11 976 läst · 64 svar
12k läst
64 svar
Nyproduktion bostadsrätt och höjda avgifter
![Claes Sörmland](/forum/data/avatars/s/154/154009.jpg?1497981981)
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 071 inlägg
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 071 inlägg
Jag undrar jag och läste nu propositionen där denna reglering infördes i bostadsrättslagen, Prop. 1990/91: 92R Riverground skrev:Enligt länken i trådstart så anger förarbetena att vad som står i kostnadskalkylen avgör om det är en väsentlig höjning eller inte. Om referensräntan anges till 2% och den idag är 5% och det är hela anledningen till avgiftshöjningen så har jag svårt att se att det skulle ses som en väsentlig höjning.
Där tycks lagstiftaren mena (s. 87-88) att den bostadssökande normalt inte ska behöva förvänta sig några väsentliga förändringar i kostnadskalkylen:
![Svensk text, troligtvis från en bok eller rapport, med diskussion om ekonomi och bostadsmarknaden.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/712/712816-69a41289eeaddc33315ad231ab221e81.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Vidare tycks lagstiftaren mena att det inte spelar någon roll om orsaken till de väsentligt högre avgifterna ligger utanför föreningens kontroll eller inte. Jag tänker på att stigande inflation och räntor som ju nu är aktuellt därmed spelar roll för frågan om att kunna frånträda avtalet p g a väsentligt högre avgifter. Lagstiftaren vill inte att köparen ska stå för hela den ekonomiska risken utan den ska delas med föreningen genom denna möjlighet att frånträda avtalet vid väsentligt högre avgifter (s. 92-93):
![Svensk text om förhandsavtal för bostadrätt och risker med kostnadsökningar. Juridisk diskussion.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/712/712817-36e598346e1eb56ff0f9f0a55f6919bf.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
https://data.riksdagen.se/fil/7C3AFB8A-2BD8-4F67-BDE7-079431B7E699
Till saken hör att Uggla, som står bakom förhandstecknarna i Västerås, bl.a. var rättssakkunnig på Bostadsdepartementet när denna lag utformades. Så hon om något torde ha koll på intentionerna bakom lagstiftningen. Skall bli synnerligen spännande att följa detta. Mycket som står på spel på båda sidorna.Claes Sörmland skrev:
Bra grävt! Intressant del om kostnadsökningar utanför föreningens kontroll. Även delen om hänsyn till andra medlemmar är intressant, när bara 10-15% av lägenheterna är tecknade.Claes Sörmland skrev:
Jag undrar jag och läste nu propositionen där denna reglering infördes i bostadsrättslagen, Prop. 1990/91: 92
Där tycks lagstiftaren mena (s. 87-88) att den bostadssökande normalt inte ska behöva förvänta sig några väsentliga förändringar i kostnadskalkylen:
[bild]
Vidare tycks lagstiftaren mena att det inte spelar någon roll om orsaken till de väsentligt högre avgifterna ligger utanför föreningens kontroll eller inte. Jag tänker på att stigande inflation och räntor som ju nu är aktuellt därmed spelar roll för frågan om att kunna frånträda avtalet p g a väsentligt högre avgifter. Lagstiftaren vill inte att köparen ska stå för hela den ekonomiska risken utan den ska delas med föreningen genom denna möjlighet att frånträda avtalet vid väsentligt högre avgifter (s. 92-93):
[bild]
[länk]
![Svensk text om förhandsavtal och hänsyn till medlemmar i en förening, markerad del av stycket.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/712/712824-bb776f29f202058111d002b871feb21a.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Det borde vara till er fördel, för då är det inte bara en kostnadsökning utan den ekonomiska planen är dessutom rejält förändrad. En del av tryggheten i en bostadsrättsförening är dess storlek.Cliffen80 skrev:
Det är inget kriterie som gäller för uppsägning (konstigt nog), däremot står det i de stycken Claes Sörmland citerar att köparen inte ska behöva räkna med några väsentliga förändringar.
Liknande trådar
-
Misstänkt lukt i badrum nyköpt bostadsrätt
Bostadsrätt -
VA-avgifter kraftigt höjda. Är det OK?
Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m. -
Skadade lister, fula badrumströsklar och trösklar skjuta med spikpistol, bostadsrätt nyproduktion
Byggmaterial & Byggteknik -
Köpa osett? Bostadsrättsköp i planerad nyproduktion – recension
Bloggkommentarer -
Grupptalan: Nyproduktion BRF +30-50% höjda avgifter [Praxis?]
Bostadspolitik