Klaga på grannens förhandsbesked, vad gäller?

[BirgitS]

Nackdelen att lägga det sådär nära vägen är uppenbarligen att det väsnas mycket från vägen.

Det är något som kommunen bör ta hänsyn till om oljudet överstiger gällande gränsvärden. Å andra sidan är det frågan om det blir så stor skillnad vid husfasaden bara för att man flyttar den 10 m bort.

 

[Rojo72]

Ok men då kanske man ska passa på att bygga en fet lada som täcker hela sikten innan något förhandsbesked ges.

Du kan ju alltid söka bygglov (fast nu var du utanför detaljplanelagt område om jag förstår det rätt så...).

Allvarligt talat: du verkar mest missnöjd/irriterad över att du får grannar. Det får man acceptera oavsett var man bor någonstans. Tänk alla som köper bostadsrätt inne i en stad med fantastisk utsikt över väl vald insjö från 8 våningen bara för att 5 år senare upptäcka att det byggs ett 10 våningshus mellan din lägenhet och sjön.

Vore jag du skulle jag börja öva på att gilla läget. Sådant här händer om man inte själv äger all mark runt om. Du kommer inte tjäna något på att behöva börja knapra blodtrycksmedicin och din fastighet kommer inte sjunka så fantastiskt i värde som du kanske tror.

 

[yonna]

Är detta ute på landet? Hur gammalt är TS's hus? Hur långt från närmaste tätare bebyggelse gäller det? Kommunerna vill inte gärna sprida bebyggelse utan hellre komprimera till närmaste tätort avseende både vatten/avlopp/skola/bussförbindelse etc. TS kanske är onödigt orolig?

 

[HEM2121]

Nej som sagt det är en skogsfastighet i dagsläget, så det är skog på marken. Den omgärdas dock av brukad åkermark. Problemet är också att den är väldigt högt belägen, alltså meter över havet. Så det som byggs där blir mer eller mindre som utkikstorn över vår tomt.

Du har tyvärr ingen chans att ändra deras planer.

 

[Unikt namn]

Ok intressant. Så vi får ta den ekonomiska smällen av värdeminskningen som detta innebär?

Kan du påvisa en värdeminskning?
Generellt är ju hus i tätbebyggt område värt mer.

 

[HEM2121]

Detta är inget villaområde. Det är på landet. Så det kan nog mycket väl jämföras med sjö- eller havsutsikt då hela omgivningen är öppet landskap.

Det spelar ingen roll, det betraktas inte som en olägenhet.

 

[HEM2121]

Detta är inget villaområde. Det är på landet. Så det kan nog mycket väl jämföras med sjö- eller havsutsikt då hela omgivningen är öppet landskap.

Det vill mycket till även om det skulle ha varit en sjö- eller havsutsikt. Mycket bråk och domar ang. detta. Googla på t.ex. Dom havsutsikt. Mark-och Miljödomstolar havsutsik.

 

[HEM2121]

Ok intressant. Så vi får ta den ekonomiska smällen av värdeminskningen som detta innebär?

Kommunen tänker inte så, dina grannar lägger in bygglovsansökan och får det beviljat. Kommunen går inte in och frågar om de kan flytta huset, prata med grannarna själv och prata om hur du känner, vem vet, det kanske inte spelar grannarna någon roll. Det enda du kan göra är att prata med grannarna.
Det kanske blir en merkostnad för grannarna, t.ex. längre väg. Är du beredd att betala för en längre väg?

 

[Ha Ha ha]

Du kan ju alltid söka bygglov (fast nu var du utanför detaljplanelagt område om jag förstår det rätt så...).

Allvarligt talat: du verkar mest missnöjd/irriterad över att du får grannar. Det får man acceptera oavsett var man bor någonstans. Tänk alla som köper bostadsrätt inne i en stad med fantastisk utsikt över väl vald insjö från 8 våningen bara för att 5 år senare upptäcka att det byggs ett 10 våningshus mellan din lägenhet och sjön.

Vore jag du skulle jag börja öva på att gilla läget. Sådant här händer om man inte själv äger all mark runt om. Du kommer inte tjäna något på att behöva börja knapra blodtrycksmedicin och din fastighet kommer inte sjunka så fantastiskt i värde som du kanske tror.

