Realistisk intäkt för lägenheterna är nog ca 600000:- per år, möjligtvis högre hyra än genomsnittligt iom unikt läge och service. Förmodligen utrymme för 2-3 verksamheter (café/butik/kontorshotell). Sedan finns det utrymme för att stycka av tomt för villa.
Hur hade du lagt upp en uträkning?