Ska det vara så svårt att hyra en gräsklippare från en uthyrningsfirma och så klippa, eller om du vill slippa klippa, leja bort för någon tusenlapp?M MGA89 skrev:
Beklagar verkligen din sorg och bortgång av din far.M MGA89 skrev:
Några förslag som förhoppningsvis kan ge några kronor mer vid en försäljning, men som också kräver din tid, ork och lust:
1. Sälj bort precis allt löst i huset, släng det som blir över. Blir det för jobbigt finns det företag som specialiserat sig på dödsbon och som kommer och tömmer. Se till att alla rum blir helt tomma så du lätt kan komma åt och städa/renovera.
2. Har du massor av tid och lust, måla väggar och golv vitt, fixa till lister, dörrar, handtag och snygga till precis allt du kan.
3. Kök och badrum kostar mest, så skit i dom, sänker värdet såklart men också för hög kostnad att renovera bara inför en försäljning.
4. Mäklare är gratis innan du anlitar dom, så ta in flera innan din renovering, skriv ner alla värderingar. Och framför allt, ställ så många frågar du bara kan! "Om jag bygger en skiljevägg och får 5 rum istället för 4, hur påverkar det priset?" "Om jag fräschar till och målar alla rum vita, hur påverkar det priset?" Efter din renovering, ta in lika många till, och jämför med de första värderingarna, bör ha höjt värdet några hundra tusen om du jobbat på bra och satsat rätt.
5. Finns bara elvärme? Montera luftvärmepump. Kostar inte så mycket och höjer värdet. Vad kostar det att dra in fiber? 5-10k? dra in direkt. Mer? då kanske det räcker med att mäklarn säger i annonsen att "fiber finns i området" så får nya köparn betala 20k.
6. När du väl sålt, innan du betalar skatten till skatteverket, kolla om det kan vara bättre att skjuta på skatten och ha vinsten som lån. Kan många gånger vara billigare än banklån. (ingen expert, kan ha fel här, bara vad jag läst)
7. Igen, beklagar verkligen, vi kommer alla dit någon gång, det är hemskt när våra föräldrar går bort. Håll ut och var stark.
TS du får nu en oönskad crash course i att äga hus. Det kommer säkert att vara lärorikt men du kommer att gå på minor och göra fel men förhoppningsvis blir det inte så dyra misstag.
Lös enkla saker till en början. När kommer dödsboet att vara skiftat? Samtidigt borde du som ensam dödsbodelägare kunna sälja saker redan nu ur dödsboet och på så vis få in lite kulor som kan läggas på gräsklippning och bortforsling av prylar.
Fundera igenom på vad du har för mål med huset/dödsboet. Är det att bli av med allt så fort som möjligt så tar du bort det du vill spara och sedan frågar du grannens kompis om vad hen vill ge och säljer för detta? Hen får således köpa huset med innehåll så som det står. Vill du maximera det ekonomiska utfallet så försöker du sälja varje pryl så dyrt som möjligt, städar och fejar så att det ser bra ut inför en försäljning.
Så här hade jag gjort i stora drag:
Sälj svarv och fordon, samt andra större/dyrare saker på blocket/marketplace eller var du nu vill.
Hitta något grannbarn som kan sköta trädgården
Ta bort allt som du vill spara.
Släng saker som du inte vill att någon annan ska komma över.
Kör en loppis i huset på det som finns kvar.
Städa hyggligt.
Sälj huset och informera att huset säljs så som det ser ut med städning mm.
Hur du nu än gör så tror jag att det kommer att vara tufft och besvärligt bitvis. Håll uppe humöret och ha roligt under tiden.
Ta hjälp av någon som kan stötta dig genom processen.
Lös enkla saker till en början. När kommer dödsboet att vara skiftat? Samtidigt borde du som ensam dödsbodelägare kunna sälja saker redan nu ur dödsboet och på så vis få in lite kulor som kan läggas på gräsklippning och bortforsling av prylar.
Fundera igenom på vad du har för mål med huset/dödsboet. Är det att bli av med allt så fort som möjligt så tar du bort det du vill spara och sedan frågar du grannens kompis om vad hen vill ge och säljer för detta? Hen får således köpa huset med innehåll så som det står. Vill du maximera det ekonomiska utfallet så försöker du sälja varje pryl så dyrt som möjligt, städar och fejar så att det ser bra ut inför en försäljning.
