Detta var något nytt. Vet att vi fick göra en avsteg för tillgänglighet. Här är en rapport om det.
https://www.boverket.se/globalasset...ent/2016/tillganglighet-i-studentbostader.pdf
https://www.boverket.se/globalasset...ent/2016/tillganglighet-i-studentbostader.pdf
Ja kan du uppfylla tillgänglighetskraven och allt sånt så är det väl inga problem. Tex kan en rullstolsburen ta sig in i lägenheten?
Dock kan det nog fortfarande behövas en bygganmälan att inreda ytterligare en bostad i huset. Hör med din kommun.
Dock kan det nog fortfarande behövas en bygganmälan att inreda ytterligare en bostad i huset. Hör med din kommun.
Medlem
· Västerbotten
· 892 inlägg
Anmälningspliktig åtgärd enligt Plan- och byggförordningen 6 kap 5§. I anmälan behandlas alla frågor angående byggreglerna.
Angående rumshöjd enligt Boverkets byggregler:
3:31 Allmänt
Rumshöjden i byggnader ska vara tillräcklig för att undvika olägenheter för människors hälsa.
3:3111 Bostäder
Rumshöjden i bostäder ska vara minst 2,40 meter. I småhus får dock rumshöjden i vinds- och suterrängvåningar samt källare vara lägst 2,30 meter. I begränsade delar av rum får dessa rumshöjder underskridas. I sådana delar av rum där ståhöjd behövs får rumshöjden dock inte vara lägre än 2,10 meter under horisontella delar av tak eller 1,90 meter under snedtak.
Dvs det kan bli ett gränsfall pga rumshöjden. Bedömningsfråga från fall till fall, och avsteg kan göras vid ändring om man kan visa att man klarar ventilationen samt att det inte blir en brandrisk (Detta pga att det blir ett häftigare brandförlopp om volymen i rummen är mindre.) Kan bli svårt i detta fall då avsteget blir för stort.
Kontakta din kommun och inled en dialog.
Angående rumshöjd enligt Boverkets byggregler:
3:31 Allmänt
Rumshöjden i byggnader ska vara tillräcklig för att undvika olägenheter för människors hälsa.
3:3111 Bostäder
Rumshöjden i bostäder ska vara minst 2,40 meter. I småhus får dock rumshöjden i vinds- och suterrängvåningar samt källare vara lägst 2,30 meter. I begränsade delar av rum får dessa rumshöjder underskridas. I sådana delar av rum där ståhöjd behövs får rumshöjden dock inte vara lägre än 2,10 meter under horisontella delar av tak eller 1,90 meter under snedtak.
Dvs det kan bli ett gränsfall pga rumshöjden. Bedömningsfråga från fall till fall, och avsteg kan göras vid ändring om man kan visa att man klarar ventilationen samt att det inte blir en brandrisk (Detta pga att det blir ett häftigare brandförlopp om volymen i rummen är mindre.) Kan bli svårt i detta fall då avsteget blir för stort.
Kontakta din kommun och inled en dialog.
Utdrag ur byggreglerna:N noone70 skrev:
5:32 Tillgång till utrymningsväg
5:321 Allmänt
Om inget annat anges i avsnitt 5:322 ska utrymmen där personer vistas mer än tillfälligt utformas med tillgång till minst två av varandra oberoende utrymningsvägar. Om bostaden eller lokalen har fler än ett plan ska det finnas minst en utrymningsväg från varje plan. Mindre entresolplan får dock utformas utan utgång till utrymningsväg från entresolplanet under förutsättning att utrymningen ändå kan ske på ett tillfredsställande sätt. (BFS 2011:26).
Allmänt råd
Utrymningsvägar bör placeras så långt ifrån varandra att utrymning kan ske även om en utrymningsväg blockeras av branden. För att utrymningsvägar ska betraktas som oberoende av varandra bör avståndet mellan dem vara minst 5 meter.
Vi har tidigare, i vårt förra hus, hyrt ut rum till studenter. Aldrig någonsin har kommunen intresserat sig för detta. Hyr ut är mitt råd (utan att fundera för mycket på takhöjd eller area)
Medlem
· Västerbotten
· 892 inlägg
Frågan är om man kan få någon myndighet på sig om hyresgästen blir missnöjd över något och i ren protest anmäler "lägenheten" som kanske inte uppfyller kraven som nämnts på höjd och utrymning?A Andy78 skrev:
Om någon anmäler kan det bli tal om byggsanktionsavgifter, men om rättelse sker så blir det ingen avgift. Så under förutsättning att man inte gjort allt för stora ingrepp i samband med att man skapat lägenheten så är det bara slänga ut den boende och "återställa" så är man klar...S Squall Leonhart skrev:
Grejen är att hyresgästen efter 9 månader har rätt till besittningsskydd. Det kan inte avtalas bort annat än med ett specifikt avtal om detta, och för att det ska gälla måste man hänvisa till specifika omständigheter som varit avtalade i förhand.A Alias_Olle skrev:
Var hittade du dessa uppgifter?J Jocke Best skrev:
Det här handlar väl. som jag fattat det, om att hyra ut ett rum (elelr en lägenhet) i villan man bor i, och då finns inget besittningsskydd enligt de uppgifter jag hittar.
http://www.hyresnamnden.se/Skalig-h...hyrning-av-egen-bostad-privatuthyrningslagen/