Köpt ett nyckelfärdigt hus där det nu visar sig att marken är högrisk område för radon
Man kan konstatera att chansen att entreprenaden inte skulle ha några begränsningar när det gäller ett nyckelfärdigt hus? Där man om något vill presentera en så billig kalkyl som möjligt.H hempularen skrev:
S
sharkey97
Medlem
· Västra Götalandslän
· 19 inlägg
sharkey97
Medlem
- Västra Götalandslän
- 19 inlägg
Notering!H hempularen skrev:
Om det är någon som ha rmissat det så är detta en totalentreprenad med allt ifrån grävning, till att gjuta platta, till att resa huset och sedan lämna över nyckeln till husköparen efter det huset är beskitad och kommunen har gett sitt godkännande. Jag har läst avtalet och med min lekmana kunskaper inte se några friskrivningar
Det vore intressant att veta exakt vad säljaren svarade på kommunens fråga om radonkontroll. OM det är så att kommunen på något sätt krävt att radonkontroll görs och det mörkas kanske du kan ha ett case. Om inget annat är det intressant att se ett protokoll från en sådan kontroll (man kan ju leka med tanken att de faktiskt gjort en nån sorts mätning som inte visade på några förhöjda radonhalter).S sharkey97 skrev:
En annan sak att kolla kan ju vara om kommunen skrivit något om radon i bygglovshandlingarna.
Så i avtalet under grund och markarbeten så finns det inga tillägg? Då säger jag grattis! För det är under den punkten det brukar vara friskrivningar Av enkla naturliga förhållanden! Resten är huset, den biten har inte så mycket med radon att göra. Dessutom just när det gäller huset så ska det egentligen dyka upp något mer.S sharkey97 skrev:
Sen finns det massa mer text.
Tycker att det borde vara ganska tydligt om ett bygglov har någon slags villkor. Jag bara gissar... Men det är intressant vem sökte bygglovet.Jonatan79 skrev:
När man ts nu skrev under alla avtal, då borde väl bygglovet vara klart? Om det då står någonting om radon då borde säljaren ha en liten uppförsbacke! nu gissar jag ännu mer.
Det finns inte heller det omvända att det finns specificerat vad som faktikst ingår. T. ex X antal ton makadam, att marken grävs ut Y meter, max Z kubik bergspräning eller liknade?S sharkey97 skrev:
Jag är rädd att du har missförstått vad en totalentreprenad är. Ja, det betyder att "allt ska ingå", även underentreprenörer. Men det som ingår är bara det som skrivit i kontraktet.S sharkey97 skrev:
Tex så står det att gjutning av platta och markarbeten ingår. Då brukar det också stå hur mkt fyllnadsmassa som ingår och hur tjock platta som ingår. Skulle det då behövas mer fyllnadsmassa så tillkommer det, samma sak med plattan. Så är också fallet med radonmatta, står det inte att det ingår så gör det heller inte det. Sen behöver det inte alltid så i klartext utan kan vara fint formulerat på annat sätt.
Skulle säga att en totalentreprenad har tre stora fördelar, du har bara en part att processa emot, du behöver inte själv leta bra underentreprenörer och sammordna dom. En extremt stor nackdel är att går totalentreprenören i konkurs efter och du har garantiärenen på tex elen så kommer du inte få garantin då du har jobbet mot totalentreprenören. Det kan också vara en fördel ifall en underentreprenör går i konkurs så är det inget som påverkar din garanti då den är mellan dig och totalentreprenören.
Hur slutade det hela??