Vad menar du? Det är ju alltså bara reavinstskatten du kan skjuta upp till nollränta. Alla eventuella lån du har behöver du lösa som vanligt. Så säg att du köpte för 1 miljon och huset är nu värt 10, så är det 30% på 9 miljoner du kan välja att betala i framtiden utan att du behöver betala ränta på uppskovet. Det blir alltså bara lättare för folk att flytta utan att behöva betala skatt direkt och därmed gå ner i standard.G OMathson skrev:
Petigt kanske, men jag blir lite sur på Skatteverket när det skriver "Den beräknade kostnaden för förändringen uppskattas till 1,7 miljarder årligen." Det är väl rimligen en utebliven intäkt? Men som alltid så är det inte mina pengar staten tar, utan tydligen statens pengar jag fått lov att arbeta in åt den...BigR skrev:
Jag är rätt säker på att om t.ex. du sålt en bostad säg 2016 med reavinst 100, gör uppskov på allt, och sedan säljer nästa bostad 2017 med reaförlust 50 får du bära med dig det samlade uppskovet (nu på 50) in i nästföljande bostad. Eller missuppfattar jag vad du menar?K Kane skrev:
Du kanske inte missuppfattade mig men däremot reglerna.Okarlsson skrev:
"Du kan ha kvar uppskovet så länge du äger ersättningsbostaden. Med ersättningsbostad menas den bostad du köpte när du sålde din tidigare bostad och fick uppskov. När du säljer eller på annat sätt överlåter bostaden eller din andel av bostaden till en ny ägare ska uppskovet normalt återföras. Med det menas att uppskovet tas upp till beskattning och att du ska betala skatt på din vinst."
Jag begriper väl det! Men varför ska jag ha en skuld överhuvudtaget till staten på inflation om jag byter bostad? Har hyresgäster det? Hur mycket reavinst har hyresgäster betalat? Pantbrev? Lagfart?
Nä denna fiktiva reavinst ska bort helt och hållet! Vad jag vet har de flesta länder inom EU ingen reavinst på vanliga bostäder som man bott i några år. Spekulation är ju en annan sak. Ska vi nu tycka att staten (regeringen) är snälla som låter oss låna våra egna pengar "gratis" till de ändrar sig?
När jag kollade på hemnet senast så fanns det både bostadsrätter och villor att köpa runt mej, hittar inga lediga hyresrätter (inte för att jag vill ha nån) men de i hyresrätterna gnäller. Köp en egen bostad då.
Vilken "vinst"? Husen norr om stan har konstigt nog också ökat i pris på 28 år.K Kane skrev:
Men vinster på försäljningar är ju inte fiktiva. Jag håller med dig om att det innebär olika kostnader beroende på boendeform, och exv. olika stämpelskatter är orimliga. Dock så är beskattning av fastigheter en av de minst flyktiga skatteunderlagen vi har, och därmed rätt tacksamma.G OMathson skrev:
De som äger hyresrätterna betalar både reavinstskatt, bolagsskatt, förhöjd lagfartsavgift etc.
Fråga - Du skriver att man måste betala uppskovsränta (3%) på de föregående åren.Appendix skrev:
Det låter inte logiskt eftersom man inte lånat några pengar i verkligheten. Man betalade ju allt för x år sedan. Egentligen borde SKV betala ränta till mig eftersom jag nu ”rättar” min deklaration och har lånat ut dessa pengar till SKV under x år.
Är du säker på ditt påståenden?