Inflytt: Grannen har redan staket vid tomtgräns
Hej!
Vi har köpt en ny fastighet, där grannen har ett lågt staket längst med långsidan av tomtgränsen. Staketet står på tomtgränsen, men vi har inte blivit upplysta att det finns något avtal/servitut gällande detta.
Staketet går längs med långsidan och in på grannens tomt, alltså har vår fastighet inget staket annat än det som grannen har.
Det sista vi vill är såklart att detta ska påverka vår nya granne negativt. Vår ambition är att sätta en högre spaljé och hägna in hela vår tomt. Högre än det grannen har, det är alldeles för lågt för oss. Hur löser man detta bäst?
- Frågar grannen om de går med på att vi sätter en högre spaljé längs denna sträcka? Det kommer ju dock att krocka med hur deras nuvarande staket ser ut.
- Be grannarna flytta in sitt staket en bit, och sätta vårt staket en bit in på vår tomt? Så att båda kommer runt och kan utföra underhåll utan att gå in på den andres tomt?
Någon som varit i liknande situation, och hur har det löst sig?
Vi har köpt en ny fastighet, där grannen har ett lågt staket längst med långsidan av tomtgränsen. Staketet står på tomtgränsen, men vi har inte blivit upplysta att det finns något avtal/servitut gällande detta.
Staketet går längs med långsidan och in på grannens tomt, alltså har vår fastighet inget staket annat än det som grannen har.
Det sista vi vill är såklart att detta ska påverka vår nya granne negativt. Vår ambition är att sätta en högre spaljé och hägna in hela vår tomt. Högre än det grannen har, det är alldeles för lågt för oss. Hur löser man detta bäst?
- Frågar grannen om de går med på att vi sätter en högre spaljé längs denna sträcka? Det kommer ju dock att krocka med hur deras nuvarande staket ser ut.
- Be grannarna flytta in sitt staket en bit, och sätta vårt staket en bit in på vår tomt? Så att båda kommer runt och kan utföra underhåll utan att gå in på den andres tomt?
Någon som varit i liknande situation, och hur har det löst sig?
Diskutera med grannen. Lägg fram dina planer på ett positivt sätt som även kan gynna grannen.
Kanske är nuvarande staket gammalt och i behov av upprustning/rep., då kan ditt erbjudande om att bygga något nytt vara intressant för din granne.
Kanske är nuvarande staket gammalt och i behov av upprustning/rep., då kan ditt erbjudande om att bygga något nytt vara intressant för din granne.
Börja med att läsa igenom planbestämmelserna vad som gäller för staket, hur högt det får vara och hur tätt etc.
Vanligt är 100cm och 50% igenomsikt för att det ska vara bygglovsbefriat.
Vanligt är 100cm och 50% igenomsikt för att det ska vara bygglovsbefriat.
Vi har en liknande situation och föreslog först att uppföra ett gemensamt, högre staket mitt i gränsen. Vi har väldigt reko grannar och de var positivt inställda till idén, men jag blev själv osäker kring hur vi skulle lösa det med kostnaden för uppförandet och underhåll för ett gemensamt ägt staket i tomtgränsen (gränsen är lite olika lång för våra tomter dessutom).
Vill inte bygga grund för några framtida grannfejder ( som det ju går att läsa gott om här inne 😄) utifall våra reko grannarna flyttar i framtiden. Vi har landat i att sätta vårt staket en liten bit in på vår tomt istället. Då kan grannen själv välja om de vill ta bort sitt låga eller låta det stå kvar med mellanrum emellan. Känns som en billig försäkring mot alla framtida inlägg av typen: ”Min granne har kapat ner halva mitt staket som stod i tomtgräns.” 😂
Vill inte bygga grund för några framtida grannfejder ( som det ju går att läsa gott om här inne 😄) utifall våra reko grannarna flyttar i framtiden. Vi har landat i att sätta vårt staket en liten bit in på vår tomt istället. Då kan grannen själv välja om de vill ta bort sitt låga eller låta det stå kvar med mellanrum emellan. Känns som en billig försäkring mot alla framtida inlägg av typen: ”Min granne har kapat ner halva mitt staket som stod i tomtgräns.” 😂
Jag är också inne på det. Att sätta ett eget en liten bit in på tomten. Då får vi exakt den stilen, färgen och typen vi vill ha.G Grävling15 skrev:
Men om vi bestämmer oss för ett underhållningsfritt stängsel, så behöver det ju egentligen inte sättas så långt in på tomtgränsen. Behöver vi ta hänsyn till att DE ska komma igenom detta mellanrum för att underhålla sitt? Eller kan man vara så hemsk och sätta det en liten bit in bara så att man är på sin tomt. 😅
Ja grannen har inte rätt att vara på din tomt för underhåll av sitt staket, om inte ni avtalat om det.
Sen är det klart att det kanske blir bittert för relationen om ni gör något som försvårar underhållet. Inte så kul att se något man byggt förfalla.
Två staket 30cm från varandra ser ju lite löjligt ut. Men en spaljé och ett staket kan nog funka.
Men som flera sagt, prata med grannen...
Sen är det klart att det kanske blir bittert för relationen om ni gör något som försvårar underhållet. Inte så kul att se något man byggt förfalla.
Två staket 30cm från varandra ser ju lite löjligt ut. Men en spaljé och ett staket kan nog funka.
Men som flera sagt, prata med grannen...
Prata med grannen först om era planer. I vårt fall är även grannens staket underhållsfritt så vi lär nog bara sätta det en liten bit in på vår tomt, inte för att man ska kunna gå mellan. Men det är alltid trevligast att fråga först. 👍🏻S Shyvana skrev:
I alla hus jag bott i som gränsat till andra villor har det alltid varit ett gemensamt staket eller häck. Separata staket en bit in blir ju bara fånigt. Prata med grannen och kom överens om en lösning som båda uppskattar.
Fundera på om du verkligen vill skärma av så mycket som ni tänker er. Det finns fördelar med ut/insikt också.
Fundera på om du verkligen vill skärma av så mycket som ni tänker er. Det finns fördelar med ut/insikt också.
Av praktiska skäl så är vi 100% säkra på att vi vill skärma av som vi tänkt. Det har funnits i planerna länge, och är en stor anledning till att det blev just denna fina fastighet!D Daniel 109 skrev:
Vi kommer prata med grannarna om våra tankar och planer för att se deras perspektiv oavsett. Den respekten hade jag uppskattat om det var tvärtom!
Ja, vi ska prata med dem oavsett! De har ett lågt trästaket som är i behov av underhåll, så det kommer ju ställa till det om vi inte gör något gemensamt eller om vi inte kapar och sätter en bit in. Får hoppas på en bra och hållbar lösning!G Grävling15 skrev:
Handlar väl också lite om hur man ser på detta med grannsämja.G gaidin skrev:
Behöver ju inte innebära problem.
Man får inte bygga något ”på tomtgräns”. Gränsen är skyddad av mycket stark lagstiftning om ägande, underhåll osv. Den som uppfört; finns avtal i sak? Om inte kan ni upplysa om att ni kommer att följa er fastighets lagliga rätt i jordabalken.S Shyvana skrev: