Håller helt med, det är sällan bra att som presumtiv köpare förolämpa säljaren vilket det med rätta kan uppfattas som i detta fall. Men det kan säkert ursäktas med att TS är förstagångsköpare. Efter ett par budgivningar tror jag de flesta får en mer realistisk syn på vad husköp handlar om och får en känsla för vad fastigheter inom intresseområde faktiskt är värda.Swetrot skrev:
Rådet i fortsättningen borde alltså bli inte agera som på en turkisk basar/gårdsloppis, det inger varken förtroende eller respekt i en affär som kanske blir den viktigaste i livet för de inblandade.
/A
TS verkar ha klantat till det rejält med sitt skambud.
Kan knappast tas som en seriös spekulant i framtiden hos den mäklaren.
Bättre att leta nya objekt hos andra mäklare och kanske nästa gång vara lite mer professionell.
Kan knappast tas som en seriös spekulant i framtiden hos den mäklaren.
Bättre att leta nya objekt hos andra mäklare och kanske nästa gång vara lite mer professionell.
För min del visar TS inlägg på en omognad och dumhet, att lägga ut någon anans husförsäljning på ett Forum.
Men det skulle vara intressant om TS själv talade om hur han bor idag, och gärna med bilder, så skall jag tala om vad för person Du är.
När jag sålde mitt förra hus för några år sedan, vet jag att mäklaren tog reda på om de intresserade hade kapital nog, för att ingå en affär i den storleksordningen, innan de blev inbjudna till en visning. Att hålla öppet hus för personer, som inte är någon seriös spekulant, känns onödigt och tidskrävande.
Men det skulle vara intressant om TS själv talade om hur han bor idag, och gärna med bilder, så skall jag tala om vad för person Du är.
När jag sålde mitt förra hus för några år sedan, vet jag att mäklaren tog reda på om de intresserade hade kapital nog, för att ingå en affär i den storleksordningen, innan de blev inbjudna till en visning. Att hålla öppet hus för personer, som inte är någon seriös spekulant, känns onödigt och tidskrävande.
Varför då? Visst kan det verka provocerande att lägga ut en fråga om hur mycket TS kan pruta på objektet och lägga ut bilder istället för att länka till hemnet, men han lägger knappast ut det för att göra sig lustig över dem som bor där. Kanske han till och med gör säljarna en tjänst? Det kan ju vara någon spekulant som missat det på hemnet och hittar det via denna tråden istället.saturnus skrev:
Men jösses! bjöd du 500k på ett hus utsatt för 1895k?
Som mäklare hade jag svarat artigt precis så som han gjorde och sen kastat dina uppgifter i papperskorgen eller alternativs sorterat in dem i firmans fack för "dårar, ring inte tillbaka"
Som mäklare hade jag svarat artigt precis så som han gjorde och sen kastat dina uppgifter i papperskorgen eller alternativs sorterat in dem i firmans fack för "dårar, ring inte tillbaka"
Huset vi köpte för några år sedan annonserades först ut, via mäklare, för 5,5Mkr, ingen försäljning.
Vi åkte inte ens på visning, det syntes tydligt på hemnet att det var massor att göra.
Några månader (ett halvår?) senare kom det, via annan mäklare och med friskrivningsklausul, för 1,5Mkr.
Vi köpte för 1,1Mkr.
Vårt hus verkar, att döma av bilderna här, ha varit i sämre skick än huset denna tråd handlar om.
Att en säljare kan önskedröma kan jag acceptera, men att en mäklare tar i det till sådant överpris kan jag inte förstå.
Vad jag vill säga, är att det förekommer med hus som säljs mycket billigare än utgångspriset, men det är troligen inte vanligt.
/ Fredrik
Vi åkte inte ens på visning, det syntes tydligt på hemnet att det var massor att göra.
Några månader (ett halvår?) senare kom det, via annan mäklare och med friskrivningsklausul, för 1,5Mkr.
Vi köpte för 1,1Mkr.
Vårt hus verkar, att döma av bilderna här, ha varit i sämre skick än huset denna tråd handlar om.
Att en säljare kan önskedröma kan jag acceptera, men att en mäklare tar i det till sådant överpris kan jag inte förstå.
Vad jag vill säga, är att det förekommer med hus som säljs mycket billigare än utgångspriset, men det är troligen inte vanligt.
/ Fredrik
Om mäklare gör till en vana att sortera bort "skambud" från andra bud blir marknaden plötsligt mindre genomskinlig. I fråga om den här fastigheten vet vi att en (1) budgivare ensam lämnat ett bud på 1.800 Kkr. Vi vet inte vem denne budgivare är. Men vi vet att TS meddelar sig ha bjudit 500 Kkr. Och vi vet att detta bud inte tillåts synas i auktionen.
Av naturliga skäl har vi ingen aning om vilka andra "skambud" mäklaren sorterat bort; Ett ytterligare? Två andra? Tre? Vi vet inte heller hur marknaden skulle reagerat om detta (eller dessa) bud blivit offentliga. Vi kan bara ana att den person som bjudit 1.800 Kkr skulle känna sig ännu mer ensam än han redan gör.
Min poäng är att
1. Det kan vara svårt att skilja skambud från seriösa när åtminstone de öppet redovisade buden är så få som detta fall.
2. Godtycklig publicering av bud kan skapa förtroendekris. Slutar spekulanterna lita på auktionens trovärdighet missgynnas både mäklaren och säljaren.
3. Att publicera ett öppet mycket lågt bud (skambud eller ej) skulle sannolikt lockat fler budgivare. Istället för det solitära budet på 1.800 Kkr skulle vi idag troligen haft en hel räcka bud mellan 500 och 1.800 Kkr. Vilket kan bli avgörande ifall högsta budet skulle falla.
Av naturliga skäl har vi ingen aning om vilka andra "skambud" mäklaren sorterat bort; Ett ytterligare? Två andra? Tre? Vi vet inte heller hur marknaden skulle reagerat om detta (eller dessa) bud blivit offentliga. Vi kan bara ana att den person som bjudit 1.800 Kkr skulle känna sig ännu mer ensam än han redan gör.
Min poäng är att
1. Det kan vara svårt att skilja skambud från seriösa när åtminstone de öppet redovisade buden är så få som detta fall.
2. Godtycklig publicering av bud kan skapa förtroendekris. Slutar spekulanterna lita på auktionens trovärdighet missgynnas både mäklaren och säljaren.
3. Att publicera ett öppet mycket lågt bud (skambud eller ej) skulle sannolikt lockat fler budgivare. Istället för det solitära budet på 1.800 Kkr skulle vi idag troligen haft en hel räcka bud mellan 500 och 1.800 Kkr. Vilket kan bli avgörande ifall högsta budet skulle falla.
Visst finns det det.jkarlberg skrev:
Det konkreta värdet, på ett hus, en bil eller en gurkmacka, är det någon kan sälja den/det för.
Om ett hus säljs för 200kkr, så är det marknadsvärdet, om samma hus sålts för 20Mkr, så vore det marknadsvärdet.
Enkelt.
/ Fredrik
