Före detta sambo krånglar vid försäljning av bostad

[lunnabo]

Hon kan faktiskt sälja sin andel själv.

Är naturligtvis inte så lätt att hitta en köpare som vill ha "aset" med i köpet men juridiskt går det att sälja redan idag helt utan inblandning av offentlig auktion.
Jag skulle som affärsmässig besvärlig affär värdera hennes andel till 700.000 kr.
Andra kanske skulle uppskatta en fight med hennes ex och ge henne miljonen jämnt?

 

[SågspånPappspikEternit]

ja i detta fall är det nog kvinnan som är boven för hon har under flera år sagt att hon inte ville bo på gård utan i villa men nu helst plötsligt vill hon bo kvar.Det som gör en lite orolig är att mannen är jägare och har vapen hemma och mår väl inte så bra eftersom kvinnan har lyckas vända dom ungre barnen emot honom så dom pratar inte med han och det mår han inte så bra av.Yngsta barnet är 18 år.

Det är lämpligt att du startar en egen tråd om detta, det är väldigt rörigt att försöka hålla isär din kompis situation från den som TS beskriver, och vi diskuterar, i den här tråden. Som sagt, starta en egen tråd, vi kanske kan hjälpa till, det låter som att din kompis håller på att bli lurad.

 

[växelventil]

Det är lämpligt att du startar en egen tråd om detta, det är väldigt rörigt att försöka hålla isär din kompis situation från den som TS beskriver, och vi diskuterar, i den här tråden. Som sagt, starta en egen tråd, vi kanske kan hjälpa till, det låter som att din kompis håller på att bli lurad.

Tycker TS har samma läge som min frus bror och beskrev att kanske bästa lösningen är att skaffa en jurist.

 

[SågspånPappspikEternit]

Tycker TS har samma läge som min frus bror och beskrev att kanske bästa lösningen är att skaffa en jurist.

En ytterst betydande skillnad är att du beskriver ett par som varit gifta, medan TS beskriver ett par som varit sambo. Det är inte samma lagar som gäller. Det är stora olikheter mellan Äktenskapsbalken och Sambolagen.
Starta en egen tråd nu !

 

[elwe1]

Hallå,
En anhörig till mig är i en jobbig situation med sitt ex. En riktigt eländig kontrollerande typ. För ett år sedan lyckades hon avsluta förhållandet och få honom att flytta ut från gemensamma bostaden, där hon sen bott kvar med två tonåringar. Exet, låt oss kalla honom aset, har under gångna året använt huset för att fortsätta kontrollera min vän, bland annat genom att ständigt hota med att tvinga fram en försäljning.

Nu ska huset säljas och en mäklare är anlitad. Mäklaren rekommenderar ett utgångspris på 2 miljoner, vilket jag tror är fullt rimligt. Just innan huset ska läggas ut ringer aset till mäklaren, självklart i fyllan, och skäller ut stackaren och meddelar att han aldrig kommer att sälja under 2.8 miljoner. Till min anhöriga säger han att att "du får väl bo kvar tills vi får det jag vill ha". Hon har inga möjligheter att bekosta ett till boende innan huset är sålt, vilket aset förstås förstår. Han vill helt enkelt fortsätta kontrollera hennes liv.

Vad gör man i denna situation? Jag vet att man kan vända sig till tingsrätten och begära att huset ska säljas på auktion, men det låter inte som någon snabbfil för att komma till avslut. Min tanke är att det gäller att få ut huset på marknaden, med ett realistiskt utgångspris, och få ett vettigt bud från en spekulant. Då borde det för en normalbegåvad framstå som självklart att antingen acceptera högsta bud eller löser ut min anhöriga med det högsta budet som värdering. Tyvärr saknas antagligen både vilja och ekonomi för det senare.

Vas gör man? Kanske någon med erfarenhet av liknande situationer som har några tips?

