Yale Doorman och elbilsladdare fast egendom/byggnadstillbehör eller ej?

[tveksamt]

"För stadigvarande bruk" även om den går snabbt att koppla ur ska den stå kvar.

Som sagt, på vilket sätt är en tvättmaskin mer ”för stadigvarande bruk” än en tv?

 

[Manganbangan]

Som sagt, på vilket sätt är en tvättmaskin mer ”för stadigvarande bruk” än en tv?

Suck... du får det långa svaret.
Stadigvarande bruk är en term inom fastighetsrätten för att bedöma om ett föremål som befinner sig på, eller i undantagsfall utanför, fastigheten är ett tillbehör till denna eller inte (2:a kap Jordabalken). När det gäller allmänna fastighetstillbehör (2:1 JB) skall föremålet ha tillförts fastigheten för stadigvarande bruk, för att anses som tillbehör till fastigheten. Det innebär att ”installatörens” avsikt med att tillföra föremålet skall vara att föremålet skall vara där för ett mera permanent bruk. Rekvisitet ”stadigvarande bruk” finns även för byggnadstillbehören (2:2 JB), med den skillnaden att föremålet skall vara ägnat till stadigvarande bruk. Skillnaden innebär att föremålet typiskt skall vara till nytta oavsett vem som äger eller nyttjar fastigheten. Tänk. Kyl, frys, spis, tvättmaskin, hatthylla...

 

[Thomas59]

…Bara ett råd i all välmening.
Jag advokat med egen byrå….

Hade missat detta inlägg av dig Matslax. Du måste skämta. Dina kunskaper om svensk lagstiftning och ditt språkbruk talar till 100% för att du inte är advokat, eller ens utbildad i juridik.

 

[Semiproffset]

Jag undrar ibland hur vissa människor orkar med sig själva. Hur fungerar en hjärna som tänker som säljaren till huset? Hur har personen klarat sig ända till vuxenliven utan att bli omyndigförklarad?

 

[tveksamt]

Suck... du får det långa svaret.
Stadigvarande bruk är en term inom fastighetsrätten för att bedöma om ett föremål som befinner sig på, eller i undantagsfall utanför, fastigheten är ett tillbehör till denna eller inte (2:a kap Jordabalken). När det gäller allmänna fastighetstillbehör (2:1 JB) skall föremålet ha tillförts fastigheten för stadigvarande bruk, för att anses som tillbehör till fastigheten. Det innebär att ”installatörens” avsikt med att tillföra föremålet skall vara att föremålet skall vara där för ett mera permanent bruk. Rekvisitet ”stadigvarande bruk” finns även för byggnadstillbehören (2:2 JB), med den skillnaden att föremålet skall vara ägnat till stadigvarande bruk. Skillnaden innebär att föremålet typiskt skall vara till nytta oavsett vem som äger eller nyttjar fastigheten. Tänk. Kyl, frys, spis, tvättmaskin, hatthylla...

Jag är med på det.
Jag ser bara inte skillnaden mot en tv, har inte den som flyttar in i min bostad efter mig lika stor nytta av den som jag? Precis som den har lika stor nytta av tvättmaskinen, frysen eller dörrlåset som jag har.

Den skillnaden framgår inte av det du skrev nu.

 

[Manganbangan]

Jag är med på det.
Jag ser bara inte skillnaden mot en tv, har inte den som flyttar in i min bostad efter mig lika stor nytta av den som jag? Precis som den har lika stor nytta av tvättmaskinen, frysen eller dörrlåset som jag har.

Den skillnaden framgår inte av det du skrev nu.

Någonstans har väl de som bestämmer dragit en gräns för vad som nödvändigt i ett hus för ett anständigt liv. Du behöver inte förstå, bara gilla läget.

 

[tveksamt]

Någonstans har väl de som bestämmer dragit en gräns för vad som nödvändigt i ett hus för ett anständigt liv. Du behöver inte förstå, bara gilla läget.

Så vem har bestämt det här?
Jag har inte sett någon dom kring det, har du? Jag tror faktiskt tvärt om, att ingen har bestämt detta, det har bara blivit så för att ingen har ifrågasatt det. Men det betyder inte att det är en skillnad.

Menar du att du förstår och kan visa på skillnaden? Inte vara tycker att det är självklart eller rimligt eller som det är, utan faktiskt förstår det?
Tvärt emot dig tycker jag det är rätt viktigt att förstå i de flesta fallen, inte bara gilla läget, det lär man sig väldigt lite av.

 

[maria01]

Någonstans har väl de som bestämmer dragit en gräns för vad som nödvändigt i ett hus för ett anständigt liv. Du behöver inte förstå, bara gilla läget.

jag tror faktiskt att räknas som det enligt kronefogden för dom har slutat driva in på tv nu förtiden

 

[Manganbangan]

jag tror faktiskt att räknas som det enligt kronefogden för dom har slutat driva in på tv nu förtiden

Tragiskt, eller hur?
Dock skiljer man säkert på indrivning och försäljning av bostad.

 

[Manganbangan]

Så vem har bestämt det här?
Jag har inte sett någon dom kring det, har du? Jag tror faktiskt tvärt om, att ingen har bestämt detta, det har bara blivit så för att ingen har ifrågasatt det. Men det betyder inte att det är en skillnad.

Menar du att du förstår och kan visa på skillnaden? Inte vara tycker att det är självklart eller rimligt eller som det är, utan faktiskt förstår det?
Tvärt emot dig tycker jag det är rätt viktigt att förstå i de flesta fallen, inte bara gilla läget, det lär man sig väldigt lite av.

Definitionen är inte min att förklara men jag kan ge dig en lista om du vill få lite exempel på saker som ska ses som fastighetstillbehör:
• Vitvaror

• Spisfläkt

• Heltäckningsmatta

• Inredning i badrum såsom badkar, handfat, kommod, toalett, dusch och duschkabin

• Tvättmaskin & torktumlare

• Torkskåp

• Duschkabin

• Fasta lysrörsarmaturer samt fasta badrums- och kökslampor.

• Monterad belysning under köksskåp

• Fasta garderober

• Inredning i fasta garderober

• Persienner

• Markiser

• Fästen till gardinstång

• Brand- och inbrottslarm (förutom larm där utrustningen ägs av larmbolaget)

• Köksinredning och vitvaror i köket (ej extern mikrovågsugn och bänkdiskmaskin)

• Inbyggda högtalare

• Element / radiatorer

• Parabolantenn

• Porttelefon

• Centraldammsugare

• Hatthylla

• Nycklar till bostaden och tillhörande byggnader

• Stege för sotning

• Fönsterluckor

• Fönsterbrädor

• Innanfönster

• Gnistgaller

• Mangel

• Kamin

• Ledstång

Tillbaks till kärnfrågan så borde elbilsladdare och ett Yale Doorman tillhöra denna listan. Om TS tar det till rätten kanske vi får ett prejudikat.

 

[tveksamt]

Definitionen är inte min att förklara men jag kan ge dig en lista om du vill få lite exempel på saker som ska ses som fastighetstillbehör:
• Vitvaror

• Spisfläkt

• Heltäckningsmatta

• Inredning i badrum såsom badkar, handfat, kommod, toalett, dusch och duschkabin

• Tvättmaskin & torktumlare

• Torkskåp

• Duschkabin

• Fasta lysrörsarmaturer samt fasta badrums- och kökslampor.

• Monterad belysning under köksskåp

• Fasta garderober

• Inredning i fasta garderober

• Persienner

• Markiser

• Fästen till gardinstång

• Brand- och inbrottslarm (förutom larm där utrustningen ägs av larmbolaget)

• Köksinredning och vitvaror i köket (ej extern mikrovågsugn och bänkdiskmaskin)

• Inbyggda högtalare

• Element / radiatorer

• Parabolantenn

• Porttelefon

• Centraldammsugare

• Hatthylla

• Nycklar till bostaden och tillhörande byggnader

• Stege för sotning

• Fönsterluckor

• Fönsterbrädor

• Innanfönster

• Gnistgaller

• Mangel

• Kamin

• Ledstång

Tillbaks till kärnfrågan så borde elbilsladdare och ett Yale Doorman tillhöra denna listan. Om TS tar det till rätten kanske vi får ett prejudikat.

Jag förstår att det inte är du som bestämt det ena eller det andra, det jag frågar efter är hur du ser det, och det är absolut för dig att förklara. Kan du ärligt säga att du, i teknisk mening, tycker att det är någon skillnad på en tv och en tvättmaskin i hur de brukas av den som bor i en bostad? Att den som flyttar in har nytta av den ena men inte den andra? Jag kan inte se den skillnaden så jag vill höra hur andra som gör det förklarar den.

Att tvn inte räknas som ett fastighetstillbehör nu är inte frågan.
Jag argumenterar inte heller för att det ska vara så, utan mer om det finns argument för det ena eller det andra som är bättre än ”ja, men…” eller ”jag tycker om min tv”.

Vem har tagit fram den listan?

 

[Manganbangan]

Jag förstår att det inte är du som bestämt det ena eller det andra, det jag frågar efter är hur du ser det, och det är absolut för dig att förklara. Kan du ärligt säga att du, i teknisk mening, tycker att det är någon skillnad på en tv och en tvättmaskin i hur de brukas av den som bor i en bostad? Att den som flyttar in har nytta av den ena men inte den andra? Jag kan inte se den skillnaden så jag vill höra hur andra som gör det förklarar den.

Att tvn inte räknas som ett fastighetstillbehör nu är inte frågan.
Jag argumenterar inte heller för att det ska vara så, utan mer om det finns argument för det ena eller det andra som är bättre än ”ja, men…” eller ”jag tycker om min tv”.

Vem har tagit fram den listan?

Det var från en sida som heter "Ekonomi i fokus" där Mäklarsamfundet beskriver frågan. Har dock ingen källa på det så om det är deras tolkning eller lagen vet jag inte. I min mening är en tvättmaskin en nödvändighet för att hålla sin hygien medans en TV är en lyxvara (kommer inte på nått bättre ord) jag vet många som inte äger en tv men har aldrig hört talas om någon som inte äger eller har tillgång till en tvättmaskin. Bor man i bostadsrätt så kan tvättmaskinen i vissa fall inte räknas som stadigvarande då det finns en gemensam tvättstuga. Detta har jag själv råkat ut för och fick förklarat för mig av mäklare, köpte detta fullt ut.

https://www.ekonomifokus.se/bostad/juridik/fast-och-los-egendom

"Lets agree to maybe disagree?" Låt oss sätta punkt där och inte diskutera mer på nätet. Önskar en trevlig helg

 

[Snigla]

Definitionen är inte min att förklara men jag kan ge dig en lista om du vill få lite exempel på saker som ska ses som fastighetstillbehör:
• Vitvaror

• Spisfläkt

• Heltäckningsmatta

• Inredning i badrum såsom badkar, handfat, kommod, toalett, dusch och duschkabin

• Tvättmaskin & torktumlare

• Torkskåp

• Duschkabin

• Fasta lysrörsarmaturer samt fasta badrums- och kökslampor.

• Monterad belysning under köksskåp

• Fasta garderober

• Inredning i fasta garderober

• Persienner

• Markiser

• Fästen till gardinstång

• Brand- och inbrottslarm (förutom larm där utrustningen ägs av larmbolaget)

• Köksinredning och vitvaror i köket (ej extern mikrovågsugn och bänkdiskmaskin)

• Inbyggda högtalare

• Element / radiatorer

• Parabolantenn

• Porttelefon

• Centraldammsugare

• Hatthylla

• Nycklar till bostaden och tillhörande byggnader

• Stege för sotning

• Fönsterluckor

• Fönsterbrädor

• Innanfönster

• Gnistgaller

• Mangel

• Kamin

• Ledstång

Tillbaks till kärnfrågan så borde elbilsladdare och ett Yale Doorman tillhöra denna listan. Om TS tar det till rätten kanske vi får ett prejudikat.

Ser ok ut.. jag åkte dit på en hatthylla...

 

[Pontus95]

Det var från en sida som heter "Ekonomi i fokus" där Mäklarsamfundet beskriver frågan. Har dock ingen källa på det så om det är deras tolkning eller lagen vet jag inte. I min mening är en tvättmaskin en nödvändighet för att hålla sin hygien medans en TV är en lyxvara (kommer inte på nått bättre ord) jag vet många som inte äger en tv men har aldrig hört talas om någon som inte äger eller har tillgång till en tvättmaskin. Bor man i bostadsrätt så kan tvättmaskinen i vissa fall inte räknas som stadigvarande då det finns en gemensam tvättstuga. Detta har jag själv råkat ut för och fick förklarat för mig av mäklare, köpte detta fullt ut.

[länk]

"Lets agree to maybe disagree?" Låt oss sätta punkt där och inte diskutera mer på nätet. Önskar en trevlig helg

Ca 5 miljarder människor lever utan tvättmaskin, känns som ett enkelt argument är det är en lyxvara.

 

[Manganbangan]

Ca 5 miljarder människor lever utan tvättmaskin, känns som ett enkelt argument är det är en lyxvara.

5 miljarder bor inte i bekväma Sverige.