Om du inte ens kan ordna en gräsklippare kanske inte att riva och bygga nytt är ett alternativ..M MGA89 skrev:
Mitt råd är att du tömmer huset och tar dit en städfirma och lägger ut huset till försäljning med budgivning med friskrivningsklausul.
Att totalrenovera ett hus är inte gjort i en handvändning och du behöver tid, kunnande och massor av pengar och jävlar anamma.
för att städa och rensa. Om du inte vill ta in städfirma. Möbler och lösöre ska ju säljas, du kommer att behöva åka dit varje dag. Varför inte bara flytta in och tjäna mer pengar?!M MGA89 skrev:
Hade inte kapitalet funnits på banken så hade jag förstått din oror fullt ut. Som de felsat skriver SÄLJ. Du har bra kapital för att fixa till städning, underhåll under tiden, mao du har inte superbråttom. Var inte rädd för utgifterna av sådant du inte kan/vill lösa själv. Du skriver att du har tillgång till 1 kanske 1,5 milj. Lånen är 700K. Dom måste du lösa. Det hade jag gjort så fort det är möjligt. Då har du inga stora problem med banken längre.
Då har du minst 300K kvar. Du har pratat omkostanderför städning mm. Det är ju kaffepengar här. Du sakll dessutom inte ta in en flytt städning i detta läget, utan en Vanlig, om än grov städning. Flyttstädning får du ta in igen. Det är nog inga problem att "dra ut på dödsboet" för att sälja därifrån. men jag tror du får bättre betalt om det är skiftat. En Psykologisk skillnad när man köper av ett dödsbo, och troligen vissa rättigheter för köparen också.
Se till att det finns en viss buffert kvar på kontot för en mer utdragen försäljning och omkostnader över tid.
Så mao passa inte på att börja leva av arvet innan huset är sålt. Om du då har minst 300K så förbered dig mentalt på att 100K går direkt för att snygga till, inte renovera. Då känns det inte så tungt att köpa in en ny gräsklippare för 3-4000:- betala städfirman. Hyra Container, en container för osorterat är svindyrt, men röjningen går snabbt.. Används dom där 100K för att effektivt för att snygga till på ytan, så akn det mycket väl innebära att du får 2-300K mer på försäljning.
Däremot har du inte i närheten av kapital, för att dra igång meningsfull renovering. Hade du haft tillgång till din 1-1,5milj, och inte behövde ta hänsyn till Lån etc så hade det varit ok. men samtidigt, om det kostar 1 milj i renovering för att kanske höja värdet med max 1,5milj om allt går vägen så är det inte värt det enligt min mening. Om man däremot har tid kunskap och intresse att själv förädla så är det ett annat läge. Då går kanske samma renovering på 500K (Tid för hantverkare är ofta en stor del av kostanden).
Ang värdet, så har du fått bra råd. Ta inte mäklarens värdering som sanning, även om han garanterat har mer koll på verkligheten och nuvärdes situationen än du. Vid en försäljning får du veta det riktiga värdet. Om han undervärderat så löser det sig vid budgivning. Eftersom du själv inte är nöjd med hans värdering, så bör du ju inte ge några erbjudanden till grannen baserat på det. Var i så fall öppen, säg att du har fått ett estimat på ca 5 milj. Du tror det är i underkant, så du vill att det går ut på öppna marknaden, om inte grannen vill ge ett högre bud.
Angående hyreslägenheten, sitt lugnt i båten. Så länge du bor kvar i lägenheten så kommer inget hända. Du tror väl inte att din hyresvärd har tillgång till några fastighetsregister och gör datakörning mot sina gamla hyresgäster? Då hade datainspektionen haft något att gotta sig åt
Detta blir ett problem, om du börjar bo i det andra, någon granne börjar knorra att det bor andra folk i lägenheten elelr den står tom etc. Du fortsätter ju vara skriven i lägenheten. Först om du börjar skriva dig på en annan adress hade jag ens börjat överväga att bli orolig.
Då har du minst 300K kvar. Du har pratat omkostanderför städning mm. Det är ju kaffepengar här. Du sakll dessutom inte ta in en flytt städning i detta läget, utan en Vanlig, om än grov städning. Flyttstädning får du ta in igen. Det är nog inga problem att "dra ut på dödsboet" för att sälja därifrån. men jag tror du får bättre betalt om det är skiftat. En Psykologisk skillnad när man köper av ett dödsbo, och troligen vissa rättigheter för köparen också.
Se till att det finns en viss buffert kvar på kontot för en mer utdragen försäljning och omkostnader över tid.
Så mao passa inte på att börja leva av arvet innan huset är sålt. Om du då har minst 300K så förbered dig mentalt på att 100K går direkt för att snygga till, inte renovera. Då känns det inte så tungt att köpa in en ny gräsklippare för 3-4000:- betala städfirman. Hyra Container, en container för osorterat är svindyrt, men röjningen går snabbt.. Används dom där 100K för att effektivt för att snygga till på ytan, så akn det mycket väl innebära att du får 2-300K mer på försäljning.
Däremot har du inte i närheten av kapital, för att dra igång meningsfull renovering. Hade du haft tillgång till din 1-1,5milj, och inte behövde ta hänsyn till Lån etc så hade det varit ok. men samtidigt, om det kostar 1 milj i renovering för att kanske höja värdet med max 1,5milj om allt går vägen så är det inte värt det enligt min mening. Om man däremot har tid kunskap och intresse att själv förädla så är det ett annat läge. Då går kanske samma renovering på 500K (Tid för hantverkare är ofta en stor del av kostanden).
Ang värdet, så har du fått bra råd. Ta inte mäklarens värdering som sanning, även om han garanterat har mer koll på verkligheten och nuvärdes situationen än du. Vid en försäljning får du veta det riktiga värdet. Om han undervärderat så löser det sig vid budgivning. Eftersom du själv inte är nöjd med hans värdering, så bör du ju inte ge några erbjudanden till grannen baserat på det. Var i så fall öppen, säg att du har fått ett estimat på ca 5 milj. Du tror det är i underkant, så du vill att det går ut på öppna marknaden, om inte grannen vill ge ett högre bud.
Angående hyreslägenheten, sitt lugnt i båten. Så länge du bor kvar i lägenheten så kommer inget hända. Du tror väl inte att din hyresvärd har tillgång till några fastighetsregister och gör datakörning mot sina gamla hyresgäster? Då hade datainspektionen haft något att gotta sig åt
Detta blir ett problem, om du börjar bo i det andra, någon granne börjar knorra att det bor andra folk i lägenheten elelr den står tom etc. Du fortsätter ju vara skriven i lägenheten. Först om du börjar skriva dig på en annan adress hade jag ens börjat överväga att bli orolig.Klart att jag saknar min pappa men jag vill även samtidigt ha ut så mycket pengar som. Möjligt går efter honom då jag vet att han också högst troligast skulle velat det.A A bygg skrev:Tycker att denna tråd och TS börjar luta åt ett troll
Om min far avled skulle jag vara mer ledsen för dödsfallet, än att ärva 4-5 miljoner.....
