Haha, eller hur! Det jag menar är, att när man tittar på olika hustillverkare och deras utbud känns deras hus många gånger oerhört lyxiga, ja snudd på överflödiga. Inte konstigt att husen i slutändan blir så dyra! Och vist, initialt blir man oerhört exalterad när man bläddrar i alla dessa kataloger, man blir lätt "carried away", tappar liksom verklighetsförankringen ända tills man får insyn i produktionskostnaden, då tas man lätt ner på marken!bYkICr skrev:Självklart att alla behöver ett super tjusigt hem med stora glaspartier och märkeskök
De olika husföretagen är oerhört duktiga på att lansera sina produkter och de lyckas nästan lura en till att den där ultrahöga standarden faktiskt skulle utgöra någon slags norm men inte många har råd att faktiskt köpa dom! Nu när vi har bestämt oss för en betydligt billigare produkt känns det bara skönt och mer praktiskt gångbart för oss
)!Vårt hus uppfördes med totalentreprenad (lösvirket). Vi skrev i avtalet si och så mycket pengar ska golv, kök, kakel, klinker, osv. kostar samt rätten att välja lev. Entreprenören fick t.ex. beställa kakel/klinker/granit/bambu golv från K-rauta/Hornbach/Bauhaus/Fellesson. Pss kunde vi köpa kvalitet/design produkt till låg pris samt super tjusigt hem med stora glaspartier och märkeskök 
Intressant - så har vi också lagt upp det i vårt kommande bygge. Tror inte det hade fungerat innan finanskrisen men idag när villabyggen är få har vi som köpare betydligt bättre förhandlingsläge.bYkICr skrev:
Hade för övrigt en intressant diskussion med en mäklare som vi anlitade för att få en oberoende prel värdering av vår fastighet när den blir klar.
Han sa att om klinker i badrummet kostat 100: eller 1000:- per kvadratmeter spelar ingen som helst roll för framtida köpares betalningsvilja. Samma sak när det gäller parkettgolvsfabrikat, kranar, spottar etc. Ingen betalar mer för att exklusiva fabrikat använts. Husets läge, områdets rykte, bra planlösning, gedigen grundkonstruktion och låg driftskostnad ligger mycket högre upp på listan.
Det är lätt att dras med i tjusiga designtidningar men om man är om sig och till sig och kan lägga ned lite tid och kraft på att jaga prisvärda varor så kan man spara en hel del.
Bra påpekanden MRK!
Och om det bara står Mercor på uppfarterna till granngaragen kanske en och annan Skoda-ägare tvekar
Och om det bara står Mercor på uppfarterna till granngaragen kanske en och annan Skoda-ägare tvekar
Intressant, vet inte om ovanstående är förhandlingsbart hos Movehome... Kanske dum tanke men funderar också på det här med garantier och så om man går in och ändrar för mkt? Ytterligare något att förhöra sig om! Tack för tips och stort grattis till er nya fina hembYkICr skrev:
)!Låter bra och det där med fastighetens attraktionsvärde i samband med en försäljning stämmer säkert väl med verkligheten! Lycka till med ert bygge!MRK skrev:
Haha, garanterat! 😝KnockOnWood skrev:Bra påpekanden MRK!
Och om det bara står Mercor på uppfarterna till granngaragen kanske en och annan Skoda-ägare tvekar
Byggveteran
· Åland
· 2 028 inlägg
ChristinaH #230; Det är olika garantitid med funktion på material diu köpt själv och det som entreprenören tillhandahåller.
Redigerat:
ChristinaH skrev:
Fast ska man verkligen bry sig om - så mycket - vad folk betalar för på en försäljning, ni bygger väl hus att bo i, inte för att sälja? Sen är det väl klart att tänka lite på vart man bygger huset - så att man inte får det undervärderat (alltså att det inte skulle bli värt så mycket som man har lagt ner på det bara för att man byggde ute i ödemarken).
Är movehome billiga att bygga med då? Vi körde SMV, det var hyffsat billigt ändå tror vi...
Det är inte lätt att få lån från banken, särskilt om man är timanställd, visstidsanställd eller har eget företag, som t ex många hantverkare, då är det nästan omöjligt. Jag är timmis och fick inte ens låna 70 tkr från SBAB för att gräva kommunalt VA fram till huset, trots att jag har ägt fastigheten i 25 år, har 20% belåningsgrad och har ärvt en del av en villa (min andel är värd 500.000 kr, ungefär vad mitt huslån är på) och har aldrig haft betalningsanmärkningar. Vi bor i en sommarstuga på 60 m2 + gäststuga på 20 m2, compact resp. ultra compact living. Vi har inga barn. Man sparar på allt, går istället för att åka bil om möjligt, handlar en gång i veckan då vi uträttar alla ärenden, har egen ved för uppvärmning, åker aldrig iväg på semester eller andra nöjen, köper väldigt lite nytt, varken dricker, röker eller äter godis. Vi "ekiperar" oss i lågprisaffärer utom skorna som måste vara bra på landsbygden. Vi har gått ur kyrkan för att spara tusenlappar per år. Vi kör fulla disk- och tvättmaskiner mm. Antalet husköpare eller husägare som har möjlighet att få lån från banken har minskat rejält. Räntan kan sannolikt inte bli så hög som på 80-talet, pga att vi har en flytande valuta numera och inte fast växelkurs som då. Ränteavdraget på 30% riskerar att gradvis EU-harmoniseras till 15% och det kan göra husköpet mycket dyrare.
Ja, det var väl så jag trodde... Tack!seniorkonsult skrev:
Nä, man vill ju inte gärna behöva tänka så! Det är väl mest om man skulle råka illa ut i livet, bli sjuk, bli av med jobbet eller i värsta fall vid skilsmässa som man kanske blir tvungen att säljablygarn skrev:
...Vet inte im Movehome är billigast av de alternativ som är lite mer humana i prissättningen men vi var inne och tittade lite på smv och efter alla tillval var vi uppe i rätt mkt pengar där med...
Är ni nöjda med ert nya hus och smv då?
Tyvärr måste man inte ens ut i ödemarken för att lida av att läget inte är det rätta. Det har många fått erfara bittert.blygarn skrev:
Givetvis skall man bygga det hus man själv vill bo i men tar man ut svängarna för mycket så kan det bli svårsålt. Vi har ett hus i vårt område som förvisso är stort, har havsutsikt, rejält med förvaringsutrymmen, välskött mm, men.... planlösningen är väldigt speciellt, man tror man är i tamburen hos Liberace när man står i vardagsrummet. Fejkade marmorgolv, pelare, kristallkronor... Vissa sovrum nås bara genom att man går genom andra sovrum etc. Hade de byggt lite mer 'mainstream' så hade nog huset varit sålt nu och för mer än vad de nu sänkt till.
Ett annat hus som vi kikade på förra året ägdes av en högre chef på byggföretaget PEAB. Det såg spännande ut men jag vill påstå att 50% av de 250m2 var dödyta. Bara 2 sovrum och ett kök med matplats där max fyra personer kunde sitta samtidigt. De fick det inte sålt för 7 miljoner som de hade förväntat sig. Unikt hus ja, men katastrofalt disponerade ytor.
För att huset ej längre är fullgod säkerhet för lånet. Nu är det nog så att det skall till ett rejält säkerhetsglapp för att banken skall ta till en så pass drastisk åtgärd.charta77 skrev:
Så länge kunden kan peta in de månatliga räntorna och ev amorteringar så sitter banken still i båten. En framtvingad försäljning blir sällan aktuell i ett läge där värdet understiger lånen och kunden i alla fall klarar ränteinbetalningar enligt avtal.