Nyproduktion bostadsrätt och höjda avgifter

[Claes Sörmland]

Enligt länken i trådstart så anger förarbetena att vad som står i kostnadskalkylen avgör om det är en väsentlig höjning eller inte. Om referensräntan anges till 2% och den idag är 5% och det är hela anledningen till avgiftshöjningen så har jag svårt att se att det skulle ses som en väsentlig höjning.

Jag undrar jag och läste nu propositionen där denna reglering infördes i bostadsrättslagen, Prop. 1990/91: 92

Där tycks lagstiftaren mena (s. 87-88) att den bostadssökande normalt inte ska behöva förvänta sig några väsentliga förändringar i kostnadskalkylen:

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

Vidare tycks lagstiftaren mena att det inte spelar någon roll om orsaken till de väsentligt högre avgifterna ligger utanför föreningens kontroll eller inte. Jag tänker på att stigande inflation och räntor som ju nu är aktuellt därmed spelar roll för frågan om att kunna frånträda avtalet p g a väsentligt högre avgifter. Lagstiftaren vill inte att köparen ska stå för hela den ekonomiska risken utan den ska delas med föreningen genom denna möjlighet att frånträda avtalet vid väsentligt högre avgifter (s. 92-93):

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

https://data.riksdagen.se/fil/7C3AFB8A-2BD8-4F67-BDE7-079431B7E699

 

[cpalm]

Jag undrar jag och läste nu propositionen där denna reglering infördes i bostadsrättslagen, Prop. 1990/91: 92

Till saken hör att Uggla, som står bakom förhandstecknarna i Västerås, bl.a. var rättssakkunnig på Bostadsdepartementet när denna lag utformades. Så hon om något torde ha koll på intentionerna bakom lagstiftningen. Skall bli synnerligen spännande att följa detta. Mycket som står på spel på båda sidorna.

 

[Riverground]

Jag undrar jag och läste nu propositionen där denna reglering infördes i bostadsrättslagen, Prop. 1990/91: 92

Där tycks lagstiftaren mena (s. 87-88) att den bostadssökande normalt inte ska behöva förvänta sig några väsentliga förändringar i kostnadskalkylen:

[bild]

Vidare tycks lagstiftaren mena att det inte spelar någon roll om orsaken till de väsentligt högre avgifterna ligger utanför föreningens kontroll eller inte. Jag tänker på att stigande inflation och räntor som ju nu är aktuellt därmed spelar roll för frågan om att kunna frånträda avtalet p g a väsentligt högre avgifter. Lagstiftaren vill inte att köparen ska stå för hela den ekonomiska risken utan den ska delas med föreningen genom denna möjlighet att frånträda avtalet vid väsentligt högre avgifter (s. 92-93):

[bild]

[länk]

Bra grävt! Intressant del om kostnadsökningar utanför föreningens kontroll. Även delen om hänsyn till andra medlemmar är intressant, när bara 10-15% av lägenheterna är tecknade.

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

 

[Cliffen80]

Nu har Idre Mountain Lodges tydligen gjort om ekonomiska planen och delat upp föreningen i 2 föreningar. Avgiften ska ha sänkts något också men det är ändå nånstans runt 85% höjning.

 

[Riverground]

Nu har Idre Mountain Lodges tydligen gjort om ekonomiska planen och delat upp föreningen i 2 föreningar. Avgiften ska ha sänkts något också men det är ändå nånstans runt 85% höjning.

Det borde vara till er fördel, för då är det inte bara en kostnadsökning utan den ekonomiska planen är dessutom rejält förändrad. En del av tryggheten i en bostadsrättsförening är dess storlek.

Det är inget kriterie som gäller för uppsägning (konstigt nog), däremot står det i de stycken Claes Sörmland citerar att köparen inte ska behöva räkna med några väsentliga förändringar.