Bygglov hanteras enskilt. Vad som hänt med grannar tidigare är inget som ger dig stöd i din handläggning, tyvärr.P PeteMaverickMitchell skrev:
Vi kan spekulera länge hur grannen fått sitt. Slarvig handläggare, "kompis" med nån på nämnd/handläggare, fuskbyggt och fått betala massor i sanktionsavgift men sluppit riva.
Jag skulle ta till de bra tipsen som du fått och hoppas din arkitekt löser detta annars hör av dig!
Lägg gärna upp skissförslagen.
Eller så kan man låta bli att bo i kommuner som har en massa idiotiska regler...pacman42 skrev:
Bara för info och inte om det gällande fallet så stämmer det att yrkestiteln Arkitekt inte är skyddad, men yrkestiteln Arkitekt SAR är skyddad.yonna skrev:
Så ett generellt tips är att kolla efter SAR när man anlitar en hus-arkitekt för att säkerställa att personen har rätt kompetens/utbildning (dock finns det även dåliga sådana, men det som med alla andra utbildade yrken)
Det lustiga är att en arkitekt inte har ansvar för att bygget inte rasar ihop utan det är konstruktörens ansvar och den titeln är inte skyddad.
Då måste man nog emigrera utanför EU.M mnils skrev:
Min erfarenhet är att det oftast lönar sig att överklaga. Arkitekten kan säkert hjälpa till att hitta bra argument för din överklagan med hänvisning till prejudikat. Även om du får avslag av tjänstemännen kan den politiska nämnden ta ett annat beslut. Det var så vi fick igenom vårt bygglov. Jag ringde ordförande i nämnden och förklarade min ståndpunkt, skrev en överklagan och nämnden gick emot tjänstemännen.
Sedan är det så, att bara för att det ”låter som” man ska få avslag eller ej så säger det ingenting egentligen. Även tjänstemännen går att diskutera med.
Med det sagt ser det ut som att du skulle kunna få in huset innanför 4,5m till gräns, och det kan vara lättare att få igenom en mindre avvikelse, än flera stycken.
Så rita det hus som du är villig att kämpa för. Och sedan får man ha ett hårt pannben. 😁👍🏻
Sedan är det så, att bara för att det ”låter som” man ska få avslag eller ej så säger det ingenting egentligen. Även tjänstemännen går att diskutera med.
Med det sagt ser det ut som att du skulle kunna få in huset innanför 4,5m till gräns, och det kan vara lättare att få igenom en mindre avvikelse, än flera stycken.
Så rita det hus som du är villig att kämpa för. Och sedan får man ha ett hårt pannben. 😁👍🏻
Däremot så hanterar olika kommuner sina detaljplaner olika. Vissa kommuner uppdaterar och moderniserar äldre planer, andra gör inte mycket alls. Detta är ofta drivet av hur stor efterfrågan på tomter och hus är.M MetteKson skrev:
Men tydligen så beror det en del på hur känd man är, hur mycket pengar man har och vilken bekantskaps krets man har.M MetteKson skrev:
Har det väl visats sig några gånger eller har jag helt fel?
Ja dom drar i gång stora drevet dom gånger dom hittar något liknande men tror dom bara hittar en bråkdel av det som sker.
Om ara byggnadsstadgan 39§ gäller angående avståndet till gräns så är det 4,5 m mot andra tomter som gäller, inte mot gatan och andra allmänna platser. Förutsatt att du ändå klarar regler för trafiksäkerhet då. Så du kan absolut ha 3,5 m till gatan.
Glöm alla andra hus - helt ointressanta - slöseri med energi - spelar ingen roll for dig.
Att rita ett hus närmare gräns/prickat än 4,5m är hål-i-huvudet. Pinsamt dålig koll. Första året, första lektion, första 10 minuterna. Tok-basic.
Sälj.
//
Att rita ett hus närmare gräns/prickat än 4,5m är hål-i-huvudet. Pinsamt dålig koll. Första året, första lektion, första 10 minuterna. Tok-basic.
Sälj.
//
Huset på bild2 ligger ju även utanför tomtgränsen om det är den som är utritad. Är du säker på att det huset har bygglov eller följt bygglovet de har? Du kan ju absolut bygga på tomten men inte just det huset som är ritat nu. Det är bara för arkitekten att fortsätta rita lite ändringar så att huset får plats inom den byggbara delen av tomten.
Om du placerar huset lite längre västerut på tomten borde du väl kunna klara 4,5 meters avstånd till fastighetsgräns både i norr och i söder?