du kan använda den längeClarken37 skrev:
som sagt var försiktig med att blöta ner golvet ändvänd som normalt
För oss var det prio 2, efter köket, när vi helrenoverade förra huset.
Ja köket besitter man oftare än tvättstuga ...normalt...P Peter787 skrev:
Första frågan är ju också, är tvättstugan på övervåning eller står den på en betongplatta på nedervåningen alt källare? Om det är det senare två så är ju lite fukt kring en golvbrunn inget att pissa i byssan för. Skulle det där emot vara så att den är på en övervåning med ett golv på träreglar är det ju en helt annan historia, då är det ju bara att riva upp golvet för att se hur omfattande skadan är, är det bara en golvspån som behöver bytas eller är det ruttet o mögel i stora delar. Men som sagt vad säger ditt avtal, i dessa lite svårsålda tider är det inte helt omöjligt att besiktningsklausul är med i avtalet även om du inte fört det på tal.
Står på plattan på nedervåningen som i alla rum urom tvättstugan (som ej renoverats) har mekaniskt ventilerat golv. Besiktningsklausul finns i avtaletT TypRätt skrev:
Om allt vatten leds ner direkt i avloppet utan att passera våtrumsmattan för att rinna ner i brunnen är det väl ingen större fara? Kan ju kanske vara så lätt att tidigare ägare städade rejält och blaskade med vatten som sedan kunde mätas vid besiktningstillfället?
Så, en lös matta kring golvbrunn i betong. Tja, någon kris låter det inte som att det är och du kommer inte lyckas häva köpet pga besiktningsklausulen...
Det finns ju inte direkt något under som kan bli fuktskadat i sådana fall, normal användande av tvättstuga leder inte till några större mängder vatten på golvet, det kan ju vara värt att observera golvbrunnen när maskinen tömmer för att se att det inte är något stopp och att den svämmar över. Funkar den som normal så bör inga större mängder vatten komma på golvet och även om det skulle uppstå haveri i en maskin bör det vara minimala mängder som tränger ut i plattan. Jag kan självklart ha fel men jag hade inte brytt mig om detta utan va lite vaksam första tvättarna för att kolla läget och planera sedan i lugn och ro in en renovering när det passar.
Efter som det tydligt framgick i säljarens rapport att tiden var gången för tvättstugan har du inte direkt något att hämta i att bråka med säljaren så länge som du inte vill hota med att hoppa av köpet, detta skulle ju dock verka rätt konstigt över en golvbrunn när det uttryckligen stod att den tekniska livslängden var passerad. Med detta sagt så är det köparen marknad på många ställen och är det så att du öppnar en dialog med säljaren om att sänka priset med 10.000kr så håller jag det inte för otroligt att de skulle gå med på det. Själv hade jag dock låtit bli för det skulle vara näst in till utpressning o lite sniket i mitt tycke.
Om det är en allmänt skriven klausul (som det brukar vara) så är den inte villkorad på något annat än tid, man brukar ha 2 veckor på sig att besiktiga fastigheten. Vill man där efter frånträda köpet går det bra helt utan motivering.Dowser4711 skrev:
Det är väl tämligen vanligt att den är villkorad så att man har rätt att häva köpet om det framkommer något av betydelse, i annat fall är det ju bara öppet köp och en extrem risk för säljaren som behöver gå igenom hela säljprocessen igen utan minsta ersättning från köparen.T TypRätt skrev:
Jag tolkar det hela som att ni har en besiktningsklausul, typiskt "rätt att besiktiga innan datum X och därefter ..:" samt att ni inte har tillträtt än.
Beroende på hur besiktningsklausulen är utformad så finns det olika alternativ. Normalt brukar det vara att om du efter besiktning inte längre vill köpa så har du rätt att kliva av affären. Det brukar inte vara kopplat till något mer än en besiktning och ett slutdatum. Dvs du har möjlighet att köpa för överenskommet pris eller hoppa av. Sen kan man såklart komma överens om att upprätta ett nytt kontrakt istället med andra belopp, om köpare och säljare är överens, men det är inget man kan kräva.
Allt ovan med reservation för att jag dels uppfattat situationen rätt och dels att ni har en standardklausul. Har ni en specialklausul så beror det såklart på hur den är formulerad.