Köp av BRF, tåla dessa skador?

[Claes Sörmland]

Vad är skillnaden. Om halva tapeten följde med så har man iallafall bara slitit ner hyllan/hyllorna. Skit samma om hyllorna höll eller gick sönder. Resultatet vart detsamma.

Ja, det var dumt att limma upp hyllor med monteringslim på en tapet om man senare vill kunna ta ned hyllan utan att skada tapeten.

 

[klimt]

Om det finns faktorer som en köpare anser är viktiga så kan man föreslå ett tillägg i kontraktet, typ det som finns i inlägg 39. Det är nog ovanligt med sådana tillägg. Samtidigt får man inse att det ändå blir öppet för en tolkning, till exempel ”fungerar tillfredsställande” eller ”inga större skador”. Om det i bostaden finns fast monterade hyllor eller liknande bör man som köpare fundera över hur det kan se ut om det tas bort. Limning är en metod som inte var vanlig förr, men tycks bli mer vanlig. I praktiken är det nog omöjligt att ta bort utan skador. En köpare bör då räkna med denna risk och anpassa sina bud efter detta. Det kan också vara lämpligt att diskutera detta mellan köpare och säljare och vid behov skriva in villkor i köpekontrakt.

 

[cpalm]

Om det finns faktorer som en köpare anser är viktiga så kan man föreslå ett tillägg i kontraktet, typ det som finns i inlägg 39.

Fast någonstans finns det ju en gräns för vad man kan förutsätta, i synnerhet vad beträffar skador som uppstått efter visning. Man kan ju inte gärna komma med en 50-sidig avtalsbilaga med varenda självklarhet listad in i minsta detalj.

 

[Pin]

Fast någonstans finns det ju en gräns för vad man kan förutsätta, i synnerhet vad beträffar skador som uppstått efter visning. Man kan ju inte gärna komma med en 50-sidig avtalsbilaga med varenda självklarhet listad in i minsta detalj.

Skadan av limmade hyllor uppkom redan när de fästes på väggen. När de efter visningen togs ner blev detta helt synligt. Kanske trodde köparen att det endast var hål för plugg, men oavsett är det ju fult och antingen får väggen fixas eller så får man sätta upp en egen hylla eller något annat som döljer.

Att lista självklarheter på 50 sidor är en väldigt dålig idé. Om något skulle saknas i listan så anses det inte ingå eftersom allt annat är så noggrant uppräknat.

 

[cpalm]

Skadan av limmade hyllor uppkom redan när de fästes på väggen.

Nja, resonemanget att skadan på väggarna (i någon sorts formell mening) uppstod redan när hyllorna sattes upp köper jag inte. Det är möjligt att skadan därmed var oundviklig, fine, men att den därmed hamnar på köparens ansvar känns verkligen inte självklart.

Det är som att du skulle köpa en säng, och när säljaren skall bära ut sängen inser han att den inte går ut genom dörren och sågar därmed itu den i två delar. Skall köparen acceptera detta, eftersom han vid undersökningen av sängen borde uppmärksammat att den inte skulle gå ut genom dörren och förstått följderna av detta?

 

[AG A]

Ja, det var dumt att limma upp hyllor med monteringslim på en tapet om man senare vill kunna ta ned hyllan utan att skada tapeten.

Jasså...nu kommer det fram. Det var alltså du som sålde Brf:en till TS. Tacka sjutton för att du menade att det var befintligt skick😄.

 

[Claes Sörmland]

Nja, resonemanget att skadan på väggarna (i någon sorts formell mening) uppstod redan när hyllorna sattes upp köper jag inte. Det är möjligt att skadan därmed var oundviklig, fine, men att den därmed hamnar på köparens ansvar känns verkligen inte självklart.

Det är som att du skulle köpa en säng, och när säljaren skall bära ut sängen inser han att den inte går ut genom dörren och sågar därmed itu den i två delar. Skall köparen acceptera detta, eftersom han vid undersökningen av sängen borde uppmärksammat att den inte skulle gå ut genom dörren och förstått följderna av detta?

