Eftersom det Àr en stor kÀllare Àr det ocksÄ ett rejÀlt stort hus. Man ska vara medveten om att det dÄ kostar en slant att hÄlla uppvÀrmt men med en ytterligare luftvÀrmepump i gillestugan borde det gÄ att spara en hel del el ytterligare. I förrÄden rÀcker det att hÄlla 10-15 grader om man tycker det Àr okej.
SÄg nu att jag missade en viktig sak. Det stÄr tomtrÀttsavgÀld 5436 kr/Är. Det Àr alltsÄ inte en friköpt tomt. DÄ behöver man noggrant undersöka om det Àr kommunen som Àger marken och hur lÀnge tomtrÀttsavtalet gÀller. Förr kunde det vara 50 Är och skulle alltsÄ löpa ut 2025. Det kan i sÄ fall medföra en kraftig ökning av tomtrÀttsavgÀlden beroende pÄ hur markvÀrdet har utvecklas och hur kommunen vill rÀkna. Detta Àr viktigt att du kollar upp vad det kan innebÀra för dig.
SÄg nu att jag missade en viktig sak. Det stÄr tomtrÀttsavgÀld 5436 kr/Är. Det Àr alltsÄ inte en friköpt tomt. DÄ behöver man noggrant undersöka om det Àr kommunen som Àger marken och hur lÀnge tomtrÀttsavtalet gÀller. Förr kunde det vara 50 Är och skulle alltsÄ löpa ut 2025. Det kan i sÄ fall medföra en kraftig ökning av tomtrÀttsavgÀlden beroende pÄ hur markvÀrdet har utvecklas och hur kommunen vill rÀkna. Detta Àr viktigt att du kollar upp vad det kan innebÀra för dig.
Redigerat:
Det lÄter bra. Om det varit en bra besiktningsman dÀr som skrivit protokollet sÄ betala för en genomgÄng pÄ plats i huset med denne. Be ocksÄ om att fÄ kompletterande undersökningar gjorda som det stÄr i protokollet Àven om det kostar dig nÄgra tusen extra. Det Àr vÀl vÀrda pengar för att reda ut vissa frÄgor och passa pÄ att frÄga allt du undrar om samtidigt.I Inga786 skrev:
HusÀgare
· SmĂ„lĂ€ndska höglandet
· 3 814 inlĂ€gg
Jag vet att jag lÄter som en surtant nu, men hade jag varit förstagÄngsköpare hade jag inte köpt ett 70-talshus med fukt- och troligen mögelskadad kÀllare. Det tycker jag inte du ska göra heller!
Ăven ett bra hus kommer dĂ„ och dĂ„ överraska dig med smĂ„ eller stora fel, vilket kan vara tillrĂ€ckligt spĂ€nnande för de flesta. Att köpa ett hus som du redan frĂ„n början vet Ă€r galet konstruerat med en fuktskadad, inredd kĂ€llare som luktar skunk - Ă€r en alldeles för hög spĂ€nningsnivĂ„ för de flesta. Du behöver inte köpa problem, de kommer Ă€ndĂ„!
Det finns fler hus, och bÀttre hus! Speciellt nu, bostadssajterna har all time high för objekt till salu.
Ăven ett bra hus kommer dĂ„ och dĂ„ överraska dig med smĂ„ eller stora fel, vilket kan vara tillrĂ€ckligt spĂ€nnande för de flesta. Att köpa ett hus som du redan frĂ„n början vet Ă€r galet konstruerat med en fuktskadad, inredd kĂ€llare som luktar skunk - Ă€r en alldeles för hög spĂ€nningsnivĂ„ för de flesta. Du behöver inte köpa problem, de kommer Ă€ndĂ„!
Det finns fler hus, och bÀttre hus! Speciellt nu, bostadssajterna har all time high för objekt till salu.
