Tyvärr är det så. Jag hade samma problem då kommunen å ena sidan sa att jag måste uppfylla kraven för en ny bostad, men att vissa av dom å andra sidan gick att kringgå på grund av att det var en gammal byggnad med kulturvärde, orimligt svårt/dyrt att göra vissa saker etc.S Elisabet Kristensson skrev:
Men, dom kunde inte tala om vilka regler jag måste uppfylla förr än jag hade lämnat in en ansökan.
Rörigt... TS började ställa frågor i en annan tråd vilket @Nötegårdsgubben påpekade. Då flyttades den diskussionen, inklusive @Nötegårdsgubbens påpekande till den här tråden.
Jag måste ha varit otydlig. Det jag ska göra är enkelt. Huset med alla tidigare bygglov och detaljplanen gör det komplext för kommunen.M Manfreds skrev:
Vad är rimligt - att tvingas bygga dubbelt så stort som jag önskar?
- att tvingas bo i 2 bostäder när man bara vill bo i en?
- att riva det man har byggt dagen efter slutbesiktningen?
Redigerat:
Tack så bra med upplysningar som jag kan ta med mig i mitt ärendeuseless skrev:
Du är dock lite otydlig när du skriver. Du skriver ju nämligen i princip att du har en bostad utan kök på övervåningen, och ett kök på bottenvåningen som behöver en bostad. Dvs du skriver som om det handlar om två bostäder.S Elisabet Kristensson skrev:
- Jag har en bostad med kök på ovanvåningen och har aldrig skrivit något annat.Anna_H skrev:
- Jag önskar ett kök på nedanvåningen som är i bostad. Därför ändrad användning.
- Jag vill inte ha 2 kök i min bostad. Vill du ha det?
- För att inte ha 2 kök behöver jag riva ett kök
- River jag köket på ovanvåningen blir den bostaden utan
Jag vill ansöka om utökad bostad men kommunen vill att jag ska bygga ytterligare en bostad. Jag vill bara ha en bostad. Kommunen vill att jag ska bygga dubbelt så stort som jag behöver.
Redigerat:
Men återigen då (som jag ser har skrivits flera gånger i tråden): Med kök på bottenvåningen måste du även ha sovrum, vardagsrum, badrum och tvättmöjligheter på bottenvåningen. Eftersom inget kök finns på bottenvåningen är det ju en förändring som kräver minst bygganmälan, vilket gör att kraven på tillgänglighet kan komma upp. Och då kommer kravet på att antingen installera hiss eller ha alla funktioner på bottenvåningen.
Att utöka boytan kan kräva bygglov även om byggnaden redan finns, och det är därför tillgänglighetsreglerna kommer in.
Att utöka boytan kan kräva bygglov även om byggnaden redan finns, och det är därför tillgänglighetsreglerna kommer in.
Det är ju det jag skriver att jag inte vill. Jag vill bygga om köket på bottenvåningen.
Utöka min befintliga bostad. Kan inte reglerna så bra att jag kan svära på ifall jag måste bygga upp en hel bostad för det. I vilket fall som helst så vill jag bara ha en bostad
Det finns 2 möjligheter med ändrad användning
1. utökad bostad - jag bygger om köket på bottenvåniongen och kan riva det på ovanvåningen. Jag har redan sovrum och allt annat som behövs i en bostad
2. ytterligare bostad - jag bygger en helt ny lägenhet mad allt vad det innebär. Jag får 2 tvättstugor, 2 kök, 2 badrum, 5 sovrum, 2 vardagsrum
Redigerat:
Helt riktigt och det är det jag har skrivit om hela tiden. Finns det något annat sätt att tolka lagen som jag kan lägga fram till kommunen?M Manfreds skrev:
Det är ingen förändring som kräver bygganmälan för det finns redan ett kök. Lokalen på bottenvåningen har tidigare varit bostad så där finns ett kök.
Jag måste ha bygglov för ändrad användning lokal till bostad
Jag vill inte verka taskig men om du inte vet varför ge råd.
Jag måste ha bygglov för ändrad användning lokal till bostad
Jag vill inte verka taskig men om du inte vet varför ge råd.
Redigerat:
Det hela är väldigt rörigt, men jag tolkar det som att kärnpunkten är att du vill utöka din boyta med ett kök på nedervåningen. Som du beskriver det verkar det som att kommunen ser det som helt möjligt men att du då måste anpassa efter tillgänglighetskraven och således ha sovrum, badrum etc även på bottenvåning. Detta motsätter du dig?S Elisabet Kristensson skrev:
Nej jag motsätter mig inte tillgänglighetM Manfreds skrev:
Jag vill ha en bostad och av kostnadsskäl vill jag inte bygga större än vad jag behöver. Det kostar att bygga ytterligare en tvättstuga och jag behöver bara en varför bygga två
Allting handlar om bygglovet kommunen går efter detta och då kan inte utökad bostad tillämpas. Eftersom jag vill ha en bostad utan kök på ovanvåningen och trappa upp utan branddörr har jag frågat efter råd hur jag ska lösa detta
Undantag planenligt utgångsläge - för vissa åtgärder
Om en bygglovsansökan avser en ändring av en byggnad och ändringen innebär att det i byggnaden inreds någon ytterligare bostad eller lokal för handel, hantverk eller industri krävs inte planenligt utgångsläge. Detta gäller även en ändring som innebär att byggnaden byter färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial eller byggnaden yttre utseende avsevärt påverkas på annat sätt. Det innebär att bygglov kan ges för sådana åtgärder även om den fastighet eller det byggnadsverk som åtgärden avser strider mot detaljplanen.
Undantag planenligt utgångsläge - för vissa åtgärder
Om en bygglovsansökan avser en ändring av en byggnad och ändringen innebär att det i byggnaden inreds någon ytterligare bostad eller lokal för handel, hantverk eller industri krävs inte planenligt utgångsläge. Detta gäller även en ändring som innebär att byggnaden byter färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial eller byggnaden yttre utseende avsevärt påverkas på annat sätt. Det innebär att bygglov kan ges för sådana åtgärder även om den fastighet eller det byggnadsverk som åtgärden avser strider mot detaljplanen.