Jo, om arvtagarna försnillat pengarna som skulle hå till att reglera skulder kan de säkerligen ses som ansvariga.
Jag köper fastigheten! Skicka PMM MikaViola skrev:
Hej vi skulle vara intresserad, min sin har mark där. Var exakt finns fastigheten?M MikaViola skrev:
Sälj utan mäklare. Jag har aldrig använt mig av någon mäklare. Blocket har jag använt en gång för en sommarstuga, gick mycket bra. Annars har det varit spridning till grannar mm.M MikaViola skrev:
Bullshit, som markägare har du full rösträtt och jakträtt oavsett storlek, kan ej skrivas bort av någon. En jakträtt kan säljas bort från en fastighet men då krävs bevis i form av kontrakt och de kan aldrig löpa längre än 50 år.john68 skrev:
Du är grundlurad.
Jakträtt har du även på en tomt i stockholm, dock finns krav pp skottlossningstillstånd frpn polis inom detaljplanerat.
Man skall inte anlita bostadsmäklare för markfastigher. I detta fall skulle jag nog råda att ta kontakt med kronofogden då det redan finns inkassokrav. Kronofogden kan då sälja via Auktionstorget och tar i princip självkostnadspris som är 3% av taxeringsvärdet dvs ca 8250 kr. Man måste inte gå i konkurs först (det avgörs först efter försäljningen).
Om man inte vill riva så kan man erbjuda brandkåren elda ner huset och träna på. Det var jag de som ska bygga nytt på mark där det stått gammalt hus gjortM MikaViola skrev:Haha kompisen vill helst bränna ner stället. Rucklet +mark ligger i Ytterhogdal totalareal 97400 kvm . Intresserad
P Peter787 skrev:
Kan berätta att jag tidigare har köpt fastigheter som varit utmätta hos Kronofogden Direkt av den skuldsatta men med betalning för det utmätta beloppet till Kronofogden och resterande till husägaren.M MikaViola skrev:
Har också köpt hus av dödsbo med skulder hos Kronofogden för en del av skulderna medan andra skulder inte fanns hos Kronofogden.
Fick då först betala skulderna hos Kronofogden för att utmätning på huset skulle släppas.
Finns en del teknikaliteter att ta hänsyn till när det är både Dödsbo, Skulder och eventuellt Kronofogden.
Vill ni veta mer, skicka PM!
Om skulderna i dödsboet överstiger värdet av fastigheten så är det bara att försätta dödsboet i konkurs. Då kommer tingsrätten att utse någon advokat som konkursförvaltare och sedan blir det dennes problem att avveckla dödsboet, avyttra fastigheten osv.M MikaViola skrev:
Finns inget värde för den som vill ha en billig tomt för sommarstuga? 9,7 hektar är ju också användbart för egen vedförsörjning.
Men snälla du. Det här med siffrorna du nämner.M MikaViola skrev:Vi har faktiskt redan tagit reda på namn på alla som äger mark runtomkring
Är fast i frågan om vi får sälja för hur lågt "vi" vill fast det finns skulder I dödsboet
Fastigheten är värd ~259 000kr
Mäklaren säger INTE att den är värd 59000kr! Det hon säger är att hon vill ha mer än 59000kr betalt för jobbet och det tror inte hon att hon när skulden är reglerad så då väljer hon att tacka nej.
Så vad göra nu.
1. Kontakta alla markägare i närområdet ang ett eventuellt köp.
2. Lägg ut på blocket.
Du ska alltså satsa på att sälja privat. Pappersarbetet kan mäklare hjälpa till med. Finns andra också. Kostar gissningsvis 5-10000kr
Priset du ska lägga ut för är ca 259000kr eller där i krokarna. Får du bud under eller om det blir ”budgivning” så får du hantera det därefter.
Du ska absolut INTE börja sälja det där för 20000kr eller vad du nu skrev. Om nu tiden är en faktor så ja, då kanske du får gå ned lite i pris för att få till en snabb affär.
Lycka till!
Mäklararvodet, 59.000 kronor? Som om det wkulle vara någon sorts naturlag. Det är inte specielltt feta tider fpr mäklare just nu, så alla pengar in till mäklarens konto bidrar ju till att hon kan köpa falukorv.M MikaViola skrev:
Men tänk på att mäklarens jobb är att matcha köpare och säljare, mycket av det kan man göra själv? Kolla runtt vem som äger angränsande mark, hör ar er till dem? Många är sugna på att utöka sina ägor. Steg två kolla andra markägare i hålan. Finns äkert andra. Gå med i lokala facebook grupperr, lägg upp sär att ni skall sälja.
Hittar ni köpare, så dra till en advokat för pappersbobbet, borde ta med en timme för en biträdande jurist
Se 21 kap. 4 § Ärvdabalken.M MikaViola skrev:
https://lagen.nu/1958:637#K21
Alla skulder i dödsboet måste betalas, så om fastigheten inte säljs för ett pris som överstiger de sammanlagda skulderna, så finns det ingen anledning att engagera sig i det hela.
Försätt dödsboet i konkurs, om inte din vän vill behålla fastigheten för egen del av sentimentala skäl.
Jag delar ChristianSch uppfattning ovan. Ni har två alternativ:
1) Kontakta fordringsägare och förklara situationen och fråga om de kan tänka sig att skriva ner kraven med XX % Lyckas ni får ner kraven till en nivå som ligger under marknadsvärdet på fastigheten efter avdrag för försäljningsomkostnader sälj då fastigheten och betala skulderna. Frågan är dock om det är värt tiden man får lägga på detta alternativ
eller
2) Sätt dödsboet i konkurs.
Väljer ni att sälja fastigheten privat till ett pris som kraftigt understiger taxeringsvärdet så bör nu kunna påvisa att ni sålt fastigheten för marknadsvärde och inte till ett underpris, annars finns risken att någon fordringsägare klandrar försäljningen.
1) Kontakta fordringsägare och förklara situationen och fråga om de kan tänka sig att skriva ner kraven med XX % Lyckas ni får ner kraven till en nivå som ligger under marknadsvärdet på fastigheten efter avdrag för försäljningsomkostnader sälj då fastigheten och betala skulderna. Frågan är dock om det är värt tiden man får lägga på detta alternativ
eller
2) Sätt dödsboet i konkurs.
Väljer ni att sälja fastigheten privat till ett pris som kraftigt understiger taxeringsvärdet så bör nu kunna påvisa att ni sålt fastigheten för marknadsvärde och inte till ett underpris, annars finns risken att någon fordringsägare klandrar försäljningen.
Eller 3. Det hederliga alternativet. Sälj den för mer än fordringarna och lös dessa.T TAR12 skrev:
Det är ju minst två i tråden som har sagt sig vara intresserade. Närmsta två gårdar är på 400+ ha, de lär inte ha några större problem att öka med 9.