Renoverare
· Stockholm
· 18 213 inlägg
Måste köpa det, vid tillfällerichardtenggren skrev:
Inga trycken?
Renoverare
· Stockholm
· 18 213 inlägg
Varit på rätt många visningar. Ingen har varit nära vår lgh i finish, varför renoverar folk så taffligt?
Alla har inte tiden, pengarna, intresset. Det krävs ju rätt mycket för att nå en sån "perfekt nivå" som jag tror du eftersträvar. Och duktiga hantverkare är ju inte lätta att få tag på. Men om du analyserar dig själv tror jag att du kommer märka att det nog är du som är annorlunda...Min pappa är rätt noga, han renoverade huset jag växte upp i och gjorde rätt mycket själv. Platsmålat och specialbeställda foder i exakt huset originalprofil var självklart. De hittade en gubbe som stod och målade i skuggmålade "blommor" och lister som i ett av de större rummen var sen huset var nytt som skulle efterlikna panel och stuckatur fast det bara var målat. Huset de sen flyttade till renoverade han med hjälp av en firma som en kompis till honom var delägare i, så han kunde få firmans bästa snickare. Sommarstugan gjorde han mycket på själv också, men samma gäng hantverkare hjälpte till där. Det är ju dessutom mer än 20 år sen, kanske var hantverkarna bättre då? Den nivån han har har jag i princip aldrig sett i nåt annat hus.
Men jag har slagits av samma sak när vi letade hus, det är många otroligt taffligt renoverade hus. Fula lister, sänkta tak, dåligt målarjobb. Det var i princip bara ett enda hus av säkert 40 vi tittade på som var riktigt fint, det var en målare som haft det om jag minns rätt.
Jag kan tänka mig att om man tittar på hus (eller lägenheter) i en helt annan prisklass än "svenssonnivå" så är det troligen vanligare att hitta de som är perfekt renoverade. Nybyggda hus är ju oftast proffsigt byggda, men sällan gjort så man imponeras över detaljfinishen...
Det som dock jag noterat är att alla hus byggda på sekelskiftet - om de är ORÖRDA och inte ombyggda har oftast väldigt fint hantverk från början. Men varje gång nån ska bygga om försämras det.
Renoverare
· Stockholm
· 18 213 inlägg
Det är inte bara finish det är också direkta felaktiga val, tex moderna fönster med fuskspröjs i 20-tals hus. Vi tittar väl på hus runt 12-15 millar så inte direkt svensson skulle jag sägaJ JohanLun skrev:
Min pappa är rätt noga, han renoverade huset jag växte upp i och gjorde rätt mycket själv. Platsmålat och specialbeställda foder i exakt huset originalprofil var självklart. De hittade en gubbe som stod och målade i skuggmålade "blommor" och lister som i ett av de större rummen var sen huset var nytt som skulle efterlikna panel och stuckatur fast det bara var målat. Huset de sen flyttade till renoverade han med hjälp av en firma som en kompis till honom var delägare i, så han kunde få firmans bästa snickare. Sommarstugan gjorde han mycket på själv också, men samma gäng hantverkare hjälpte till där. Det är ju dessutom mer än 20 år sen, kanske var hantverkarna bättre då? Den nivån han har har jag i princip aldrig sett i nåt annat hus.
Men jag har slagits av samma sak när vi letade hus, det är många otroligt taffligt renoverade hus. Fula lister, sänkta tak, dåligt målarjobb. Det var i princip bara ett enda hus av säkert 40 vi tittade på som var riktigt fint, det var en målare som haft det om jag minns rätt.
Jag kan tänka mig att om man tittar på hus (eller lägenheter) i en helt annan prisklass än "svenssonnivå" så är det troligen vanligare att hitta de som är perfekt renoverade. Nybyggda hus är ju oftast proffsigt byggda, men sällan gjort så man imponeras över detaljfinishen...
Det som dock jag noterat är att alla hus byggda på sekelskiftet - om de är ORÖRDA och inte ombyggda har oftast väldigt fint hantverk från början. Men varje gång nån ska bygga om försämras det.
