Ändra planlösning tips och ideer behövs. Tackar

[Ahm.s]

Hejsan, Vi är intresserad av ett husköp men planlösningen är inte optimal för oss. Vi vill ändra det med minimala resurs. Blir tacksamma om ni kan ge tips och råd. Vår behöv.

1. Vi ska göra en öppen planlösning ( kök + vardagsrum med ingång mot inglasad uterummet), så vi ska riva köksväggar mellan framtida vardagsrum
2. Vi ska ha 2 sovrum i denna plan.

Tack i förhand !

mvh

 

[Kane]

Byt plats på kök och det nedre högra rummet.
Men, blir förmodligen svårt med minimala resurser att göra det. Badrummet hamnar dessutom konstigt, innanför ena sovrummet.

 

[Ahm.s]

Kommer med en idea spontant. Sovrummena i denna våning blir små så vi ska flytta Master Bed i källaren.
Feedback gärna.. mvh

 

[Kane]

Vi har tänkt så. Sovrummena i denna våning blir små så vi ska flytta Master Bed i källaren.
Feedback gärna.. mvh

Ja, det där är ju bättre med badrummet.
Vad blir det för mått på sovrummen?
Är det inte en murstock typ mellan kök och hall nu?
Hur är det med bärande väggar?

 

[Ahm.s]

Ja, det där är ju bättre med badrummet.
Vad blir det för mått på sovrummen?
Är det inte en murstock typ mellan kök och hall nu?
Hur är det med bärande väggar?

Har inte de info nu. Hela våningen är 70 kvm cirka och osäker om bärande väggar. Brukar finnas bärande vägg på ett så kompakt yta ? Hur ska man veta om det ? Osäker om det finns Murstock och om det finns det ska vara vid köksö och då vi ska behålla detta. Vi har begärt en plan-, fasad-, sektions-, konstruktions-, vatten- och avloppsritningar.
Huset är byggd 1939 och utanför detaljplanerad område fast ligger nära central. En suddig bild är bifogad ..

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

 

[makhno_]

Jag rekommenderar att inte göra sådana ändringar i planlösningen. Folk har bott i huset många år och ni kan nog också anpassa er.

Lägg pengarna på fint hantverk, detaljer, tapeter, måleri i stället.

Det är extremt svårt att, på ett bra sätt, helt ändra kvaliteterna på ett hus. Nästan alla misslyckas och får ett skräpigt resultat. Som att ytligt föröka modda en gammal Saab till att bli en modern bil.

 

[BirgitS]

Osäker om det finns Murstock och om det finns det ska vara vid köksö och då vi ska behålla detta.

Det finns en murstock som går från pannrummet i källaren upp till skorstenen. Det är den stora svarta fyrkanten som är inritad ovanför spisen.

Hela våningen är 70 kvm cirka och osäker om bärande väggar. Brukar finnas bärande vägg på ett så kompakt yta ?

Ja, det är vanligt i hus från den tiden. Var de bärande väggarna finns beror på hur bjälklagret i taket ligger. Dessutom kan det finnas stabiliserande väggar som hindrar att ytterväggarna faller utåt.

1. Vi ska göra en öppen planlösning ( kök + vardagsrum med ingång mot inglasad uterummet), så vi ska riva köksväggar mellan framtida vardagsrum
2. Vi ska ha 2 sovrum i denna plan.

Arbeta med huset och planlösningen i stället för mot den. Ett sovrum finns redan i nedre högra hörnet. Köket kan man flytta till rummet bredvid badrummet och så blir det ett nytt sovrum där köket är idag.

I stället för att riva väggen mellan kök och vardagsrum så gör en pampig dubbeldörr i stället. Jätteskönt att kunna stänga in sig i köket när man tröttnar på barnens oväsen och härligt att slippa se kökets kaos när man sitter i soffan.

 

[lillanutten]

Hejsan, Vi är intresserad av ett husköp men planlösningen är inte optimal för oss. Vi vill ändra det med minimala resurs. Blir tacksamma om ni kan ge tips och råd. Vår behöv.

1. Vi ska göra en öppen planlösning ( kök + vardagsrum med ingång mot inglasad uterummet), så vi ska riva köksväggar mellan framtida vardagsrum
2. Vi ska ha 2 sovrum i denna plan.

Tack i förhand !

mvh

Jag hade bytt plats på sovrummet uppe till vänster och köket och öppnat upp lite mellan nya köket och ”sal” med typ en dubbeldörr. Den gamla serveringsgången (?) kan bli skafferi/förvaring/städutrustning. Min gissning är att kanske väggen mellan rummet uppe till vänster och det utrymmet kan vara bärande och därför bra att inte röra för mkt.

