Totalrenovering 70-tal - vad tror ni om min kalkyl?
Hej.
Vi är sugna på att köpa grannens helt orenoverade hus. Byggt -60. Tillbyggd övervåning -76. Större än vårt. Ca 160 kvm. Sen göra en totalrenovering. Har försökt räkna lite på kostnaden. Förstår att det går att göra på olika sätt, målsättning är en genomgående hög standard där vi inte behöver göra så mycket på ett tag därefter.
Bifogar kalkyl. Svarar gärna på frågor. Kan lägga till ritningar m.m. När jag får tillgång till dem.
Vad tror ni?
Vi är sugna på att köpa grannens helt orenoverade hus. Byggt -60. Tillbyggd övervåning -76. Större än vårt. Ca 160 kvm. Sen göra en totalrenovering. Har försökt räkna lite på kostnaden. Förstår att det går att göra på olika sätt, målsättning är en genomgående hög standard där vi inte behöver göra så mycket på ett tag därefter.
Bifogar kalkyl. Svarar gärna på frågor. Kan lägga till ritningar m.m. När jag får tillgång till dem.
Vad tror ni?
Det tror jag också.
Men faktiskt har jag försökt bygga kalkylen på tillgängliga data samt vad det kostat när vi renoverat på vårt nuvarande hus.
Finns det någon post som sticker ut som felvärderad?
Återstår att se om vi får huset. Vi är motiverade, men man har visat i studier att de företag som lägger de vinnande anbuden vid stora byggprojekt är de som underskattat de faktiska kostnaderna. Så kanske har jag ett underläge inför budgivning.
Men faktiskt har jag försökt bygga kalkylen på tillgängliga data samt vad det kostat när vi renoverat på vårt nuvarande hus.
Finns det någon post som sticker ut som felvärderad?
Återstår att se om vi får huset. Vi är motiverade, men man har visat i studier att de företag som lägger de vinnande anbuden vid stora byggprojekt är de som underskattat de faktiska kostnaderna. Så kanske har jag ett underläge inför budgivning.
Medlem
· Etelä Pohjanmaa
· 2 470 inlägg
Allihopa är ganska rejält i överkant utom möjligtvis stambyte som beror på hur mycket stammar du har som ska bytas och hur lättillgängliga de är. Får du inte bort minst en miljon ifrån den där slutsumman så blir du lurad.Låneslav skrev:
350 tkr för ett kök låter väldigt mycket om det inte är något rätt extremt ni tänkt er? 100 tkr för fönster kanske något i underkant men det "beror helt på".
I övrigt tycker jag det ser rimligt ut, högre än jag brukar räkna själv - men då lägger jag alltid till en riskbuffert på 10-20%.
Så ja, jag tror helt klart det där kommer hålla
I övrigt tycker jag det ser rimligt ut, högre än jag brukar räkna själv - men då lägger jag alltid till en riskbuffert på 10-20%.
Så ja, jag tror helt klart det där kommer hålla
180.000kr låter mycket för trädgård... vad ska du göra?
Konverterade mitt hus till vattenburet och fick fast pris på 5000kr per element inkl rördragning. 200.000kr låter mycket.
Övrigt realistiskt tycker jag.
Konverterade mitt hus till vattenburet och fick fast pris på 5000kr per element inkl rördragning. 200.000kr låter mycket.
Övrigt realistiskt tycker jag.
Det kommer inte bli värt så mycket som vi lägger ned. Så det kan ju falla på att banken inte vill låna ut så mycket pengar också. I så fall får vi prioritera om och kanske inte färdigställa övre plan direkt o.s.v.
Det vore tråkigt dock.
Tack för uppgiften om värmevattnet. Det kanske kompenserar för att jag räknat lågt på elen då. Trädgården blir kanske billigare, tänker utrullat gräs, matjord, lite träd och buskar.
Det vore tråkigt dock.
Tack för uppgiften om värmevattnet. Det kanske kompenserar för att jag räknat lågt på elen då. Trädgården blir kanske billigare, tänker utrullat gräs, matjord, lite träd och buskar.
Låneslav skrev:
Vill du göra en ordentlig trädgård köper du fin matjord ser till att en grävmaskin fördelar jorden jämt. Skit i att rulla ut, det är tungt och dyrt. Köp kvalitetsgräs och gödsla med stroller kombi + så slipper du ogräset.
Medlem
· Stockholms
· 1 557 inlägg
Nästan allt ser extremt dyrt ut. Vi har gjort flera av grejerna på vårt hus.
Nya fönster med montering och allt kostade 160' kr, och då var det fullservice av en stor aktör med exklusiva fönster. Ett par andra låg också i det prisläget.
Nytt tak med all plåt kostade ca 100' kr.
Ett kök för 350' kr är mycket exklusivt. Vi flyttade vårt kök till ett annat rum så el och vatten fick dras helt nytt. Med HTH-kök och full service inklusive många meter granitbänkar och hyggliga vitvaror betalade vi 150' kr.
Nya fönster med montering och allt kostade 160' kr, och då var det fullservice av en stor aktör med exklusiva fönster. Ett par andra låg också i det prisläget.
Nytt tak med all plåt kostade ca 100' kr.
Ett kök för 350' kr är mycket exklusivt. Vi flyttade vårt kök till ett annat rum så el och vatten fick dras helt nytt. Med HTH-kök och full service inklusive många meter granitbänkar och hyggliga vitvaror betalade vi 150' kr.
"Vårt" tak är uppskattar jag ca 200 kvm. Sen isolering utvändig maco dach eller clima comfort.
När vi lade om vårt tak på nuvarande hus som är mindre kostade det 100' utan plåt.
Vi kommer behöva ta upp nya fönster eftersom planlösning skall ändras mycket. Vi kommer expandera köket in över wc och sovrum. Sen matsal ut mot altan. Då måste vi ta bort vad jag förmodar är en bärande vägg mellan sovrum och matsal.
När vi lade om vårt tak på nuvarande hus som är mindre kostade det 100' utan plåt.
Vi kommer behöva ta upp nya fönster eftersom planlösning skall ändras mycket. Vi kommer expandera köket in över wc och sovrum. Sen matsal ut mot altan. Då måste vi ta bort vad jag förmodar är en bärande vägg mellan sovrum och matsal.