Du låter så tvärsäker att jag utgår ifrån att du är skattejurist. Du borde nog ta ett snack med dina kollegor på skattemyndigheten, då de inte håller med. Innan vi hyrde ut stämde vi av med dem vad som gäller. Enligt dem är det vi gör privatuthyrning - dvs hyra ut ett av husen på den fastighet vi själva bor på.RACS skrev:
Eller har definitionen ändrats nyligen? Det var fyra år sedan vi kollade.
Det vi gör är att hyra ut en villa, hus, bostad, kåk eller vad du väljer att kalla det. Dvs en fristående byggnad som ingen i familjen eller närstående bor i. Där bor bara en hyresgäst som hyr tillsvidare. Det som gjorde att skattemyndigheten ansåg det vara privatuthyrning var att det är en del av den fastighet vi bor på. De menade att det var som att ha en inneboende ungefär.
Mer noga än så har jag inte forskat. För mig räcker det att den som kanske kontrollerar min deklaration säger att det är privatuthyrning.
Mer noga än så har jag inte forskat. För mig räcker det att den som kanske kontrollerar min deklaration säger att det är privatuthyrning.
Förtydligat:
Man kan pröva att ha uthyrning en längre tid utan att det omedelbart går över till näringsverksamhet.
- Vid privatuthyrning måste du eller dina närstående (enligt inkomstskattelagen) bo i bostaden som du hyr ut del av året.
- Syftet med uthyrningen ska vara, att du själv eller närstående ska använda bostaden för eget boende del av året, alternativt att detta ska ske inom en rimlig tid.
Man kan pröva att ha uthyrning en längre tid utan att det omedelbart går över till näringsverksamhet.
[
Men då du replikerar, så tänker jag på det du skrev tidigare.. "Jag hyr ut en helt hus privat hela året och det har skattemyndigheten inga problem med, då det är en del av fastigheten vi bor på".
Ja, om det ser ut/är byggt på sätt.. så att det är del av din bostad, så bör det kunna vara privatuthyrning. Men det vet inte jag..
Ett separat hus som inte används privat alls, eller som inte heller ska användas, är däremot inte något som normalt faller under privatuthyrningsreglerna; om inte samtliga kriterier för detta är uppfyllda.
Men det där.. alla hus och bostäder, är inte alltid kontrollerade i detalj av myndigheten.
Å andra sidan åligger det den skattskyldiga att visa att det faller inom ramen för privatuthyrning, om nu myndigheten får för sig att fråga.. eller om det då kan antas att den där tröghetslagen utnyttjats fel.. gång på gång. Potentiellt kan det komma taxeras som uthyrning som näringsverksamhet och dessutom med pålägg med 20% i skattetillägg, för hela uthyrningsperioden. Då gäller.. på all skatt som man betalat för lite enligt myndigheten.
Men det finns väl ingen anledning att tro detta, innan någon alls ens ställt frågor.. ang. avsikter eller hur det som uthyrs ser ut, mer exakt, eller vem som hyr..
Vet inte om "övertyga" är det ord som kommer till mig, direkt..Hep skrev:
Men då du replikerar, så tänker jag på det du skrev tidigare.. "Jag hyr ut en helt hus privat hela året och det har skattemyndigheten inga problem med, då det är en del av fastigheten vi bor på".
Ja, om det ser ut/är byggt på sätt.. så att det är del av din bostad, så bör det kunna vara privatuthyrning. Men det vet inte jag..
Ett separat hus som inte används privat alls, eller som inte heller ska användas, är däremot inte något som normalt faller under privatuthyrningsreglerna; om inte samtliga kriterier för detta är uppfyllda.
Men det där.. alla hus och bostäder, är inte alltid kontrollerade i detalj av myndigheten.
Å andra sidan åligger det den skattskyldiga att visa att det faller inom ramen för privatuthyrning, om nu myndigheten får för sig att fråga.. eller om det då kan antas att den där tröghetslagen utnyttjats fel.. gång på gång. Potentiellt kan det komma taxeras som uthyrning som näringsverksamhet och dessutom med pålägg med 20% i skattetillägg, för hela uthyrningsperioden. Då gäller.. på all skatt som man betalat för lite enligt myndigheten.
Men det finns väl ingen anledning att tro detta, innan någon alls ens ställt frågor.. ang. avsikter eller hur det som uthyrs ser ut, mer exakt, eller vem som hyr..
@RACS Nu börjar vi närma oss. Du är inte längre så tvärsäker och då har vi kommit dit jag vill. Vad som är privatuthyrning är alltså inte alls så enkelt att avgöra som du skrev tidigare. Fråga myndigheten om vad som gäller och lita inte på vad någon skriver på nätet, oavsett hur mycket juridik den personen googlat.
Jodå, jag är säker; läser ingenstans.. det finns en bugg.
Vad vi här inte vet något exakt om är hur din fastighet och uthyrning ser ut och om alla kriterier för din del är uppfyllda.
Och om jag bedömer det.. så här långt, så är det tveksamt.
De uppgifter du angivit hittills ger vid handen slutsatser; det jag sagt om uthyrning som anbelangar din uthyrning får bygga på det; som att igen närstående bor tidvis, uthyrning sker i separat hus på fastigheten, att uthyrning pågått i fyra år. Andra uppgifter av vikt framkommer inte, inte heller om ev. uthyrningens art .. utan du har angett och gett intryck av att du hyr ut ett separat hus på din fastighet till utomstående permanent på lång tid.
Inget annat av intresse. Och vilken diskussion med myndigheten som du haft är inget någon här kan känna till; fö inte heller om hur det i praktik ser ut.
Låter som det är du som talar som du vill tolka, jag talar utifrån det jag vet. Och, vilket är viktigt i kråksången, det går att läsa också på myndighetens sidor; utöver att var och en kan ställa frågor till skattemyndigheten, som fö är en mycket serviceinriktad myndighet.
Trådens ämne handlar om vad ts potentiellt kan ta ut i hyra, och det som då ska framhållas, är att det beror på bl.a. vilken grund man ska ha, för hur beräkna skälig hyra för objektet i fråga.
Wow. Först gav du intrycket av att vara jurist, då du verkade tvärsäker. Sedan malde du på om din egen slutsats utan att ta in något och verkade då vara en random juridikgooglare. Nu när du tar i från tårna för att uttrycka dig på den mest krystade låtsasjuridiska blir jag mer och mer osäker på vad du är. Fast det kvittar. Det viktiga är att TS och andra fattar att sanning och kunskap fins hos myndigheten som du så snällt berömmer och samtidigt misstror. Jag lämnar här.
I sak var ju konversation om din skatt avlutad, avklarad som irrelevant för trådens ämne.
Något lite bra ändå att du vill visa att det blev enigt om att skattemyndigheten är instansen som kan upplysa - om skatten. Vad nu det sedan rör var ts och andra kan finna sanning och kunskap..
Framstår mer som det senare står för en försåtlig antydan om min person, så här en sen lördag kväll.
Låt oss lämna, absolut. God fortsättning, så!
Något lite bra ändå att du vill visa att det blev enigt om att skattemyndigheten är instansen som kan upplysa - om skatten. Vad nu det sedan rör var ts och andra kan finna sanning och kunskap..
Framstår mer som det senare står för en försåtlig antydan om min person, så här en sen lördag kväll.
Låt oss lämna, absolut. God fortsättning, så!