 

[Ahm.s]

Tusen Tack för värdefulla tips. Gillar planen att ändra sovrummet till kök. Vad är bästa sätt och ekonomislt att dra vatten o avloppet till nya köket ? Från gamla köket eller från Badrummet för vi ska göra om badrummet också. Tackar..mvh

 

[lillanutten]

Tusen Tack för värdefulla tips. Gillar planen att ändra sovrummet till kök. Vad är bästa sätt och ekonomislt att dra vatten o avloppet till nya köket ? Från gamla köket eller från Badrummet för vi ska göra om badrummet också. Tackar..mvh

Det beror helt på hur rören går och vad det är för typ av bjälklag skulle jag säga! Badrummet ser dessutom ut att vara en tillbyggnad så frågan är ju hur det ser ut mellan tillbyggnaden och det ursprungliga. Men spontant känns ju badrummet närmre dit man skulle vilja dra vattnen i "nya" köket i så fall.

 

[BirgitS]

Det kanske mer är fråga om att göra en avgrening på rören som går till badrummet än att dra rör från badrummet. Varmvattenrören bör börja där pannan var från början vilket bör vara vid murstocken. Hur avloppsrören går är ju svårt att veta utan att kolla, det beror ju på var avloppet går ut genom huset.

 

[Ahm.s]

Kommer med en ide med lite ändring/förslag:

1. Flytta köket till sovrummet höger sidan o koppla med vardagsrummet. Orsak: Skippe gå till toa via köket. Gärna input.

2. Ta bort både minitrappor till källare och vindsvåningen med trapphus eller rummet mot Spiral trappa. Orsak: Nuvarande trapporna är trånga, mörka så bytes mot spiral ger mycket luftighet. I källare kan vi ta stora möbler via garage. Till vinden logistiken är redan svår idag och spiraltrappa gör inte saker värre; hoppas vi.

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

Gärna eran rad och tips. tackar.

 

[BirgitS]

Är det verkligen önskvärt att alla måste gå genom ett sovrum för att komma till toaletten?

Det blir väldigt dyrt om väggen du vill ta bort är bärande och/eller stabiliserande. Balken som behövs vid avväxling blir väldigt hög när den ska räcka så långt.

Även kring befintliga trappor kan det finnas bärande väggar för att bjälklagren på sidorna ska få stöd.

Du behöver anlita en byggkonstruktör för utredning av bärande och stabiliserande väggar samt uträkning av hur ev. bärande väggar kan avväxlas. Du behöver därefter skicka in uträkningarna ihop med en bygganmälan som ska godkännas av kommunen innan arbetet får påbörjas.

Den spiraltrappa som du har ritat in ser ut att ha typ 60 cm breda trappsteg. Det är smalt och svårt att bära något i en sån trappa, det blir väldigt liten yta som har normalt djup för en vuxen fot.

Det verkar vara svårt att ha kläder och skor nära ytterdörren. De flesta vill inte att sand, grus och annan smuts ska sprida sig från ytterdörren och in i köket.

 

[Kane]

1. Flytta köket till sovrummet höger sidan o koppla med vardagsrummet. Orsak: Skippe gå till toa via köket. Gärna input.

Att behöva gå igenom 2 sovrum är inte bra.

 

[Ahm.s]

Är det verkligen önskvärt att alla måste gå genom ett sovrum för att komma till toaletten?

Det blir väldigt dyrt om väggen du vill ta bort är bärande och/eller stabiliserande. Balken som behövs vid avväxling blir väldigt hög när den ska räcka så långt.

Även kring befintliga trappor kan det finnas bärande väggar för att bjälklagren på sidorna ska få stöd.

Du behöver anlita en byggkonstruktör för utredning av bärande och stabiliserande väggar samt uträkning av hur ev. bärande väggar kan avväxlas. Du behöver därefter skicka in uträkningarna ihop med en bygganmälan som ska godkännas av kommunen innan arbetet får påbörjas.

Den spiraltrappa som du har ritat in ser ut att ha typ 60 cm breda trappsteg. Det är smalt och svårt att bära något i en sån trappa, det blir väldigt liten yta som har normalt djup för en vuxen fot.

Det verkar vara svårt att ha kläder och skor nära ytterdörren. De flesta vill inte att sand, grus och annan smuts ska sprida sig från ytterdörren och in i köket.

Det finns gästtoa nere i källaren.
Vi har knackat väggarna mellan rum o kök o de verkade inte bärande.
Källartaket är betong så trappan i källare går ta bort för en sådan lätt trappa kan inte vara bärande.

Om Trappen från bottenvåningen till vinden har nån bärande konstruktion ska vi titta .Traappan är lätt dock.

mvh