I InsidersUnited skrev:
T Taxture skrev:
Ni verkar prata om samma effekt här. Menar ni inflation går upp = lånade pengars värde går ner?
Aldrig tänkt på det innan och får tacka för att jag gör det nu, förstår dock inte hur det blir lönsamt att att göra som i ditt exempel Taxture, har du ork att utveckla?
Ja, om inflationen går upp "försvinner" stor del av lånet. För värdet på lånet är statiskt men inflationen förändras. Sen är det ju så att vid hög inflation är det samtidigt högre ränta. Sen krävs ju också att lönerna följer med och så har inte varit fallet i Sverige än.3umblebee skrev:
Det blir lönsamt för mellanskillnaden mellan låneränta och inlåningsräntan. Om du lånar 1 mkr av mig för 2% ränta, sen kommer Anders och vill låna 1 mkr av dig för 4% ränta så "tjänar" du ju på mellanskillnaden och ju längre du lånar pengarna ju mer tjänar du på det. Vissa kan göra det nu då de band lånen innan räntorna stack iväg uppåt 2022.
Varför vill du att investeringarna skall avspegla konjunkturen där du befinner dig? Det innebär ju att det finns en större risk att investeringarna har gått ner precis när du blir av med jobbet och behöver utnyttja sparkapitalet. Ur diversifieringsperspektiv så brukar det ju rekommenderas det motsatta: att man inte investerar i sånt som är korrelerat med ens egen anställning.I igelkotten82 skrev:
Betalar du ingen skatt på dina ränteinkomster?T Taxture skrev:
Min filosofi är att alltid se till att ha lånegrad på 50%. Lånade upp till 50% på huset när marknaden stod som högst för ca 2 år sedan. På så sätt får vi tillgång till pengar som annars är låsta och risken är minimal att bostadsmarknaden skulle dippa så mycket att en lånegrad på 50% skulle vara ett problem. Har även tagit bort all amortering sedan vi hamnade på 50%. Bättre satsa på börsen än att amortera om man har marginaler och också bra att ha pengar tillgängliga. Den dag man fyller 60 slutar bankerna låta en låna på bostaden så då får man sälja bostaden eller ta ett dyrt hypotekslån för att få tillgång till pengarna.
Kapitalbeskattning och avdrag är asymmetrisk, det finns igen övre gräns för vinstbeskattning med 30% men avdrag har en gräns på 100k där avdraget sedan sjunker till 21%.T Taxture skrev:
Medges, normala inkomster och lån påverkas inte men det förtjänas att påpekas att det finns skillnader.
Kan ju vara bra att förstå hur det funkar om man lämnar tips.T Taxture skrev:
Var har du fått att banker slutar låna ut pengar när du passerar 60??B Brickeberg skrev:
Lån baseras på inkomst och risk oavsett ålder.
Om du inte har en katastrof pension och inga eller små lån på huset är det inga problem att låna mer om din inkomst räcker till.
Det enda dom kräver är ju att din ekonomi går ihop.
Sådant läge har vi också.T Taxture skrev:
Betydligt bättre ränta på spar än på huslånet vi band på 10år till låg ränta.
Så det bästa hade varit att pausa amorteringen och lägga samma summa på spar.
Dock är det skönt att se skulden minska rejält varje månad. Vill man se tillväxt får man väl logga in och kolla övriga sparformer.
Har man bunden ränta och ingen bryter avtalet så stämmer det. Har långivaren möjlighet till det så höjer de naturligtvis räntan så mycket att det de förlorar på lånesummans minskade värde vinner de på höga utlåningsräntor. Det är inte alls säkert att alla har förmågan att betala de räntorna.O Ossian K Olsson skrev:
Under och strax efter kriget galopperade ju inflationen i Finland. Farfar och farmor vann stort på det för torparlånet som farfars föräldrar hade tagit 1921 för att friköpa torpet hade statsgaranterad låg ränta. Frampå början på 50-talet när allt hade stabiliserat sig var det bara småpengar kvar av skulden. Då farbror tog över gården omkring 1970 var betalningarna mer eller mindre en ren formalitet.
Andra som hade vanliga lån kunde råka riktigt illa ut när förtjänstmöjligheterna var dåliga och varorna dyra och de skyhöga räntorna måste betalas.
Jag hävdar bestämt att i nuvarande osäkra världsläge är det en bättre affär att amortara än att spela på finansmarknaden. Hela finansmarknaden är övervärderad. Ett världskrig hotar att bryta ut mellan en antidemokratisk allians Ryssland-Kina och västvärlden. Klimatförändringar och råvarubrist och allmän osäkerhet.
Ett hus att bo i och en jordbit att bo på behöver man alltid så förutsatt att vi lyckas stoppa ryssen innan de kommer hit så har fastigheten alltid et bruksvärde. Vad som händer på finansmarknaden vet ingen och då är pengarna spårlöst borta.
Ett hus att bo i och en jordbit att bo på behöver man alltid så förutsatt att vi lyckas stoppa ryssen innan de kommer hit så har fastigheten alltid et bruksvärde. Vad som händer på finansmarknaden vet ingen och då är pengarna spårlöst borta.
Du menar att det är en myt att äldre inte får bolån? Varför finns då de här pensionärslånen med hög ränta?A Argastesnickaren skrev:
I vilket fall får man inte låna om man inte har fast anställning eller kan visa att man är garanterad en inkomst, även om man jobbar i en bransch där man inte riskerar att bli arbetslös och har haft en stabil och förhållandevis hög inkomst hela livet.