Vad kommunen fattar för beslut (förvaltningsrättsligt) och tvistemålet, mellan två personer i det här fallet (tingsrätt) är två helt olika saker. Vad kommunen kommer fram till saknar, i praktik, betydelse i det här fallet. Kommunen har ingen beslutanderätt gällande grannarnas avtal, de kan bara besluta huruvida den är upprättad i enlighet med PLB ()plan och byggnadslagen.
Placeringen av en friggebod är en förvaltningsrättslig fråga, det kan inte bli ett civilrättsligt mål av det.
Att man avtalar med grannen om placering är inget avtal i vanlig mening, det är en del av den förvaltningsrättsliga processen.
OM det finns ett godkännande om placeringen nära gränsen så behöver man inget bygglov. En granne kan aldrig stämma dig i tingsrätten för hur du bygger ett hus oavsett hur många regler du bryter och hur störande ditt hus blir för grannen. Undantaget är (tror jagI) om du börjar bygga på grannens tomt. Men så länge du håller dig på din tomt så kan du bygga en skyskrapa på en strandtomt framför grannens utsikt utan att tingsrätten kan blanda sig i.
Däremot så lär det bli ett fall för förvaltningsdomstolen ang svartbygge, men det har inte grannen med att göra.
Att man avtalar med grannen om placering är inget avtal i vanlig mening, det är en del av den förvaltningsrättsliga processen.
OM det finns ett godkännande om placeringen nära gränsen så behöver man inget bygglov. En granne kan aldrig stämma dig i tingsrätten för hur du bygger ett hus oavsett hur många regler du bryter och hur störande ditt hus blir för grannen. Undantaget är (tror jagI) om du börjar bygga på grannens tomt. Men så länge du håller dig på din tomt så kan du bygga en skyskrapa på en strandtomt framför grannens utsikt utan att tingsrätten kan blanda sig i.
Däremot så lär det bli ett fall för förvaltningsdomstolen ang svartbygge, men det har inte grannen med att göra.
Det står i svensk bygglag att varje fastighetsägare är skyldig att ta hand om sitt egna dagvatten och att detta ej får ledas så att det åsamkar skada för närliggande fastighet. Om grannens garagetak går ut över tomtgräns så måste det finnas ett gammalt servitut på detta.
Beträffande medgivande så ska väl alltid sånt upprättas skriftligt med 2 vittnens undertecknande och sedan inskickat till stadsbyggnadskontoret för stämpling och arkivering?
Beträffande medgivande så ska väl alltid sånt upprättas skriftligt med 2 vittnens undertecknande och sedan inskickat till stadsbyggnadskontoret för stämpling och arkivering?
Självbyggare
· Östergötland
· 1 592 inlägg
Jag fick tillstånd att bygga mitt garage utan bygglov eftersom kommunen till slut (efter en massa tjafs hit o dit) ansåg att det skulle räknas som ombyggnation av befintlig byggnad trots att allt revs och jag byggde nytt (det är ju upp till dom att tycka så, för mig var det perfekt).
Hur som hellst så vägrade dom skriva ett papper på beslutet, "för det behövs inte".
Bad då farsan ringa upp och tjafsa lite med dom (han har arbetat som kommunchef inom bygg i annan kommun) och sa att i vår kommun skriver vi minsan ut papper osv.
Sedan var det inga problem att få skriftligt längre
men det var väldigt jobbigt för dom att skriva ett papper.
Slutsats, från och med nu, fixa papper på ALLT. MVH
Hur som hellst så vägrade dom skriva ett papper på beslutet, "för det behövs inte".
Bad då farsan ringa upp och tjafsa lite med dom (han har arbetat som kommunchef inom bygg i annan kommun) och sa att i vår kommun skriver vi minsan ut papper osv.
Sedan var det inga problem att få skriftligt längre
men det var väldigt jobbigt för dom att skriva ett papper.Slutsats, från och med nu, fixa papper på ALLT. MVH
Oavsett vem som har rätt eller fel i detta, så bör väl grannen se om sitt eget garage så att det inte blir fuktskadat ur lätt som helst ? Det brukar trots allt snöa varje år och om man antar att din friggebod a´15 m2 har halva den arean åt garagets håll, så är det bara typ ~8 m2 snö-area som tillkommer.
När man bygger ett hus, så kommer det att täcka exakt samma yta som snön tidigare föll på. Du skriver att ditt hus ligger lite högre än grannens garage. I så fall så är det troligt att snösmältningen från markytan hamnade på samma ställe som snön från ditt tak. Om du har ett vanligt ryggåstak, så är det till och med troligt att hälften av snösmältningen faktiskt leds längre bort än tidigare. Det är vanligt att folk tror att regn från ett tak är värre än det regn som tidigare föll på marken, men faktum är att det är exakt samma regn!
Nu blev jag nog missförstådd dessvärre. Självklart är det samma regn och snö, men det kan vara så att man leder ner snön eller regnet mot fasaden etc, och dessutom samlar ihop den mängd som annars faller utspritt på marken och resultatet blir lite för koncentrerat för husets bästa. Det jag hade i tankarna var den snö som vissa vintrar driver upp mot fasaden, och som oftast inte orsakar vattenskador. Tippar jag däremot ett lastbilslass snö mot samma fasad så kanske ...Stegen skrev:
Tyvärr måste du ändå flytta på skrällen minst var tredje månad (kan vara olika i andra kommuner) för att det inte ska krävas bygglov. I de flesta kommuner krävs bygglov även för en uppställd husvagn om det inte handlar om säsongsförvaring och finns avsikt att flytta på den inom överskådlig tid.rormokarn skrev:
Jag har varit med och byggt ett par friggor (15m2) som vi sedan leverat med kranbil.
Det finns absolut ingen anledning att riva den. Beroende på hur plintarna står och konstruktionen, kan ni säkert använda de flesta av de gamla plintarna.
Mvh Richard
Det finns absolut ingen anledning att riva den. Beroende på hur plintarna står och konstruktionen, kan ni säkert använda de flesta av de gamla plintarna.
Mvh Richard