Sålt lägenhet, dolt fel?

[Kempa_swe]

Vi sålde vår lägenhet och köparen fick tillträde 2021-01.

Säljaren har kontaktat mig ang ett TV-uttag som inte fungerar. Jag har klippt kabeln som gick till det uttaget för att dra den till ett annat rum, men lämnat uttaget ur funktion för att slippa göra något åt väggen. Detta alltså flera år innan vi sålde.

Dom menar att det är ett dolt fel eftersom uttaget inte fungerar. Jag menar att det inte är ett dolt fel då det går att testa uttaget på en visning. Vi pratade aldrig om uttaget under försäljningen.

Nu vill dom att jag kommer och lagar det, annars skickar dom räkning från hantverkare.
Vad anser ni? Är jag skyldig att återställa funktionen till uttaget?

Vad står det i stadgarna om vad som får göras. I 95% av fallen så får du ej ändra i befintlig kabel tv anslutning, du får bara koppla förlägningskabel från ett befintligt till ett annat rum. Prata med styrelsen först så det inte blir att de drar det vidare då får du stå för alla kostnader, återställning, advokatskostnader mm mm. Vilket lätt hamnar på 5-6 siffrigt belopp.

 

[kortis]

Vi sålde vår lägenhet och köparen fick tillträde 2021-01.

Säljaren har kontaktat mig ang ett TV-uttag som inte fungerar. Jag har klippt kabeln som gick till det uttaget för att dra den till ett annat rum, men lämnat uttaget ur funktion för att slippa göra något åt väggen. Detta alltså flera år innan vi sålde.

Dom menar att det är ett dolt fel eftersom uttaget inte fungerar. Jag menar att det inte är ett dolt fel då det går att testa uttaget på en visning. Vi pratade aldrig om uttaget under försäljningen.

Nu vill dom att jag kommer och lagar det, annars skickar dom räkning från hantverkare.
Vad anser ni? Är jag skyldig att återställa funktionen till uttaget?

Laga skiten men skriv samtidigt ett avtal att det är det sista som lagas och att det inte finns några mer fel, ja något sådant, jag har gjort det vid något tillfälle

 

[Alfredo]

Vilket lätt hamnar på 5-6 siffrigt belopp.

Handlar detta inte om en svensk BRF?

 

[Pin]

Hade det spelat någon roll? Kan man inte som köpare förvänta sig att existerande TV-uttag fungerar om det inte finns omständigheter som antyder motsatsen?

Dock håller jag med de flesta. Detta är ett struntfel av den dignitet som man som BRF-köpare kan förvänta sig och får lösa på egen hand. Bara att bestrida därefter ignorera köparen.

Jo det kan man naturligtvis förvänta sig. Å andra sidan kan det väldigt snabbt kontrolleras eller ställ en fråga om all el, telejack, antennuttag och nätverksuttag fungerar.

Nu togs ett uttag bort till förmån för ett annat i ett annat rum om jag minns rätt. Dår det en förbättring på ett ställe och en försämring på ett annat jämfört med originalritningar som borde vara vad man förhåller sig till.

Jag har själv dragit trådat nätverk i mitt hus och vad som fungerar eller inte i vilka rum är helt beroende på hur det är patchat samt att router, switch mm står kvar..,

 

[Mats Lj]

Handlar detta inte om en svensk BRF?

Brf finns bara i Sverige och DDR.

 

[Jonatan79]

Brf finns bara i Svrige och DDR.

Sovjet då?

 

[Pin]

Sovjet då?

Det finns inte längre, inte DDR heller. Bara Sverige.

 

[Mats Lj]

Sovjet då?

Oklart om nuvarande Ryssland har ett fastighetsregister. Har man inte det finns inga lagfarter alltså inget enskilt ägande av fast egendom .Ungefär som en bostadsrätt.

 

[kortis]

Brf finns bara i Sverige och DDR.

Brf finns bara i Sverige och DDR.

DDR finns inte. Och vad menar du? Är det dåligt med BRF?

 

[Rkarlsson]

Brf finns bara i Sverige och DDR.

Jag tog en snabbkik på fastighetsbyrån.

På de spanska lägenheterna, vad menar de med föreningen då?

 

[tensiden]

Svara dom bara med ett ”nej!”.

Det är
1. Inte ett dolt fel; går lätt att upptäcka
2. Finns inte ”dolda fel” i brf
3. Gått lång tid
4. Handlar om skitkostnader, så finns inget för dom att hämta rättsligt

Ge inte med dig. Du går säker. (Moraliskt är det kanske tveksamt, men med den typen av köpare får man hålla dom kort oavsett vilket).

 

[Mats Lj]

DDR finns inte. Och vad menar du? Är det dåligt med BRF?

Bor man i bostadsrätt är det förhoppningsvis frivilligt. Det jag vill att man skiljer på fast och lös egendom alltså ägarlägenheter där jag själv får förfoga över min egendom vs bostadsrätt där styrelsen avgör vad jag får göra.
Kollektivt boende passar säkert många i Sverige som ju är ett socialistiskt land.

 

[Alfredo]

Å andra sidan kan det väldigt snabbt kontrolleras

Kan det det i praktiken? Hur gör man den kontrollen med mindre att man tar med sig en TV till visningen och även om det naturligtvis går tror jag det är ovanligt. Eller finns det något annat kontrollsätt som jag helt förbiser?

 

[Alfredo]

alltså ägarlägenheter där jag själv får förfoga över min egendom vs bostadsrätt där styrelsen avgör vad jag får göra.

Nu har jag noll koll på ägarlägenheter men även där måste det väl finnas begränsningar i förfoganderätten. Tänker att exempelvis ett slarvbyggt badrum orsakar skador på grannlägenheter alldeles oavsett om det är bostadsrätt eller ägarlägenhet. Liknande problem med exempelvis ventilationsstörningar med mera.

 

[Sona2012]

Kan det det i praktiken? Hur gör man den kontrollen med mindre att man tar med sig en TV till visningen och även om det naturligtvis går tror jag det är ovanligt. Eller finns det något annat kontrollsätt som jag helt förbiser?

Förutom fusisk kontroll med kabel och apparat så ställ frågor. Får man en utfästelse i vittnens näevaro tror jag den gäller rätt mycket