Det håller ju inte för i ditt exempel så uppstår skadan när dörren sågas i tu i två delar. Det är en separat åtgärd i tid och rum från att bära ut sängen även om de är länkade i ändamål. Det är ju en annan sak än när monteringslimmet appliceras på väggen och i det ögonblicket är tapeten eller måleriarbetet skadat. Det går inte att göra ogjort efter det, det går inte att välja bort senare. På samma sätt som att tapeten eller måleriarbetet blir skadade i ögonblicket borren går genom väggen när en hylla ska skruvas upp. Men skadan är större med limsmetandet än med borrandet.

 

[HenrikHuslöse]

Skulle man inte kunna vända på det och utgå från att fast monterade hyllor ingår i lägenheten, om det inte står annat i lägenhetsbeskrivningen?

Hatthyllan som är fast monterad ingår generellt, och även andra stadigvarande hyllor och skåp (som i köket), så frågan är kanske inte huruvida skadorna är acceptabla, utan huruvida säljaren tog med sig en egendom som är köparens?

Det håller ju inte för i ditt exempel så uppstår skadan när dörren sågas i tu i två delar. Det är en separat åtgärd i tid och rum från att bära ut sängen även om de är länkade i ändamål. Det är ju en annan sak än när monteringslimmet appliceras på väggen och i det ögonblicket är tapeten eller måleriarbetet skadat. Det går inte att göra ogjort efter det, det går inte att välja bort senare. På samma sätt som att tapeten eller måleriarbetet blir skadade i ögonblicket borren går genom väggen när en hylla ska skruvas upp på väggen. Men skadan är större med limsmetandet än med borrandet.

Man kan behålla hyllorna.

 

[Kane]

Det var alltså du som sålde Brf:en till TS. .

Ny info. Hela bostadsrättsföreningen var således det som affären handlade om. Hur ser de andra lägenheterna ut? 🤠

 

[Claes Sörmland]

Man kan behålla hyllorna.

Väggens tapet/måleri är lika skadade för det där bakom hyllorna.

 

[Claes Sörmland]

Ny info. Hela bostadsrättsföreningen var således det som affären handlade om. Hur ser de andra lägenheterna ut? 🤠

Jäkligt bra affär det där. En av mina bättre. Hela huset är limmat, en kroatisk metod som utvecklades före muren föll. Plockade upp det av en byggare på semester i Split för några år sedan. På den där trevliga fisk- och skaldjursrestaurangen ovanför fiskhandlarnas torg.

 

[HenrikHuslöse]

Väggens tapet/måleri är lika skadade för det där bakom hyllorna.

Nej. Detta är ett mycket märkligt resonemang för att komma från dig. En tapet i sig är limmad på väggen. Menar du att den också är skadad?

 

[Claes Sörmland]

Nej. Detta är ett mycket märkligt resonemang för att komma från dig. En tapet i sig är limmad på väggen. Menar du att den också är skadad?

Om du smetar monteringslim på tapeten så betraktar jag den som skadad. Inte om den är ändamålsenligt uppsatt med t ex tapetlim.

 

[cpalm]

Det är ju en annan sak än när monteringslimmet appliceras på väggen och i det ögonblicket är tapeten eller måleriarbetet skadat.

Men min poäng var att med det resonemanget uppstod ju skadan på sängen redan när dörren blev för liten för att det skulle gå att få ut sängen i ett stycke.

 

[Claes Sörmland]

Men min poäng var att med det resonemanget uppstod ju skadan på sängen redan när dörren blev för liten för att det skulle gå att få ut sängen i ett stycke.

Det är ju den jämförelsen som inte fungerar eftersom skadan uppstår separat i tid och rum i ditt exempel. Det är separat i tid och rum som du sågar sönder dörren.