Jag tror faktiskt en mäklare bidrar med mycket mer än så, framförallt trygghet för köpare och säljare. Upplevd trygghet eller verklig.Excel skrev:
Hemverket har funnits länge och har trots det inte tagit över marknaden. Säljare vill nog ofta ha en annan människa som tar samtalen med intressenter och hoppas på att det ger mer betalt så att räkningen till mäklaren ändå går att räkna hem
Köparen vill också gärna ha en mäklare emellan.
Visserligen ser vi ofta att folk skriver att de avskyr mäklare, men väljer ändå att sälja med mäklare och ta mäklarens hjälp om det blir något strul. Eller köpare som säger sig avsky mäklare vänder sig gärna till mäklaren om städningen inte är bra utförd etc.
Helt enkelt tror jag många gnäller, men ändå föredrar en människa åtminstone undermedvetet.
Jag håller med att en människa känns tryggare, men det är kanske bara för att det upplevs krångligt.Fairlane skrev:
Är det värt 100.000kr?
Jag hade missat att Pierre Siri och Henrik Persson sålt av. Så man kan säga att planen gått i lås redan. Det de gjort är att flytta abstrakta pengar från posten "Hemnet uppfattas inte som giriga ockrare och mäklarna gillar oss" och gör om det till utdelning för att pumpa aktievärdet och säljer av till olika fonder innan annonsförsäljningen dyker pga. ocker.Z Zodde skrev:
Lite som om Ben & Jerry skulle minska på mängden nötter och annat gott pö om pö tills det blir som att köpa Ica Basic päronglass. Feta pengar på det innan folk märker.
Jag menar inte insiderinfo i den bemärkelsen, utan mer att de så klart inte är öppna med planen ovan.
Jag håller med och min rekommendation är att blunda och svälja liksom. Köparna finns på Hemnet och 9 000 kr är värt det för annonsen. Min poäng är att det är kortsiktigt för Hemnets del, då de höga priserna kommer att göra att mäklarna driver på för andra alternativ. Många av de jag träffade på för ett år sedan när jag köpte, försökte sälja in Boneo hårt. Hemnet lever på lånad tid, då mäklarna är griniga och "altruistiska bestraffare" så som trådskaparen morrar för att det är fel, vilket hjälper dig och mig som gladeligen pröjsar för att vi tjänar på det utan tanke på hur säljare gemensamt kan få ner kostnaden.Z Zodde skrev:
Redigerat:
Ja jo det finns helt klart utrymme för prispress i mäklarbranschen. Paddelhallarna är ju ett extremt liknande exempel på överetablering, men sett till hur det såg ut för 10-20 år sedan med antal mäklare så känns det lätt som att varannan mäklare där jag bor kommer att få byta jobb nu när euforin på bostadsmarknaden försvunnit.
Det tråkiga i sången är att innan pandemin och kriget så var folk totalt dumma i huvudet och betalade hutlöst mycket för hus och tomter. Ett jag kollade på hade en takstol gett sig, var helt inrökt och äckligt. Garaget hade satt sig helt och höll på att rasa.J Jaggatagga skrev:
De buda upp skiten till nivå med andra hus som det bara var att flytta in i .
Ett annat hus dubblades priset och där var massor av fuskbygge. Han visste inte ens att ett garage som kunde husa 8 bilar ingick.
Så jo, det finns idioter, men skillnaden idag är väl att fler av de inte har pengar eller få ta lån till riskobjekt.
En bekant hamnade i budgivning med 2 till häromveckan på ett Svenssonhus i en Svenssonby. Utrop dryga 3 miljoner och budgivningen fortsatte förbi 4 miljoner. Om bara en av dessa kom från Hemnet så är ju annonspriset en piss i havet.S Självfixaren skrev:
Henke1993 skrev:
Enkla frågan man må ställa sig själv:
Når jag ut till så många fler potentiella köpare med en annons på hemmet så att slutpriset sannolikt blir åtminstone 9kkr högre än om jag skiter i annonsen?
Skulle nog säga att 9 gånger av 10 ( mitt estimat) så gör du det.
Självklart, kollar inte hus primärt på hemnet väljer booli. Men fattar att boomers och annat folk inte har koll på den sidan.Z Zodde skrev:
När jag sålde under covid räckte booli. Lyckades sälja mitt hus på hemnet nyss tog ca 11 månader. 2 mäklare 2 annonser senare.
Vi sålde två bostäder under 2023, båda tog ca 6 mån att slutföra trots stort intresse men omvärldsläget gjorde att de flesta avvaktade. Som tur är hade vi tagit hemnet premium båda gångerna och vi kunde ta ner annonserna flertalet gånger, uppdatera bilder etc. utan att det kostade något mer. Hade vi inte haft premium hade det blivit annonskostnad igen, så när det tar lång tid att sälja så känns det rimligt att välja premium.
Värt att notera är att annonsen är kopplad till mäklaren, om ni byter mäklare så är det bara att hosta upp för en ny annons 😞
Värt att notera är att annonsen är kopplad till mäklaren, om ni byter mäklare så är det bara att hosta upp för en ny annons 😞