Häva husköp säljarna har vanvårdat huset innan tillträdesdagen.

[Madmaxxz]

Hej har en fundering gällande häva köp av hus.

Säljarna har vanvårdat huset och omfattningen är ganska stor och kommer ta ett bra tag tills det är åtgärdat. Har någon erfarenhet av detta och vad kan man yrka på för skadestånd ?
Tillträdesdagen har ej passerat.

 

[Jonatan79]

Mer info. Det är möjligt men händer sällan.

 

[Madmaxxz]

Säljarna har orsakat en stor vattenskada i huset, det är en omfattande skada som gör att det inte kommer gå att flytta in i på tillträdesdagen ca 6 månader.

 

[Jonatan79]

Kan ni skjuta på tillträdet ?

 

[boohoo]

Alla skador som uppstår mellan kontraktskrivning och tillträde, som inte kan anses vara normalt slitage, är så vitt jag vet säljarnas ansvar.

 

[Madmaxxz]

Tillträdet går säkert att skjuta på men eftersom det är så stora skador så vill vi häva köpet då det inte längre är samma hus vi skrev på för det priset.

 

[Violina]

ÄR det verkligen vanvård eller har det skett en oförutsedd händelse?

Edit: detta gör skillnad beroende på hur ni har möjlighet att gå vidare

 

[Madmaxxz]

Alla skador som uppstår mellan kontraktskrivning och tillträde, som inte kan anses vara normalt slitage, är så vitt jag vet säljarnas ansvar.

Det stämmer och enligt våran advokat så har vi rätt att häva köpet då det är väsentlig fel på huset.

 

[Jonatan79]

Ja det stämmer. Samtidigt har ni nu chansen att få en betald renovering om ni väljer att genomför köpet.

 

[Madmaxxz]

ÄR det verkligen vanvård eller har det skett en oförutsedd händelse?

Edit: detta gör skillnad beroende på hur ni har möjlighet att gå vidare

Det är ett vållande till skada på huset då säljarna medvetet sagt upp el och fjärrvärmeavtal och huset stått utan värme.

 

[Violina]

Det är ett vållande till skada på huset då säljarna medvetet sagt upp el och fjärrvärmeavtal och huset stått utan värme.

Ojdå...

Ja.. då har de ju absolut brustit i sin plikt att ta hand om huset till tillträdet..
För den punkten har ni med i kontraktet?

 

[Madmaxxz]

Ja det stämmer. Samtidigt har ni nu chansen att få en betald renovering om ni väljer att genomför köpet.

Ja betald renovering av försäkringsbolag som säljaren står för , men problemet är att veta att det görs på ett korrekt sätt och att allt åtgärdas då vatten kan ha tagit sig överallt.

Frågan är nu vad kan man yrka på för skadestånd ?

 

[Huzzbutt]

Ja betald renovering av försäkringsbolag som säljaren står för , men problemet är att veta att det görs på ett korrekt sätt och att allt åtgärdas då vatten kan ha tagit sig överallt.

Frågan är nu vad kan man yrka på för skadestånd ?

Vad har du lidit för ekonomisk skada?

 

[Madmaxxz]

Ojdå...

Ja.. då har de ju absolut brustit i sin plikt att ta hand om huset till tillträdet..
För den punkten har ni med i kontraktet?

Ja dem har begått kontraktsbrott då det står klart och tydligt i köpekontraktet
att belöpande betala el, vatten, värme osv..

Det står även att fastigheten överlåts i det skick som den är på kontraktsdagen och vi har besiktigat huset innan vi skrev på.

 

[Jonatan79]

Omöjligt att svara på belopp för skadestånd. Ta det med advokaten.