Så här hade jag gjort i stora drag:
Sälj svarv och fordon, samt andra större/dyrare saker på blocket/marketplace eller var du nu vill.
Hitta något grannbarn som kan sköta trädgården
Ta bort allt som du vill spara.
Släng saker som du inte vill att någon annan ska komma över.
Kör en loppis i huset på det som finns kvar.
Städa hyggligt.
Sälj huset och informera att huset säljs så som det ser ut med städning mm.
Hur du nu än gör så tror jag att det kommer att vara tufft och besvärligt bitvis. Håll uppe humöret och ha roligt under tiden.
Ta hjälp av någon som kan stötta dig genom processen.
Så mycket erfarenhet av att tömma dödsbon tycks inte finnas.M MGA89 skrev:
Det finns alltså "folk" som gör jobbet med att tömma "gratis" för dig, om de får sälja sådant som går att sälja.
Och så städar dom också. Till den önskade nivå, om det så är en grovstädning, eller en perfekt flyttstädning.
De klipper säkert gräset också, och röjer undan det värsta i trädgården om du vill det.
Ta endast undan minnessaker och sådant du själv vill sälja först.
Att det finns folk som gör detta vet jag men det gör väl inte allt detta gratis? Det kan jag knappast tro. Kanske om det får behålla pengarna för de dem säljer som betalning för utfört arbete.S skogaliten skrev:
Redigerat:
Självklart är det inte gratis, dom tar ju allt som finns och säljer och gör vinst på det.M MGA89 skrev:
Hade du gjort det själv hade du såklart tjänat mycket mer pengar, men det är inte alla som orkar, och bara ger bort allt utan att tänka sig för.
Jag vill igen flagga för att det finns många saker som kan vara värda långt mer än man tror. Jag fick för mig att rensa ut lite datorspel jag sparat på. Tänkte att jag lägger ut på Tradera och testar innan soptunnan. Fick 2000 kr för vissa av dem. Klar värt arbetet med annonserna och jobbet med att skicka. Samma sak kan det vara med prydnadssaker, t ex.
Även om din pappa inte var intresserad så kanske han fått saker i present som kan vara värda rätt mycket. T o m gamla bestick från Åhléns (rosen) som ingen tror är värt något kan man få sköna slantar för. Allt Lisa Larsson säljer sig självt. Fina gamla verktyg (t ex Bahco från de "bra" åren är attraktiva). Osv, osv. Det är det fina med auktion, även om man inte vet värdet själv finns det oftast andra som kan sakerna bättre och bjuder över varandra.
Även om din pappa inte var intresserad så kanske han fått saker i present som kan vara värda rätt mycket. T o m gamla bestick från Åhléns (rosen) som ingen tror är värt något kan man få sköna slantar för. Allt Lisa Larsson säljer sig självt. Fina gamla verktyg (t ex Bahco från de "bra" åren är attraktiva). Osv, osv. Det är det fina med auktion, även om man inte vet värdet själv finns det oftast andra som kan sakerna bättre och bjuder över varandra.
Köp dig ett snickarbälte en gräsklippare en robotklippare och säg upp hyresrätten eller vad det nu var.
Det behövs ju bara att Du kavlar upp ärmarna, hoppar ur lackskorna, kör ned benen i ett par snickarbyxor, kommer till verkligheten, sätter av tid och kör igång.
Råd får Du här på forumet...
Det hantverkare lever på och tar rejält betalt för, kan du oftast göra själv.
Men det är klart.. Lättare att glida på allt.
Det behövs ju bara att Du kavlar upp ärmarna, hoppar ur lackskorna, kör ned benen i ett par snickarbyxor, kommer till verkligheten, sätter av tid och kör igång.
Råd får Du här på forumet...
Det hantverkare lever på och tar rejält betalt för, kan du oftast göra själv.
Men det är klart.. Lättare att glida på allt.
Jag har redan varit i bostaden minst tre ggr per vecka i mellan 5-9 timmar per tillfälle och arbetat med att röja ända sedan han dog i april så att jag ej kört igång och att jag ej jobbar i huset är så fel det kan bli.H Hybro skrev: