Låter ju som extremt lycksökande att ansöka om bygglov för en byggnad som strider mot detaljplanen.
Skissa snarast möjligt på ett hus anpassat till tomtens och detaljplanens förutsättningar, även om tillåten BYA överstiger tomtens förutsättningar.
Min bygglovhandläggare var paragrafnitisk och fick till slut igenom att åtminstone få till grannhörande över sidobyggnades nockhöjd med motiveringen att jag är 192 cm och vill ha en isolerad byggnad med minst 8 graders taklutning för vettig avrinning.
Inte en millimeters avstek på boningshuset dock så det blev till att ta bort skärmtaket över entrén och bygga den som bygglovsbefriad åtgärd efter slutbesked. Jag kan personligen tycka att övertrassering av byggyta med balkong kunde vara förhandlingsbart, men ack nej.
Den stora fördelen med detaljplan är att de inte kan neka bygglov om man strikt håller sig inom gränserna, så det är nog mitt bästa tips.
Skissa snarast möjligt på ett hus anpassat till tomtens och detaljplanens förutsättningar, även om tillåten BYA överstiger tomtens förutsättningar.
Min bygglovhandläggare var paragrafnitisk och fick till slut igenom att åtminstone få till grannhörande över sidobyggnades nockhöjd med motiveringen att jag är 192 cm och vill ha en isolerad byggnad med minst 8 graders taklutning för vettig avrinning.
Inte en millimeters avstek på boningshuset dock så det blev till att ta bort skärmtaket över entrén och bygga den som bygglovsbefriad åtgärd efter slutbesked. Jag kan personligen tycka att övertrassering av byggyta med balkong kunde vara förhandlingsbart, men ack nej.
Den stora fördelen med detaljplan är att de inte kan neka bygglov om man strikt håller sig inom gränserna, så det är nog mitt bästa tips.
En sak till, som redan påpekats så verkar ni ju få placera huset ända ut mot gatan. Ni har ju flera grannar som fått OK på detta och det är samma regelverk nu som när de byggde.
Men som flera redan påpekat, prata med kommunen om exakt vilka möjligheter ni har.
Men som flera redan påpekat, prata med kommunen om exakt vilka möjligheter ni har.
Jag kan hålla med dig till viss del. Men ska man följa lagar så ska det gälla alla isåfallJ jonte0 skrev:
Huset får placeras intill prickmarken enligt kommunen men ej överJ jonte0 skrev:
Precis som eemeliie skriver är det möjligt med placering av huset närmare gräns mot allmän plats än 4,5 meter.E eemeliie skrev:
VIll man bygga ett speciellt hus(modell) så får man leta tomt som passar, har man en tomt får man bygga nåt som passar tomten, märkligt att inte arkitekten tar hänsyn till det, då det finns detaljplan.P PeteMaverickMitchell skrev:
4,5 m finns ju av en anledning, även den prickade marken samt hur stort man får bygga, både kvm och höjd.
Då får du ju anmäla samtliga felaktigt placerade hus och eventuella svartbyggen etc. som du känner till😲 o det är väl inte rimligt?P PeteMaverickMitchell skrev:
Jag tror som tidigare skrivits att du bör glömma alla andra och fokusera på ditt eget bygge för din egen hälsa och välmående.
Byta arkitekt skulle jag själv gjort efter ett så misslyckat förslag.
Håll fokus och Lycka till!😀
Begär ut grannens bygglov och se vad som står där. Du kan också be att få ta del av eventuella skrivelser som skickats i ärendet så ser du om grannen fått justera något och hur kommunikationen sett ut kring deras avvikelser.
Avståndet mot gatorna är som sagt ingen avvikelse när det är BS 39§ som gäller, men prickad mark kan vara bra att hålla sig ifrån, eller bara placera någon enstaka kvadratmeter där. Så ta strid med kommunen och hänvisa till Mark- och miljööverdomstolens tolkning om de protesterar.
Avståndet mot gatorna är som sagt ingen avvikelse när det är BS 39§ som gäller, men prickad mark kan vara bra att hålla sig ifrån, eller bara placera någon enstaka kvadratmeter där. Så ta strid med kommunen och hänvisa till Mark- och miljööverdomstolens tolkning om de protesterar.
Medlem
· Västra Götaland
· 62 inlägg
Ge inte upp.
Betyder tomten något för dig, så se istället till att anpassa byggnaden efter gällande byggrätt. Ibland kan man använda sig av Attefallsregler fär att få vad man vill ha, men måste då göra bygg- och lovprocess till en tvåstegsraket, vilket upplevs som krångligt av många.
Boverket har en bra hemsida, där de talar om att börja med att utreda en "möjligheternas volym" som blivande hus ska hålla sig inom. https://images.app.goo.gl/roTRLxgGD3TUh1zf6 Dessutom är Boverket små videoklipp vansinnigt roliga i sin beskrivande och pedagogiska torrhet, rekommenderas!
Flera av inläggen kommer med bra tips och rekommendationer som borde tagists upp tidigt i processen med arkitekt. T ex att faktiskt ta kontkat med kommun och inleda dialog gällande regelverk och tolkning (praxis). T ex kan synen på vad som räknas som Allmän plats kan skifta olika kommuner emellan, vilket resulterar i att det som går bra att bygga i en kommun kan stöta på patrull i en annan.
De flesta kommuner har börjat strama upp sin hantering av bygglov i en sorts ambition att samma sak ska gälla över hela riket. Dock, finns fortfarande småkommuner som "gör som de brukar" trots att detta kan medföra risker för den som bygger efter dessa lov. Risken finns att de överklagas av påläst juristgranne efter att byggnad redan står klar.
Rättsfall påverkar praxis. Därför är det nästan omöjligt att som privatperson veta exakt vad som gäller. Därför är det bra att få skriftligen vad som gäller för den egna tomten. Kommunens handläggare bör kunna leverera ett sådant svar.
Lycka till! (Bild lånad från Boverket)
Betyder tomten något för dig, så se istället till att anpassa byggnaden efter gällande byggrätt. Ibland kan man använda sig av Attefallsregler fär att få vad man vill ha, men måste då göra bygg- och lovprocess till en tvåstegsraket, vilket upplevs som krångligt av många.
Boverket har en bra hemsida, där de talar om att börja med att utreda en "möjligheternas volym" som blivande hus ska hålla sig inom. https://images.app.goo.gl/roTRLxgGD3TUh1zf6 Dessutom är Boverket små videoklipp vansinnigt roliga i sin beskrivande och pedagogiska torrhet, rekommenderas!
Flera av inläggen kommer med bra tips och rekommendationer som borde tagists upp tidigt i processen med arkitekt. T ex att faktiskt ta kontkat med kommun och inleda dialog gällande regelverk och tolkning (praxis). T ex kan synen på vad som räknas som Allmän plats kan skifta olika kommuner emellan, vilket resulterar i att det som går bra att bygga i en kommun kan stöta på patrull i en annan.
De flesta kommuner har börjat strama upp sin hantering av bygglov i en sorts ambition att samma sak ska gälla över hela riket. Dock, finns fortfarande småkommuner som "gör som de brukar" trots att detta kan medföra risker för den som bygger efter dessa lov. Risken finns att de överklagas av påläst juristgranne efter att byggnad redan står klar.
Rättsfall påverkar praxis. Därför är det nästan omöjligt att som privatperson veta exakt vad som gäller. Därför är det bra att få skriftligen vad som gäller för den egna tomten. Kommunens handläggare bör kunna leverera ett sådant svar.
Lycka till! (Bild lånad från Boverket)
Höjden och byggarean är inget som helst problem det är redan skissat ett hus som passar på dom måttenL L8ttas skrev:
menar du på min eller grannfastigheten. Det stämmer grannfastigheten är ännu närmare än vad som visas härL L8ttas skrev: