10 018 läst · 40 svar
10k läst
40 svar
Stödmur på prickad mark
Är detta citat från kommunen eller din egen text?M MegakriL skrev:Placeras muren på prickad mark- det vill säga mark som inte får bebyggas så är bedömningen att muren avviker från detaljplanen på ett sådant sätt som avser en stor avvikelse. Alltså något vi inte kan ge bygglov till utan behöver ta till nämnden för avslag.
Anledningen till att mur inte kan bebyggas på den prickade marken är att det i detaljplaen står att marken inte får bebyggas. Detaljplanen är gjord efter nya PBL gjordes och då ska man tolka detaljplanen efter detta. I nya PBL är bebygga definerat som att förse området med ett eller flera byggnadsverk och byggnadsverk är definerat som en byggnad eller annan anläggning. Mur anses vara en anläggning.
Jag tycker ni ska kontakta handläggaren och fråga vad punkt 2 på hens lista skulle kunna vara. Vilka ändringar skulle eventuellt öka er möjlighet att få lovet beviljat? Är det endast att flytta muren från prickmarken eller kan det finnas andra alternativ? Har någon granne gjort liknande ändring? Begär isf ut det bygglovet och läs motiveringen till avvikelsen.
Om du inte får ut ngt vettigt av ovan kan du gå vidare och få ärendet prövat i nämnden.
Om du inte får ut ngt vettigt av ovan kan du gå vidare och få ärendet prövat i nämnden.
Självbyggare
· Ljungdalen
· 110 inlägg
Man får bygga en uteplats bygglovsbefriat 3,6 meter från husväggen. Kanske det är något som går att justera här då ni har 4,5 meter vad det verkar? Då får höjden vara upp till 1,8 meter.M MegakriL skrev:Hej.
Skickade in ett bygglov till kommunen med en stödmur mot väg, 60cm hög (på högsta punkt) och ca 12m lång. (Bifogad bild)
Fick avslag från kommunen då muren är på prickad mark.
Fått tre alternativ (Bifogad bild).
Detalj planen är ifrån 2012, det står inget i Planbeskrivningen om vad som gäller på prickad mark.
Vad ska man göra?
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...kt/bygglovbefriade-atgarder/Skyddad-uteplats/
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 212 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 212 inlägg
Jag skulle inte hoppas för mycket på detta. Tjänstemännen har gjort en helt korrekt bedömning av detaljplanen i detta fall och om politikerna i nämnden ska bevilja bygglov för mur så bryter de mot PBL. Det kommer tjänstemännen att upplysa dem om och att då som sittandes i nämnden med uppsåt bryta mot PBL. Nja, få vill göra det.M MegakriL skrev:
Det som har ställt till det här är att man har slentrianprickat mark utan att tänka efter. Typiskt dåligt planarbete. (Om man nu inte mot förmodan tycker att låga stödmurar inte hör hemma i denna miljö. Men det låter udda.)
Lösningen verkar vara att dra tillbaka bygglovsansökan och sänka stödmuren till under 0,5 m. Typ kombinera låg stödmur som därmed inte blir bygglovspliktig och slänt.
Redigerat:
Från texten du citerar här fattar jag det som att ni i morgon kan bygga en stödmur på 50 cm och fylla igen lutningen.M MegakriL skrev:Problemet är prickmarken, även om vi skulle byggt en mur på 20cm.
Kommunens hemsida:
Riktlinjer för staket, plank och murar.
Inom detaljplan och sammanhållen bebyggelse
Generellt krävs bygglov för att uppföra en stödmur högre än 0,5 meter eller
fristående mur eller plank högre än 1.1 meter. Murens höjd räknas från den sida
där muren är högst i förhållande till marknivån. Undantag från krav på bygglov
gäller för inhägnad av uteplats.
Ifall plank eller mur placeras på mark som enligt detaljplan inte får bebyggas så
prövas detta som en planavvikelse och berörda sakägare ska höras i samband med
bygglovet.
Mot allmän plats
Placering av murar och plank närmare än 4.5 meter mot väg, gata eller park kräver
alltid bygglov även utanför detaljplan
Det var därför vi sökte bygglov. (Mot allmän plats)
Första meningen säger att det krävs bygglov för att föra upp en stödmur högre än 50 cm inom detaljplanerat område. Den sista meningen som du hänvisar till berättar att utanför detaljplanerat område kan man bygga vilket plank/mur som helst utan lov förutom om det är nära väg eller allmän plats. Men den meningen gäller inte din fastighet.