*Aset heter något annat i verkligheten.
Edit: Bostaden är en villa

Hej, jag blir glad när jag förstår att Astrid har stöd av dig. När det gäller offentlig försäljning enligt Samäganderättslagen så bör Astrid har kvalificerat sig för en sån försäljning vid ansökan till tingsrätten. Detta eftersom Astrid under ett års tid försökt få till en försäljning. En mäklare har tom varit inblandad, men trots detta kom inte parterna överens om försäljning. När tingsrätten utsett en god man (advokat), så börjar kostnaderna löpa som kommer att dras av från köpeskillingen vid försäljningen. Kurt kommer begära anstånd, överklaga allt som går och kostnaderna för detta kommer Astrid att få vara med om och betala hälften av, ,(avräknas från köpeskillingen). Varje bokstav/ord som framförs från/ till advokaten av Kurt/Astrid KOSTAR. Osämjan drömläge för advokatens arvode. Som jag ser det har Astrid uttömt alla möjligheter till frivillig försäljning, (vilket hon ska framföra i sin ansökan till tingsrätten om offentlig försäljning genom av tingsrätten utsedd god man,). Den gode mannen kommer att utse mäklare för själva ,"fysiska" försäljningen. I det skedet kan det vara bra att fråga advokaten helt kort om offerter från olika mäklare. Här kommer Kurt o Astrid antagligen behöva betala ett litet förskott till gode mannen(dom går till mäklaren). Förskottet betalas tillbaka när avräkningen görs av gode mannen efter försäljningen. Glad att Astrid har dig, hon behöver få iväg en ansökan om god man till tingsrätten o hon kan behöva externt stöd också, 10 timmar av psykolog via vårdcentralen till vanlig taxa sjukvården, eller via familjerådgivningen hos kommunen (men då blir soc inblandad. Det är ju två tonåringar inblandade, den känsligaste åldern för familjebildning. Jag vill betona att själva bodelningsförfarandet kan jag "inget om". Astrid har kommit framåt, just genom att tiden har löpt utan att försäljning kunnat ske,,, varje morgon ni vaknar är ni närmare ett avslut från hen,,,

Hallå,
En anhörig till mig är i en jobbig situation med sitt ex. En riktigt eländig kontrollerande typ. För ett år sedan lyckades hon avsluta förhållandet och få honom att flytta ut från gemensamma bostaden, där hon sen bott kvar med två tonåringar. Exet, låt oss kalla honom aset, har under gångna året använt huset för att fortsätta kontrollera min vän, bland annat genom att ständigt hota med att tvinga fram en försäljning.

Nu ska huset säljas och en mäklare är anlitad. Mäklaren rekommenderar ett utgångspris på 2 miljoner, vilket jag tror är fullt rimligt. Just innan huset ska läggas ut ringer aset till mäklaren, självklart i fyllan, och skäller ut stackaren och meddelar att han aldrig kommer att sälja under 2.8 miljoner. Till min anhöriga säger han att att "du får väl bo kvar tills vi får det jag vill ha". Hon har inga möjligheter att bekosta ett till boende innan huset är sålt, vilket aset förstås förstår. Han vill helt enkelt fortsätta kontrollera hennes liv.

Vad gör man i denna situation? Jag vet att man kan vända sig till tingsrätten och begära att huset ska säljas på auktion, men det låter inte som någon snabbfil för att komma till avslut. Min tanke är att det gäller att få ut huset på marknaden, med ett realistiskt utgångspris, och få ett vettigt bud från en spekulant. Då borde det för en normalbegåvad framstå som självklart att antingen acceptera högsta bud eller löser ut min anhöriga med det högsta budet som värdering. Tyvärr saknas antagligen både vilja och ekonomi för det senare.

Vas gör man? Kanske någon med erfarenhet av liknande situationer som har några tips?

*Aset heter något annat i verkligheten.
Edit: Bostaden är en villa

Bo

 

[Solvide]

Ska bli intressant när dom nu har varit skilda ett tag och hur juristerna ska medla dom sista bitarna exempel om man kan kalla det lösöre på gården som maskiner.Om den förre detta frun kan begära att mannen ska flyttta eftersom det redan är klart att hon ska lösa ut honom tiils dom sista bitarna är helt klar.Sista jag hört är att juristerna meddelat att kommer dom inta överens i lösöre frågan går det till rättegång hur nu det ska gå till.

Även lösöre kan tvångsförsäljas när man inte kommer överens. Det kan ske på sluten auktion med bara arvingar eller när så ej är rimligt på öppen auktion. Även arvingar som vill ha saken får då bjuda på den i ärlig auktion. Pengarna som kommer in från auktionen delas sen mellan arvingarna.

 

[Solvide]

ja i detta fall är det nog kvinnan som är boven för hon har under flera år sagt att hon inte ville bo på gård utan i villa men nu helst plötsligt vill hon bo kvar.Det som gör en lite orolig är att mannen är jägare och har vapen hemma och mår väl inte så bra eftersom kvinnan har lyckas vända dom ungre barnen emot honom så dom pratar inte med han och det mår han inte så bra av.Yngsta barnet är 18 år.

Kan vara lämpligt att någon jaktkamrat eller anhörig tar hand om vapnet tills detta avgjorts och mannen mår bättre?

