Markpriserna då?
(Taxerings)värdet av en fastighet med småhus är ju dels tomtemn och dels byggnaden. Men vilket av detta kommer att sjunka (om det sjunker?) Bägge lika mycket, eller den ena mer än den andra?
(Taxerings)värdet av en fastighet med småhus är ju dels tomtemn och dels byggnaden. Men vilket av detta kommer att sjunka (om det sjunker?) Bägge lika mycket, eller den ena mer än den andra?
Nu verkar tråden ha spårat ur, men enligt Mäklarstatistik har priserna på hus inte gått ner, utan upp de senaste 3 månaderna.
http://www.maklarstatistik.se/press.htm
http://www.maklarstatistik.se/press.htm
"Bostadsrättspriserna i riket fortsätter att gå ner. De har sjunkit med 7 procent under den senaste tolvmånadersperioden och med 5 procent den senaste tremånadersperioden. Villapriserna visar inte samma nedgående trend. Priserna för villor har stigit 2 procent både på tolv månader och den senaste tremånadersperioden."
Jodu, den statistiken gäller före den riktiga finanskrisen. Ingen kan väl spå med någon rimlig trovärdighet i dagsläget men om jag får tro kommer fastighetspriserna dyka rätt rejält framöver. Köpkraften lär inte bli stor i det genomsnittliga svenska hushållet och när fastighetspriserna sjunker vill/vågar färre sälja till ett pris som understiger den alltför kraftiga belåningen. Det i kombination med relativt höga räntor från försiktiga banker betyder stiltje på marknaden. Någon gång vänder det förstås men det lär ta långt tid innan vi är tillbaka till den nivå vi var innan lågkonjunkturen.-MH- skrev:
Vad härligt, förra gången jag postade en länk till att husprisern gick upp (för en månad sedan) sades det samma sak. "Nästa mätning, då j-lar." 
Visst, förr eller senare får ni väl rätt. Men det är ung. som att gissa på klave och få rätt efter sex gånger.
Den som lever får se.
Visst, förr eller senare får ni väl rätt. Men det är ung. som att gissa på klave och få rätt efter sex gånger.
Den som lever får se.
-MH-
Vilket pris skulle du åsätta de objekt som legat ute länge till försäljning? Orsaken till att de legat ute länge är troligtivis att priset är för högt.
Mäklarstatistiken kommer aldrig visa på en nedgång om de osålda objekten förblir osålda och säljarna vägrar gå ner i pris. Förr eller senare kommer då en ketchupeffekt när fler inser att det inte lönar sig att sitta och vänta.
Vilket pris skulle du åsätta de objekt som legat ute länge till försäljning? Orsaken till att de legat ute länge är troligtivis att priset är för högt.
Mäklarstatistiken kommer aldrig visa på en nedgång om de osålda objekten förblir osålda och säljarna vägrar gå ner i pris. Förr eller senare kommer då en ketchupeffekt när fler inser att det inte lönar sig att sitta och vänta.
Investor, du letar alla möjliga vägar till att få rätt i din hypotes.Investor skrev:
Statistik är statistik oavsett om det finns osålda objekt eller inte. Eller ska man dra av 10% på statistiken om det är "många" osålda objekt på marknaden?
Men varför skall vi helt plötsligt börja räkna objekt som INTE säljs? Sådana objekt finns det alltid, så varför nu? Det vore väl synd att justera statistikens grund - skakig nog ändå! - för att få det resultat man eftersträvar.