Fast man kanske måste upp till 25 millar idagens stockholm för det
Jag tror du har svaret på din fråga ovan, de flesta vill hellre ha taffligt renoverade dörrar än ofärdiga i flera år. Det är därför pressade pappdörrar och plastfönster attraherar, ett gäng polska snickare kan komma in och byta dörrar och fönster på en helg, fodrena är från byggmax färdigmålade standardsortiment och spikas med vit spik, har man tur är de prolfilerade och gerade och fogade med vit målarfog, men ofta är de släta och raksågade. Har man otur är de av plast eller laminerat spån. Originalfönster och dörrar är "bara gammalt skit" och kastas förstås i brännbart. Vem orkar hålla på med sån skit när utvecklingen går framåt - underhållsfri plastfolie är perfekt!
God smak och stora ekonomiska tillgångar går tyvärr inte hand i hand.Det är inte bara finish det är också direkta felaktiga val, tex moderna fönster med fuskspröjs i 20-tals hus. Vi tittar väl på hus runt 12-15 millar så inte direkt svensson skulle jag säga
Renoverare
· Stockholm
· 18 213 inlägg
Det huset var iof lite billigare, kommer nog gå runt 10 millar. Var och titta lite i Älvsjö då jag lovat min sambo vidga vyernaJ JohanLun skrev:
https://www.maklarhuset.se/bostad/sverige/stockholm/alvsjo/viktoriavagen/443551
Vilken extemt ful tillbyggnad.... Varför kunde man inte byggt två våningar i samma stil som orginalhuset i stället?Det huset var iof lite billigare, kommer nog gå runt 10 millar. Var och titta lite i Älvsjö då jag lovat min sambo vidga vyerna
[länk]
Visst får du vidga vyerna, börja med att snäppa bort fuskspröjsen och ta sen lite lugnande så kanske du iallafall kommer igenom visningen...Det huset var iof lite billigare, kommer nog gå runt 10 millar. Var och titta lite i Älvsjö då jag lovat min sambo vidga vyerna
[länk]
Ett sånt hus kommer bara sluta med att ni får riva nästan helt. Eller acceptera det som det ser ut. Tror du får leta tills ni hittar nåt mer eller mindre orenoverat... Jag tror det är jättesvårt hitta nåt som nån har renoverat till den standard ni (du?) vill ha... Nackdelen med de "mindre" egnahemshusen är att de från början byggdes för enklare villkor, hus som är nånstans kring 170kvm och uppåt från 20-talet var nog byggda lite finare. De mindre är ofta enklare, kan vara charmiga, men har inte det där extra... Vårt är bara 150 men ett av de mindre (av de äldre) i området, så det är ändå hyfsad takhöjd osv.
Frågan är, är cykelavstånd till centrum värt litet hus med fuskspröjs?
Renoverare
· Stockholm
· 18 213 inlägg
Det är dessutom två utbyggnader båda lika konstiga. Synd på ett hus från 1912 :/Z ZipLock skrev:
Renoverare
· Stockholm
· 18 213 inlägg
Vi behöver inte större än runt 150+50. Dock inga fuskspröjs!J JohanLun skrev:Visst får du vidga vyerna, börja med att snäppa bort fuskspröjsen och ta sen lite lugnande så kanske du iallafall kommer igenom visningen...
Nackdelen med de "mindre" egnahemshusen är att de från början byggdes för enklare villkor, hus som är nånstans kring 170kvm och uppåt från 20-talet var nog byggda lite finare. De mindre är ofta enklare, kan vara charmiga, men har inte det där extra... Vårt är bara 150 men ett av de mindre (av de äldre) i området, så det är ändå hyfsad takhöjd osv.
Frågan är, är cykelavstånd till centrum värt litet hus med fuskspröjs?
Har polare som flyttat till värmdö och andra avlägsna ställen, de är aldrig med på AW längre. Så absolut spelar läget in på livskvaliten
Jo... men om du tyckte Sollentuna var långt bort... Värmdö... Jag slås av hur otroligt långt bort det känns varje gång jag är där. Och med slussens nuvarande status... Väl ute på Värmdö finns det jättefina lägen nära till vatten och båtar... Åkte buss ut på värmdö förra sommarn, vilka småvägar det finns! Hade en kollega som bodde i Älta. Jag bor ju i Sollentuna och jobbar i Södertälje (öh, ja, varför kan man fråga sig, men det tar vi inte här) - Älta, ja, det är väl som Nacka tänkte jag, eller kanske som Saltsjöbaden då som värst - men det är ju säkert bra till för att åka till Södertälje, jag tyckte min kollega (som slutat och flyttat) var lite gnällig när han pratade med mig om restider. Så skulle jag göra ett ärende i Älta. Jösses vad långt det kändes. Små krångliga bilvägar. Vågar inte tänka på hur det är att åka kollektivt.