 

[elwe1]

Hej, jag blir glad när jag förstår att Astrid har stöd av dig. När det gäller offentlig försäljning enligt Samäganderättslagen så bör Astrid har kvalificerat sig för en sån försäljning vid ansökan till tingsrätten. Detta eftersom Astrid under ett års tid försökt få till en försäljning. En mäklare har tom varit inblandad, men trots detta kom inte parterna överens om försäljning. När tingsrätten utsett en god man (advokat), så börjar kostnaderna löpa som kommer att dras av från köpeskillingen vid försäljningen. Kurt kommer begära anstånd, överklaga allt som går och kostnaderna för detta kommer Astrid att få vara med om och betala hälften av, ,(avräknas från köpeskillingen). Varje bokstav/ord som framförs från/ till advokaten av Kurt/Astrid KOSTAR. Osämjan drömläge för advokatens arvode. Som jag ser det har Astrid uttömt alla möjligheter till frivillig försäljning, (vilket hon ska framföra i sin ansökan till tingsrätten om offentlig försäljning genom av tingsrätten utsedd god man,). Den gode mannen kommer att utse mäklare för själva ,"fysiska" försäljningen. I det skedet kan det vara bra att fråga advokaten helt kort om offerter från olika mäklare. Här kommer Kurt o Astrid antagligen behöva betala ett litet förskott till gode mannen(dom går till mäklaren). Förskottet betalas tillbaka när avräkningen görs av gode mannen efter försäljningen. Glad att Astrid har dig, hon behöver få iväg en ansökan om god man till tingsrätten o hon kan behöva externt stöd också, 10 timmar av psykolog via vårdcentralen till vanlig taxa sjukvården, eller via familjerådgivningen hos kommunen (men då blir soc inblandad. Det är ju två tonåringar inblandade, den känsligaste åldern för familjebildning. Jag vill betona att själva bodelningsförfarandet kan jag "inget om". Astrid har kommit framåt, just genom att tiden har löpt utan att försäljning kunnat ske,,, varje morgon ni vaknar är ni närmare ett avslut från hen,,,

Bo

Inte familjebildning det skulle stå familjekonflikter

 

[Solvide]

Hon kan faktiskt sälja sin andel själv.

Är naturligtvis inte så lätt att hitta en köpare som vill ha "aset" med i köpet men juridiskt går det att sälja redan idag helt utan inblandning av offentlig auktion.
Jag skulle som affärsmässig besvärlig affär värdera hennes andel till 700.000 kr.
Andra kanske skulle uppskatta en fight med hennes ex och ge henne miljonen jämnt?

Kunde vara en spännande lösning!!!
Men måste inte mannen fortfarande skriva på juridiska handlingarna för registrering av ny delägare osv. Halvegendomsköp har jag endazt tidigare hört om när parter varit överens om att ex säljer sin andel till den nya partnern. (I ett fall var det en förälder som köpte delägande av sommarstuga efter sitt vuxna barns ex.)

 

[lunnabo]

Kunde vara en spännande lösning!!!
Men måste inte mannen fortfarande skriva på juridiska handlingarna för registrering av ny delägare osv. Halvegendomsköp har jag endazt tidigare hört om när parter varit överens om att ex säljer sin andel till den nya partnern. (I ett fall var det en förälder som köpte delägande av sommarstuga efter sitt vuxna barns ex.)

Det finns anledning till att det inte är så himla vanligt..

 

[Solvide]

Det finns anledning till att det inte är så himla vanligt..

Fast det svarade inte på frågan. Måste inte den motsträviga motparten fortfarande skriva på försäljningshandlingar? T ex för ägarregisteringen

 

[hempularen]

Jag är nästan säker på att du kan sälja din andel av en samägd egendom utan att ens berätta för den andre delägaren.

 

[lunnabo]

Fast det svarade inte på frågan. Måste inte den motsträviga motparten fortfarande skriva på försäljningshandlingar? T ex för ägarregisteringen

Du kan sälja din andel helt självständigt.

 

[Box of rain]

Ni gör ett misstag att tro att han kommer att bete sig som en nomal människa. Hans mål nu är att fortsätta kontrollera henne på dom sätt han kan. Just nu verkar det vara huset. Finns det något annat han kan använda sen så kommer han att göra det.
Han går säkert hellre ekonomiskt i botten och låter huset förfalla innan han ger upp att försöka kontrollera henne. Det kommer inte att gå att resonera med honom. Han kan säga en sak ena dagen för att ha ändrat sig helt till nästa.

Troligen är enda vägen framåt via dom tvångsåtgärder som lagen erbjuder. Även om det är en långsam process. Det är troligen en bra idé att skaffa en jurist som kan hjälpa.

Är du nära vän till Kurt då du har sån stenkoll på honom?

 

[SågspånPappspikEternit]

Det som kan strula till det i det här fallet, är att det verkar finnas ett bolån. Går banken som gett bolånet verkligen med på att Astrid säljer halva fastigheten och betalar av halva bolånet, när hon och As-Kurt förmodligen är solidariskt ansvariga för bolånet? Och hur blir det med den nya hälftenägaren till fastigheten, tänk om hen behöver låna pengar till köpet.
Inte helt enkelt .