Det är därför vi har köpt på landet och inte inne i stan. För att vi vill ha öppna landskap långt borta från tätort.

Med det sagt har jag ingenstans uttryckt att vi inte vill ha grannar. Tvärtom vill vi gärna ha grannar. Bara inte intill vägen, det gör ingen glad (om man inte gillar att bo intill en väg då).

Är detta ute på landet? Hur gammalt är TS's hus? Hur långt från närmaste tätare bebyggelse gäller det? Kommunerna vill inte gärna sprida bebyggelse utan hellre komprimera till närmaste tätort avseende både vatten/avlopp/skola/bussförbindelse etc. TS kanske är onödigt orolig?

Ja det är ute på landet. Närmsta tätort finns 1 mil bort. Det finns inget vatten eller avlopp. Enda bussen som går förbi här är en skolbuss 500 meter bort. De enda ställena som har fler än ett hus nära intill varandra är befintliga småbyar.

Du har tyvärr ingen chans att ändra deras planer.

Du får det att låta som att man gör vad man vill på sin mark utan att behöva ta sin omgivning i beaktning. Stämmer det?

Kan du påvisa en värdeminskning?
Generellt är ju hus i tätbebyggt område värt mer.

Detta är inte ett tätbebyggt område. Närmsta granne är 600 meter bort.

Det spelar ingen roll, det betraktas inte som en olägenhet.

Insyn, försämrad sikt, störande belysning, ökad trafik, vad är det om inte olägenheter?

Det vill mycket till även om det skulle ha varit en sjö- eller havsutsikt. Mycket bråk och domar ang. detta. Googla på t.ex. Dom havsutsikt. Mark-och Miljödomstolar havsutsik.

Hur länge skulle man kunna klaga och dra ut på det?

 

[Rojo72]

Du får det att låta som att man gör vad man vill på sin mark utan att behöva ta sin omgivning i beaktning. Stämmer det?

Ja. Så länge man följer lagarna.

 

[Ha Ha ha]

Ja. Så länge man följer lagarna.

Ok och säger "lagarna" att omgivningen ska tas i beaktning när förhandsbesked beviljas?

 

[Jonatan79]

Finns det ens ekonomiska incitament att köpa en tomt att bygga där ute ?

 

[Ha Ha ha]

Finns det ens ekonomiska incitament att köpa en tomt att bygga där ute ?

Tomten kommer säljas med förhandsbesked och förberedd för någon byggherre att bygga i spekulativt syfte. Jag är egentligen tveksam till det men visst om man har en byggfirma och söker mark att köpa för att bygga i spekulativt syfte så kan man säkert göra en liten vinst. Folk som annars bygger här omkring är privatpersoner som inte gör det i spekulativt syfte.

 

[Jonatan79]

Tomten kommer säljas med förhandsbesked och förberedd för någon byggherre att bygga i spekulativt syfte. Jag är egentligen tveksam till det men visst om man har en byggfirma och söker mark att köpa för att bygga i spekulativt syfte så kan man säkert göra en liten vinst. Folk som annars bygger här omkring är privatpersoner som inte gör det i spekulativt syfte.

Det låter som att du inte behöver vara så orolig då, det lär inte krylla av överlikvida bygg/fastighetsbolag som vill investera ute i byggda.

 

[Rojo72]

Ok och säger "lagarna" att omgivningen ska tas i beaktning när förhandsbesked beviljas?

Här kan du läsa plan- och bygglagen: https://www.riksdagen.se/sv/dokumen...ing/plan-och-bygglag-2010900_sfs-2010-900/#K9

Här kan du läsa mer om avstyckning: https://www.lantmateriet.se/sv/fast...tning/dela-en-fastighet-genom-en-avstyckning/

Här kan du läsa om artskydd: https://www.riksdagen.se/sv/dokumen...ing/artskyddsforordning-2007845_sfs-2007-845/

Det finns såklart fler lagrum och förordningar som kan vara aktuella. Men nej, så länge som de byggnader som uppförs följer lagar (4,5 meter till tomtgräns etc) så ska inte myndigheterna ta hänsyn till grannars åsikter om de saknar lagstöd.