Jag tror fö AW och liknande mer är beroende av ålder och hur man balanserar barnens hämtningar och aktiviteter än av var man bor. Det är möjligt att det kan möjliggöras om man bor, jobbar och har barnen på dagis precis på samma ställe - då kanske man hinner hämta, utfodra och lämna över till sin respektive. Men ge det ett par år till så har ändå alla andra i din ålder flyttat och slutat gå på AW så blir du gubben i hörnet och slutar gå pga det.
Sen kanske det blir en runda till när man nått åldern när barnen flyttat hemifrån?Nåväl. Här långt ute på pendeltågslinjen där jag bor så roade jag mig med att kolla på de sekelskifteshus i närområdet som sålts nyligen, brukar försöka att gå på de visningar som är då ett sådant hus är tillsalu då det bara är ett par om året. De flesta är ju i bättre skick och större än vårt (som var ovanligt litet och i ovanligt "dåligt" skick), men för sekelskifteshus med potential på ca 170kvm så verkar det ligga kring 9-12MSEK och då är de i behov av renovering men är välunderhållna (förutom några få hus så har de hus som sålts bebotts av folk som bott där sen 60-talet verkar det som) - men å andra sidan så har det sålts ett par hus som vart otroligt fina med kanonläge för tror jag 15-18MSEK, då är det sjöutsikt och 250kvm. Iom det är 5 minuters promenad till pendeltåget från alla dessa hus och det sen tar 20 min så är det inte en förfärlig restid. Även Bromma tar väl sin skapliga tid att åka till kollektivt, fast det ligger relativt nära stan fågelvägen? Iallafall om man tex räknar Ängby och liknande områden?
Om man ger upp cykelläget och tittar på områden som tillkom under tidigt 1900-tal så finns ju utefter de olika järnvägslinjerna endel fina ställen som även jag som inte är uppväxt här har lagt märke till för sin arkitektur... Duvbo, Solhem (Spånga) (14min), Sollentuna (finns några fina hus kvar) och Norrviken (20 min). På Roslagsbanan är det ju dyrare, Stocksund, Djursholm mm är ju nära men väldigt dyrt... Viggbyholm, Täby kyrkby osv är ju fint men längre ut. Ut mot Saltsjöbaden finns ju Storängen som väl heller inte är så billigt. Gamla Enskede. Älvsjö, Stuvsta, Mälarhöjden? Lidingö, finns ju mycket fint även om läget är lite speciellt, både bra och dåligt... Vällingby och Hässelby har jag ingen koll på alls, annat än att jag sett att det ibland annonseras ut billiga fina hus med sjöutsikt, men jag antar det är pga de ligger ganska långt ut och omkringliggande områden inte är typiska villaområden, jag antar det hamnar långt bortom de 20 minutrarna.
Finns det fler områden inom ca 20 minuters kollektivtrafik som har sammanhängande äldre villaområden från sekelskiftet? De flesta ligger ju utmed en järnvägslinje?
Då får många taxiresor och både riktiga fönster och 80 extra kvadratmeter om du sträcker dig lite längre ut...
Renoverare
· Stockholm
· 18 213 inlägg
Solhem är så nära mindre attraktiva områden med samhällsproblem annars finns det fina hus där. Vi tittar mest på Höglandet, Ålsten, Smedslätten , när det gäller bromma. Sedan kollar vi gamla enskede och ensekdedalen. Älvsjö tittar vi också lite på. Lite norra änby med.J JohanLun skrev:Jo... men om du tyckte Sollentuna var långt bort... Värmdö... Jag slås av hur otroligt långt bort det känns varje gång jag är där. Och med slussens nuvarande status... Väl ute på Värmdö finns det jättefina lägen nära till vatten och båtar... Åkte buss ut på värmdö förra sommarn, vilka småvägar det finns! Hade en kollega som bodde i Älta. Jag bor ju i Sollentuna och jobbar i Södertälje (öh, ja, varför kan man fråga sig, men det tar vi inte här) - Älta, ja, det är väl som Nacka tänkte jag, eller kanske som Saltsjöbaden då som värst - men det är ju säkert bra till för att åka till Södertälje, jag tyckte min kollega (som slutat och flyttat) var lite gnällig när han pratade med mig om restider. Så skulle jag göra ett ärende i Älta. Jösses vad långt det kändes. Små krångliga bilvägar. Vågar inte tänka på hur det är att åka kollektivt.