Det hÀr med tomtrÀtt Àr som sagt en mycket viktig sak att klara ut. TomtrÀtten uppstod ju som ett sÀtt för kommunerna att upplÄta mark mot en Ärlig avgÀld sÄ att vanligt folk skulle ha möjlighet att bygga sig ett hus. Numera har det liten betydelse dÄ möjligheten att lÄna pengar i banken Àr oerhört mycket större. LÄngsiktigt Àr det en fördel att sjÀlv Àga marken som huset stÄr pÄ. De flesta kommuner erbjuder möjlighet att köpa marken för ett reducerat marknadspris varje gÄng avtalet löper ut. Men det innebÀr ju att man plötsligt mÄste fÄ fram ett betydande belopp. NÀr man har ett hus med tomtrÀtt kan ocksÄ bankerna vara mer restriktiva med att bevilja lÄn. De gillar bÀttre om man Àger hela fastigheten men man mÄste ju dÄ ocksÄ kunna bÀra ett sÄ stort lÄn enligt de normer som banken rÀknar ut.
Det hÀr Àr hemmet jag hittade frÄn 1975. Andra hem jag har besökt Àr mycket gamla, frÄn 1925, 1909 och 1935. Nya hem Àr utanför rÀckhÄll, och jag tror inte att det Àr en bra idé att köpa ett hus för 3 till 4 miljoner i en liten stad.
HusÀgare
· SmĂ„lĂ€ndska höglandet
· 3 814 inlĂ€gg
Om jag nu ska fortsÀtta prata om mig sjÀlv, sÄ var mitt första hus frÄn 1920-talet, och ett bra hus överlag.
Ett hus som Àr byggt under 1900-talets början Àr ofta en rejÀl, vÀlkonstruerad och hÄllbar byggnad, om huset inte utsatts för en/flera klantiga renoverare.
Huset du lÀnkar till Àr visserligen nyare, men ett general-fuskbygge i 70-talets tekniköveroptimistiska stil, som dÀrmed blivit fuktskadat.
Ett hus som Àr byggt under 1900-talets början Àr ofta en rejÀl, vÀlkonstruerad och hÄllbar byggnad, om huset inte utsatts för en/flera klantiga renoverare.
Huset du lÀnkar till Àr visserligen nyare, men ett general-fuskbygge i 70-talets tekniköveroptimistiska stil, som dÀrmed blivit fuktskadat.
https://www.fastighetsbyran.com/sv/...0510&utm_source=hemnet.se&utm_medium=referral 1972 med kÀllare
HusÀgare
· SmĂ„lĂ€ndska höglandet
· 3 814 inlĂ€gg
Jag hade varit tveksam till det dÀr huset med, och uppenbarligen Àr andra spekulanter det ocksÄ, eftersom bilderna Àr tagna pÄ sensommaren/hösten. Har huset varit nÀstan till salu, "PÄ gÄng", sÄ lÀnge verkar inte resten av husköparna i Köping tycka att det Àr prisvÀrt.I Inga786 skrev:
à terigen ett 70-talshus med inredd kÀllare (riskfaktor), som inte stÄr pÄ friköpt tomt (ekonomisk osÀkerhetsfaktor).
KÀllare Àr praktiskt, jag har det pÄ bÄda mina hus, men jag har potatis och dahliaknölar dÀr, inte mina familjemedlemmar. Familjen bor bÀst ovan jord, i de flesta fall.
Leta efter hus pÄ friköpt tomt, sÄ du blir Àgare Àven till marken som huset stÄr pÄ!
Ăr det vanligt att husen i Köping stĂ„r med tomtrĂ€tt istĂ€llet för Ă€r friköpta? Jag tycker man först ska ta reda pĂ„ detaljer i tomtrĂ€ttsavtalet och vad kommunen erbjuder en att köpa loss marken för pris. Först efter det har man ju möjlighet att jĂ€mföra med hus pĂ„ friköpta tomter.
Jag tror inte att jag kommer att lÀgga ett bud pÄ det huset för mer Àn 1,4 miljoner kronor, eftersom tomten inte tillhör Àgaren kommer jag inte att gÄ för det. Inte bara det hÀr huset, problemet Àr att mÄnga hem har varit till salu i mÄnader, men ingen vill köpa dem.
Jag kollade nu med LantmÀteriet och det Àr Köpings kommun som Àger marken pÄ Sadelgatan 3. Huset sÀljs av ett dödsbo. Viktigt att som sagt ta reda pÄ detaljerna kring tomtrÀtten först, annars Àr det svÄrt att sÀga nÄgot överhuvudtaget.