Bara att börja bygga muren. Kommunen har tom angivit en gräns på 50 cm över vilken de kräver bygglov. Bygg en på 49,5 cm då.
Vi fick samma besked. Vi flyttade muren till icke prickad mark. Muren var 140 cm som mestM MegakriL skrev:Hej.
Skickade in ett bygglov till kommunen med en stödmur mot väg, 60cm hög (på högsta punkt) och ca 12m lång. (Bifogad bild)
Fick avslag från kommunen då muren är på prickad mark.
Fått tre alternativ (Bifogad bild).
Detalj planen är ifrån 2012, det står inget i Planbeskrivningen om vad som gäller på prickad mark.
Vad ska man göra?
En av våra grannar har gjort en slänt och sedan lagt runda stenar i slänten och gjutit betong mellan stenarna. Jag vet inte vilken lutning en stenläggning får ha, men jag antar att de tänker kalla det för marksten om kommunen kommer och klagar. Man får ju stenlägga eller asfaltera hela tomten om man så vill, bara stenarna inte läggs på varandra så att de bildar en mur.
Moderator
· Stockholm
· 52 006 inlägg
Fast om kommunen är petig, så har personen med murad slänt troligen ändrat marknivån i slänten så mycket att marklov krävs.
Annars är det en intressant lösning, var går gränsen mellan en stenlagd slänt och lutande stödmur.
Annars är det en intressant lösning, var går gränsen mellan en stenlagd slänt och lutande stödmur.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 212 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 212 inlägg
Tittar man på MÖD-domar så är rätten väldigt enkla i sinnet. Om det upplevs som en mur och har karaktärer av en mur, t ex gällande beständighet, så är det en mur i lagens mening. Problemet med detta sätt att döma är att det är svårt att förutsäga hur rätten bedömer en viss anläggning. T ex kan en stor bastant murad grill anses vara en mur i lagens mening.H hempularen skrev:
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...ikt/bygglov-for-anlaggningar/murar-och-plank/
Medlem
· Stockholm
· 387 inlägg
Gör en vanlig utfyllning med 500 mm utan mur, 600 mm kräver bygglov, 500 mm kräver det inte.M MegakriL skrev:Hej.
Skickade in ett bygglov till kommunen med en stödmur mot väg, 60cm hög (på högsta punkt) och ca 12m lång. (Bifogad bild)
Fick avslag från kommunen då muren är på prickad mark.
Fått tre alternativ (Bifogad bild).
Detalj planen är ifrån 2012, det står inget i Planbeskrivningen om vad som gäller på prickad mark.
Vad ska man göra?
Eftersom det antagligen är medelhöjden på fyllningen (kolla med bygglovskillen) som gäller så är det kanske ok att fylla 600 mm i ena änden och 0 mm i andra.
Du skulle kunna placera L-element under marken, de är då inte en byggnad eftersom de inte syns.
Jag tror att dom kan ha hållit sig inom halvmetern. Det var ju någon form av sluttning tidigare också, dom har bara ändrat vinkeln på den.H hempularen skrev:
Jag uppfattar den delvis som stenlagd mark, men om man tog bort den flackare delen skulle den nog uppfattas som en lutande motfylld mur just i och med att den är gjuten mellan stenarna och stenarna är för kullriga att gå på.
C claesborjesson skrev:
Mot allmän väg kräver alltid bygglov?Claes Sörmland skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 212 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 212 inlägg
Är ditt förslag att göra en förändring av markens höjd, d v s fylla upp den och i markhöjningen använda nedgrävda L-element för förstärkning?C claesborjesson skrev:Gör en vanlig utfyllning med 500 mm utan mur, 600 mm kräver bygglov, 500 mm kräver det inte.
Eftersom det antagligen är medelhöjden på fyllningen (kolla med bygglovskillen) som gäller så är det kanske ok att fylla 600 mm i ena änden och 0 mm i andra.
Du skulle kunna placera L-element under marken, de är då inte en byggnad eftersom de inte syns.
Nja, inte för en stödmur under halvmetern. Dessa är nämligen alltid bygglovsbefriade enligt texten.M MegakriL skrev:
Än en gång, jag har försökt förklara tidigare ovanför.
Mot allmän väg är reglerna samma för icke-detaljplanerat område som för detaljplanerat.
Redigerat: