Moderator
· Stockholm
· 51 976 inlägg
Lite Off topic.
Men leasingerbjudanden som ser lite väl bra ut bör man skärskåda.
För en massa år sedan (tror de tvar på 80 talet) erbjöd FIAT en variant av privatleasing som blev populär. Mycket låg månadskostnad genom att de satte restvärde till 75% efter 3 år. Ett helt orimligt restvärde, framförallt för en FIAT. MEN de kombinerade erbjudandet med en restvärdesgaranti, de garanterade att de skulle byta in bilen till 75% restvärde.
Sedan gick svenska FIAT i konkurs. Finansbolaget som skötte leasingen krävde in skillnaden mellan faktiskt restvärde och de beräknade 75%. Restvärdesgarantin låg i det konkursade bolaget....
Men leasingerbjudanden som ser lite väl bra ut bör man skärskåda.
För en massa år sedan (tror de tvar på 80 talet) erbjöd FIAT en variant av privatleasing som blev populär. Mycket låg månadskostnad genom att de satte restvärde till 75% efter 3 år. Ett helt orimligt restvärde, framförallt för en FIAT. MEN de kombinerade erbjudandet med en restvärdesgaranti, de garanterade att de skulle byta in bilen till 75% restvärde.
Sedan gick svenska FIAT i konkurs. Finansbolaget som skötte leasingen krävde in skillnaden mellan faktiskt restvärde och de beräknade 75%. Restvärdesgarantin låg i det konkursade bolaget....
Nej. Jag hävdar att hög ålder i sig är en negativ faktor om man söker lån. Givetvis innebär hög ålder kortare förväntad ”amorteringstidsförmåga”, vilket rimligen påverkar villkoren för låntagaren negativt.A Argastesnickaren skrev:
Kortsiktigt har du rätt, men det är ganska ointressant. På lite längre sikt har börserna historiskt sett inte alls reagerat som du påstår.I Intet skrev:
https://www.placera.se/placera/redaktionellt/2022/02/17/sa-reagerar-borsen-pa-krig.html
Hur påverkar ålder om man t.ex. valt att få sin pension med livslång utbetalning, samt säkrat om man är gift att respektive har god betalningsförmåga? Kanske i kombination med visst sparkapital. Avser lånet bostad så bör det här finnas ett restvärde, köp för konsumtion är ju en annan situation.Alfredo skrev:
Har svårt att se hur ålder påverkar rent generellt, det bör vara nuvarande och framtida inkomster som är styrande. Med pension så är det hyfsat förutsägbart om pensionerna, tjänste/privat, placerats med hyfsad låg risk.Jonatan79 skrev:
Allt är väl beroende på belopp också.? Det är naturligtvis lättare för en pensionär att låna 200 ksek för att rusta badrummet i det skuldfria huset, än att låna 5 Msek till en ny villa om nuvarande bostad är en hyreslägenhet.
P.S. en betald bostad ger också lägre risk för Högt blodtryck D.S.
P.S. en betald bostad ger också lägre risk för Högt blodtryck D.S.
Teoretiskt har du (och flera andra) rätt. Börsen går hittills bättre än räntekostnaden. Men det ni totalt missat är mitt påstående att hur börsen gått historiskt är möjligen en hint om hur det kommer att gå i framtiden men det verkligen ingen garanti.
Hus däremot har kvar sitt basala värde att ge oss tak över huvudet, hur det än går. Ja, inte om man bor i Kiruna 😱.
För att förtydliga ytterligare en gång.
Vid en finansiell krasch kommer börsvärdet att minska medans husets basala värde, att vara en bostad, bestå.
Du behöver inte bo i Kiruna för att värdet på ditt hus ska rasa totalt.I Intet skrev:
Finnes byar i Skåne som varit bruksorter men när bruken lades ner så var husen värda i princip nästan noll. Vissa av byarna är husen inte värda med än typ 5-600 trots de är i toppskick. Ingen vill bo där =)
Så man ska veta var man sätter sitt bo om man vill ha tillbaka något alls.
Varför blandar du ekonomiskt värde med värden av helt andra mått, tak över huvudet som du skriver? Tråden handlar om ekonomiskt värde.I Intet skrev:
Jag ser inte att ålder för låntagaren påverkar. Däremot så minskar max lånebelopp när inkomsten minskar.A AndersS skrev:
När man kommit upp i ca 60 år så räknar långivarna med en förväntad pension.
Och har du t ex 25k/mån så blir det inga stora lånebelopp. Kanske 2.5 ggr årsinkomsten.
Men har du en stor pension så får du naturligtvis låna desto mer. Det har inte med ålder att göra.
När det gäller max lånebelopp så är det inkomst minus utgifter som avgör.
Och vid en finansiell krasch så påverkar det även företagen, du får sparken och har inte längre råd att bo kvar men bostadsmarknaden har kraschat också och du får inte något för huset. Vilken glädje har du av husets "basala värde" då?I Intet skrev: