en slant och några promille/procent hit eller dit är väl inget att yvas över.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 136 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 136 inlägg
Jo jag är med på denna lagtext och har redan parafraserat delar av den i tråden. Men det står inget om det som du skrev om att olyckshändelser eller att säljare orsakat ett fel av oaktsamhet. Var missförstår jag dig?R Rikard11 skrev:
För bostadsrätter gäller köplagen. Hör sägs till exempel
”20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet.
Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.”
Vi vet ju att felet fanns redan vid köptillfället. Man brukar ta in en text i avtalet att köparen uppmanats till undersökning, så om detta gjorts så är det köparens risk om till exempel en häll är undermålig. Sen kan man förstås ändå tycka att det är bäst om säljaren berättar om fel, men det är inte alltid säljaren förstår eller tänker på problemen, Säljaren kan också ha vant sig vid en halvdan funktion, I detta fall var säljaren generös och bjöd på en ersättning så förhoppningsvis är båda parter nöjda.
Flera har beskrivit hur svårt det är att göra en undersökning vid en visning där man har kort tid på sig. Det man kan göra är att be om en egen visning och undersökning får de bostäder man tänker buda på. Då kan man inrikta sig på att undersöka de saker som är dyra att åtgärda , som badrum, kök och elsystem. Man bör också kontakta föreningens styrelse för frågor angående brister i lägenheten och eventuella förändringar i föreningen.
”20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet.
Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.”
Vi vet ju att felet fanns redan vid köptillfället. Man brukar ta in en text i avtalet att köparen uppmanats till undersökning, så om detta gjorts så är det köparens risk om till exempel en häll är undermålig. Sen kan man förstås ändå tycka att det är bäst om säljaren berättar om fel, men det är inte alltid säljaren förstår eller tänker på problemen, Säljaren kan också ha vant sig vid en halvdan funktion, I detta fall var säljaren generös och bjöd på en ersättning så förhoppningsvis är båda parter nöjda.
Flera har beskrivit hur svårt det är att göra en undersökning vid en visning där man har kort tid på sig. Det man kan göra är att be om en egen visning och undersökning får de bostäder man tänker buda på. Då kan man inrikta sig på att undersöka de saker som är dyra att åtgärda , som badrum, kök och elsystem. Man bör också kontakta föreningens styrelse för frågor angående brister i lägenheten och eventuella förändringar i föreningen.
Visningen är inte alltid ett bra tillfälle för undersökning, det kan vara kort tid och mycket folk. I så fall kan man be om en särskild tid för undersökning, då man undersöker viktiga funktioner.D Dimchi skrev:
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 814 inlägg
Det var bra betalt för en 10 år gammal spishäll med en trasig platta...jag kan inte skriva vad jag tycker om det, för då blir jag otrevlig.D Dimchi skrev:
Tips från coachen: du skriver att du inte har bil, köp aldrig bil - speciellt inte en begagnad. Lova det!
Om spisen funktion är viktig för dig tycker jag att du ska göra så, särskilt när det är en äldre spis. Det tar inte lång tid. Kyl o frys brukar jag kolla. Fläkten också så det inte är ett system som väsnas.
Om man tycker att hällens funktion är viktig kan man göra som du föreslår. I så fall ska man givetvis ha säljarens tillstånd. Man kan även ta med egen utrustning. Det är till exempel bra att testa elsystemets funktion, här kommer man långt med ett enkelt och billigt testinstrument från Jula eller Claes Olsson. Om man tycker att detta är besvärligt så kan man ta risken och avstå. En alternativ möjlighet är också att fråga säljaren om olika viktiga funktioner.D Dimchi skrev:
Om du gjorde resten av din undersökning på samma sätt kan du nog vara glad att problemet var så litet och säljaren så generös. Om till exempel badrummet eller elsystemet har brister kan det vara avsevärt mycket dyrare.
Du gör det helt enkelt inte på visningen, du besiktar väl det du köper innan du skriver kontrakt, antingen själv eller via besiktningsman. Gör du inte det kan du ju inte komma och tjafsa om skitsaker som egentligen omfattas av din egen undersökningsplikt.D Dimchi skrev:
Vad är det för idiotiskt inlägg att säga "om det är så viktigt för dig att spisen fungerar så..." För vem är det inte viktigt med fungerande vitvaror i Sverige 2021? Som att det vore ett udda beteende att vilja kunna laga mat från dag 1 i nya boendet. Alla kanske inte har ett stormkök att smälla upp på balkongen som ni andra uppenbart har. Är det viktigt med en fungerande tvättmaskin? Man kan ju tvätta för hand, det gjorde man förr? Är det viktigt med fungerande dusch? Man kan ju ta en spann och skopa ut på gården. Den här tråden ger ingenting nu, situationen är ju löst för ts.