Vortex: kör du allt rörligt på bottenlånet till 2,60% då med andra ord eller?Vortex skrev:
Hur mycket lånade du?Vortex skrev:
Jag ska ha allt rörligt.
Fick ett första bud av FSB på 2,74% i dagens ränteläge. Jag kommer att försöka pruta ner det några tiondelar till, när det blir dags.
Man kan ha som regel att ha allt rörligt men spara undan mellanskillnaden mot en högre bunden ränta, på så sätt vänjer man sig vid ett högre ränteläge. Man bör tjäna på att välja rörligt, så har det varit historiskt, med några få undantag. Har du under tiden räntan är låg sparat undan en hel del slantar så klarar du galant en räntehöjning och samtidigt har du en bra buffert.
Jag ska låna ca 1,5 mille och lägger ca 200.000:- kontant.
Fick ett första bud av FSB på 2,74% i dagens ränteläge. Jag kommer att försöka pruta ner det några tiondelar till, när det blir dags.
Man kan ha som regel att ha allt rörligt men spara undan mellanskillnaden mot en högre bunden ränta, på så sätt vänjer man sig vid ett högre ränteläge. Man bör tjäna på att välja rörligt, så har det varit historiskt, med några få undantag. Har du under tiden räntan är låg sparat undan en hel del slantar så klarar du galant en räntehöjning och samtidigt har du en bra buffert.
Jag ska låna ca 1,5 mille och lägger ca 200.000:- kontant.
Har nu fått detta som bud:
3 mån rörligt 2,60 %
3 år bundet 3,60 %
5 år bundet 4,00 %
Topplån 3,25 % rörligt
Synpunkter?
3 mån rörligt 2,60 %
3 år bundet 3,60 %
5 år bundet 4,00 %
Topplån 3,25 % rörligt
Synpunkter?
Utgick från dina siffror när jag pratade med honom och jag tror att det var nog smärtgränsen! Sen ska man ju inte heller kolla på de siffror folk fick för ca. 6 månader sedan.Vortex skrev:Samma rörliga ränta som mig så jag hoppas att det är bra
Ett med dagens mått mätt godkänt bud enligt min mening. Se bara till att få rabatt på den rörliga delen under en längre tid.[/quote]Sylvester skrev:
Hur menar du? Som jag förstått det hela, så utgår man från 2,60% och höjer banken sedan räntan med 0,25% så blir den nya rörliga 2,85%. Eller har jag fel? Menar du att man bör få rabatt på 0,25 också?
Vi har den rabatten under 5 år sen återgår det till deras vanliga prissättning antar jag. Många ger tydligen rabatten enbart under 2 år så det kan ju va bra att kolla upp. Efter de 5 åren blir det väl en diskussion antar jag.. vill de inte fortsätta ge rabatten så får man väl byta till en bank som är mer villig
Dagens rörliga ränta från din bank är antagligen inte 2.6 % utan att du har prutat, inte sant?
I så fall har du förhandlat till dig en rabatt på deras rörliga ränta. Eftersom den rörliga räntan skrivs om efter tre månader så kan då din bank hävda att de har fått sämre marginaler och kan då inte ge dig samma rabatt. Det är detta du ska försäkra dig mot genom att skriva att den rabatt du fått idag ska gälla i tex 5 år, även på den rörliga delen av lånet.
I så fall har du förhandlat till dig en rabatt på deras rörliga ränta. Eftersom den rörliga räntan skrivs om efter tre månader så kan då din bank hävda att de har fått sämre marginaler och kan då inte ge dig samma rabatt. Det är detta du ska försäkra dig mot genom att skriva att den rabatt du fått idag ska gälla i tex 5 år, även på den rörliga delen av lånet.
Men om jag har 2,60% i rörlig ränta, jag har förhandlat till mig att den skall vara lika rabatterad i 5 år, och räntan höjs med 0,25%. Vad skulle då min rörliga ränta bli?Sylvester skrev:
Ursäkta min okunskap :-[
Det du egentligen förhandlat till dig är rabatt från utgångsräntan så om nu deras officiella rörliga är 2,97% så har du 0,37%-enheter rabatt från den i 5 år (eller vilken tid som nu sagts).
Höjs räntan med 0,25 till 3,22% så får du alltså 3,22 - 0,37 = 2,85%.. vilket förstås är samma sak som 2,60% + 0,25
Höjs räntan med 0,25 till 3,22% så får du alltså 3,22 - 0,37 = 2,85%.. vilket förstås är samma sak som 2,60% + 0,25
Ok, så ingen rabatt (prutning) på kommande räntehöjningar med andra ord