13 418 läst · 21 svar
13k läst
21 svar
Sälja "parhus" med bara en lagfart?
Det är två avdrag du kan och ska göra vid uthyrning.Smoothie skrev:När man hyr ut, är det någon moms då?
Annars är det 40 000 kr som kan dras av och därefter 30% skatt om jag förstår Skatteverket korrekt:
[länk]
Täcker schablonavdraget på 40 000 kr allt underhåll, eller kan man dra av kostnader man har för delen man hyr ut, t ex renovering, ersätta trasiga vitvaror osv?
1. 20 % av hela hyresintäkten dras av
2. Ett schablonmässigt avdrag på 40 000 dras också av
Därefter betalar du 30 % skatt på överskjutande summa och inga andra avdrag får göras.
Det innebär att om du har max 50000 i hyresintäkter blir det ingen skatt.
Om du tex har 60000 i hyresintäkter så drar du först av 20% på 60000 dvs 12000 kr
Sen drar du av 40000 schablonmässigt och då får du 8000 kvar som du ska skatta på, dvs 2400 kr i skatt.
Inget avdrag för slitage utöver schablon och 20% avdraget för bostad. Gäller bara om det är arbetslokal till arbetsgivare eller egen firma men då får man inte schablon avdraget.mycke_nu skrev:
Ok tack!oceanis skrev:Det är två avdrag du kan och ska göra vid uthyrning.
1. 20 % av hela hyresintäkten dras av
2. Ett schablonmässigt avdrag på 40 000 dras också av
Därefter betalar du 30 % skatt på överskjutande summa och inga andra avdrag får göras.
Det innebär att om du har max 50000 i hyresintäkter blir det ingen skatt.
Om du tex har 60000 i hyresintäkter så drar du först av 20% på 60000 dvs 12000 kr
Sen drar du av 40000 schablonmässigt och då får du 8000 kvar som du ska skatta på, dvs 2400 kr i skatt.
Nej, man delar givetvis på fastigheten innan var och en söker lagfart. Förutsatt att det går att dela. Enklast är om säljaren delar innan köpet förstås.Smoothie skrev:
Moderator
· Stockholm
· 52 260 inlägg
Man skall komma ihåg att i många fall går det inte att dela upp en sådan här fastighet. Det är byggt som parhus på en fastighet just för att det inte gick att dela tomten.
Liknande trådar
-
Hej! Hur gammalt är detta bastuaggregat? Kan man sälja eller är det bara och slänga på tippen?Mvh! Anders
Bastu -
OKQ8 slutar sälja el - ska jag bara gilla läget?
Elavtal, elpriser & elförbrukning -
Parhus -78 innervägg bärande eller ej
Byggmaterial & Byggteknik -
Sälja parhus - Dolda fel försäkring. Borde jag köpa till det från Mäklarhuset?
Försäkringar -
Jobba som kökssäljare bara tufft?
Övrigt Off Topic