Jag tror fö AW och liknande mer är beroende av ålder och hur man balanserar barnens hämtningar och aktiviteter än av var man bor. Det är möjligt att det kan möjliggöras om man bor, jobbar och har barnen på dagis precis på samma ställe - då kanske man hinner hämta, utfodra och lämna över till sin respektive. Men ge det ett par år till så har ändå alla andra i din ålder flyttat och slutat gå på AW så blir du gubben i hörnet och slutar gå pga det.
Nåväl. Här långt ute på pendeltågslinjen där jag bor så roade jag mig med att kolla på de sekelskifteshus i närområdet som sålts nyligen, brukar försöka att gå på de visningar som är då ett sådant hus är tillsalu då det bara är ett par om året. De flesta är ju i bättre skick och större än vårt (som var ovanligt litet och i ovanligt "dåligt" skick), men för sekelskifteshus med potential på ca 170kvm så verkar det ligga kring 9-12MSEK och då är de i behov av renovering men är välunderhållna (förutom några få hus så har de hus som sålts bebotts av folk som bott där sen 60-talet verkar det som) - men å andra sidan så har det sålts ett par hus som vart otroligt fina med kanonläge för tror jag 15-18MSEK, då är det sjöutsikt och 250kvm. Iom det är 5 minuters promenad till pendeltåget från alla dessa hus och det sen tar 20 min så är det inte en förfärlig restid. Även Bromma tar väl sin skapliga tid att åka till kollektivt, fast det ligger relativt nära stan fågelvägen? Iallafall om man tex räknar Ängby och liknande områden?
Om man ger upp cykelläget och tittar på områden som tillkom under tidigt 1900-tal så finns ju utefter de olika järnvägslinjerna endel fina ställen som även jag som inte är uppväxt här har lagt märke till för sin arkitektur... Duvbo, Solhem (Spånga) (14min), Sollentuna (finns några fina hus kvar) och Norrviken (20 min). På Roslagsbanan är det ju dyrare, Stocksund, Djursholm mm är ju nära men väldigt dyrt... Viggbyholm, Täby kyrkby osv är ju fint men längre ut. Ut mot Saltsjöbaden finns ju Storängen som väl heller inte är så billigt. Gamla Enskede. Älvsjö, Stuvsta, Mälarhöjden? Lidingö, finns ju mycket fint även om läget är lite speciellt, både bra och dåligt... Vällingby och Hässelby har jag ingen koll på alls, annat än att jag sett att det ibland annonseras ut billiga fina hus med sjöutsikt, men jag antar det är pga de ligger ganska långt ut och omkringliggande områden inte är typiska villaområden, jag antar det hamnar långt bortom de 20 minutrarna.
[bild]
Finns det fler områden inom ca 20 minuters kollektivtrafik som har sammanhängande äldre villaområden från sekelskiftet? De flesta ligger ju utmed en järnvägslinje?
Då får många taxiresor och både riktiga fönster och 80 extra kvadratmeter om du sträcker dig lite längre ut...
Danderyd är svårt om man vill bo nära mörby centrum, vägrar rosalgsbanan
Är bara 40 år, så man är ju ungdom fortfarande, mycket AW ska det vara
richardtenggren
Ingen-gör
· Norrlandet
· 6 556 inlägg
richardtenggren
Ingen-gör
- Norrlandet
- 6 556 inlägg
Jag trodde 40 var gubbe?
Du kan inte byta med fina föräldrar då? Har för mig du skrivit att de bor fint
Du kan inte byta med fina föräldrar då? Har för mig du skrivit att de bor fint
Men det är en skaplig cykelväg även för en ungdomlig 40-åring, iofs håller du dig ung om du bränner 1 mil ToR cykel om dan... Och kollektivt tar det väl 20 minuter till Fridhemsplan likförbaskat?Är bara 40 år, så man är ju ungdom fortfarande, mycket AW ska det vara
Men jag antar det ligger långt ifrån sk utanförskapsområden.Älvsjö tror jag dock inte gör det, det är nog ungefär som Sollentuna mfl, att det finns mindre bra områden nära.